Решение по делу № 2-726/2021 от 17.11.2020

Дело № 2-726/2021

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                                (полный текст)

10 февраля 2021 года                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – Клименко С.В.,

прокурора – Меерович ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасенко ФИО12 к Тарасенко ФИО12, Сафоновой ФИО12, Тарасенко ФИО12, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по г. Севастополю о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тарасенко ФИО12. обратилась в суд с исковым заявление к ответчикам Тарасенко ФИО12., Сафоновой ФИО12., Тарасенко ФИО12. о выселении из жилого помещения. В обоснование иска ссылается на то, что между истцом и Тарасенко ФИО12. заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 1 договора найма, истец предоставляет Тарсенко ФИО12. и членам его семьи в пользование на 11 месяцев, с 01.01.2020 по 31.12.2020 жилое помещение общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 1.5. договора найма в течение всего срока найма, совместно с нанимателем в квартире будет проживать: супруга - Сафонова ФИО12, дочь - ФИО12. Согласно дополнительного соглашения от 01.09.2020 срок действия договора был изменен до 30.11.2020. В соответствии с п. 3.4. договора (с учетом дополнительного соглашения) договор найма может быть расторгнут по требованию наймодателя, который должен уведомить об этом нанимателя за тридцать дней. 29.09.2020 истцом Тарасенко ФИО12. было вручено уведомление о расторжении договора и соответственно прекращения его действия с 31.10.2020. 01.11.2020 истцом Тарасенко ФИО12. повторно было вручено уведомление о выселении из спорного жилого помещения. Однако, до настоящего времени указанное жилое помещение ответчиками не освобождено, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Клименков С.В. на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, направили письменные возражениях, в которых исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Помощник прокурора полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, истец Тарасенко ФИО12 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

10.12.2019 между Тарасенко ФИО12 (далее – Наймодатель) и Тарасенко ФИО12 (далее – Наниматель) был заключён договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее - Договор).

В соответствии с п. 1 Договора, Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в пользование на 11 месяцев, с 01.01.2020 по 31.12.2020 жилое помещение общей площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1.5. Договора в течение всего срока найма, совместно с нанимателем в квартире будет проживать: супруга – Сафонова ФИО12, дочь - ФИО12.

Согласно дополнительного соглашения от 01.09.2020 срок действия договора был изменен до 30.11.2020.

В соответствии с п. 3.4. договора (с учетом дополнительного соглашения) Договор может быть расторгнут по требованию Наймодателя, который должен уведомить об этом Нанимателя за тридцать дней.

29.09.2020 истцом ответчику было вручено уведомление о расторжении договора и соответственно прекращения его действия с 31.10.2020. По истечению указанного срока Тарасенко ФИО12. и члены семьи обязаны освободить указанное жилое помещение.

01.11.2020 истцом ответчику повторно было вручено уведомление о выселении из спорного жилого помещения.

Однако, до настоящего времени, указанное жилое помещение ответчиками не освобождено.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (ч.1).

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное(ч.2).

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (ч.1).

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений (ч.2).

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (ч.3).

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч.4).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, поскольку по требованию истца договор найма считается расторгнутым, ответчики не являются членами семьи истца, иные основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением отсутствуют, данные обстоятельства являются основанием для их выселения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тарасенко ФИО12 - удовлетворить.

Выселить Тарасенко ФИО12, <данные изъяты> г.рождения, уроженца <адрес>, Сафонову ФИО12, <данные изъяты> г.рождения, уроженку <адрес>, Тарасенко ФИО12, <данные изъяты> г.рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

                                                        Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                        Решение в окончательной форме принято 15 февраля 2021 года.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя                                                             А.С. Лемешко