Решение по делу № 2-1619/2022 от 15.02.2022

Дело № 2-1619/2022

64RS0046-01-2022-001614-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года                                  город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Лыгиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потапова Д.А. к Жилищно-строительному кооперативу «Времена года», Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежного возмещения, судебных расходов,

установил:

Потапов Д.А. обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Времена года», в котором просил (с учетом уточнений) взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке денежные средства в размере 6964639 руб., с момента выплаты денежных средств признать право требования Потапова Д.А. двухкомнатной квартиры под строительным номером № 271, общей площадью 86,92 кв.м., на 9 этаже в секции № Д в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Зарубина В.С. и ул. им. Чапаева В.И. прекращенным, взыскать в пользу Потапова Д.А. с Публично правовой компании «Фонд развития территорий» и ЖСК «Времена Года» судебные расходы в размере 11022 руб. за оплату государственной пошлины

В обоснование иска указано, что 30.08.2002 г. между ООО «Геотехника-ФИН» и Потаповым Д.А. заключен договор о долевом участии в строительстве №157А, по условиям которого ООО «Геотехника-ФИН» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведения жилого дома по строительному адресу: г.Саратов, ул. Зарубина, д. 84/90 и передать дольщику по окончании строительства право собственности на однокомнатную квартиру под строительным №271, общей площадью 86,92 кв.м., на 9 этаже в секции «Д» указанного дома, стоимостью 782280 руб.

Обязательство по оплате цены договора в размере 782280 руб. было исполнено Потаповым Д.А. в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 г., застройщик – ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.07.2012 г. по делу №А57-26869/2009 требования Потапова Д.А. в отношении двухкомнатной квартиры под строительным №271, общей площадью 86,92 кв.м, на 9 этаже в секции №Д указанного дома были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «Геотехника-ФИН».

27.04.2018 г. определением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-26869/2009 удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» от 31.08.2015 г. в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: г. Саратов, общественный центр, п.Юбилейный и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

В частности, переданы ЖСК «Времена Года» права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» в том числе: - на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом, согласно проектной документации - общей площадью квартир 24 996, 5 кв.м., площадь застройки: 3 659, 8 кв.м., по адресу: г. Саратов, пересечение ул. им. Зарубина B.C. и ул. им. Чапаева В.И.,(Блок-секция 4, (Ж, 6Б, 6В, 6Д); - принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФИН» права собственности, на 42/221долей в жилом доме (А), жилом доме (Б) с сараем, двумя гаражами, наружными сооружениями кадастровый номер 64:48:030442:47, номер государственной регистрации64-1.48-260.2001 - 26.2, дата регистрации 12.04.2001; - принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФИН» права собственности, на 84/663долей в жилом доме (Ар, жилом доме (Б) с сараем, двумя гаражами, наружными сооружениями, кадастровый номер 64:48:030442:47, номер государственной регистрации64-1/48-1543/2003- 203, дата регистрации 28.01.2004; - права аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030442:05 необходимые для завершения строительства многоэтажного жилого дома, согласно проектной документации многоэтажного жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: г. Саратов, пересечение ул. им. Зарубина B.C. и ул. им. Чапаева В.И. (Блок-секция 4, 6А, 6Б, 6В, 6Д), с общей площадью квартир 24 996, 5 кв.м., в соответствии с договором аренды земельного участка № 1314 от 29.06.1999 г., заключенным между должником и Администрацией г. Саратова в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Саратова, с отметкой о государственной регистрации, площадь земельного участка общей площадью 9 385 кв.м.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.05.2018 г. завершено конкурсное производство в отношении ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ».

В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2021 г. по делу №А57-26869/2009 требования Потапова Д.А. признаны погашенными в связи с передачей объекта незавершенного строительства, принадлежащему должнику, жилищно-строительному кооперативу путем признания за Потаповым Д.А. права требования к указанному кооперативу в отношении квартиры, обладающими характеристиками: трехкомнатная квартира № 271, общей площадью 86,92 кв.м., находящейся на 9 этаже в блок-секции по генплану № Д, строящегося жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, д. 84/90.

Согласно пп. 1 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление членам указанного кооператива жилых помещений в многоквартирном доме по завершении строительства.

ЖСК «Времена Года» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. №218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13.3. вышеуказанного закона кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

Для этого, кооператив должен направить соответствующее обращение в Фонд.

26.06.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (на настоящий момент Фонд развития территорий») рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам-членам ЖСК «Времена Года».

Как стало известно впоследствии, ЖСК «Времена Года» не предоставил в фонд информацию о том, что Потапов Д.А. является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

Потапов Д.А. обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения. Фонд в установленный Законом срок выплату возмещение не осуществил, мотивированный отказ не направил, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

Истец Потапов Д.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик (его представитель) Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, причина неявки не известна.

Ответчик (его представитель) ЖСК «Времена Года» в лице конкурсного управляющего Еремина ДГ. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца (его представителя), ответчиков (их представителей).

Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управление многоквартирным домом.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) членами жилищно-строительного кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства.

Согласно п. 13 ст. 201.10 Закона о банкротстве в случае вынесения арбитражным судом определения о передаче объекта незавершенного строительства требования участников строительства, голосовавших против такой передачи и отказавшихся от участия в ней, преобразовываются в денежные требования в порядке, установленном Законом, и подлежат погашению в составе требований кредиторов соответственно третьей и четвертой очереди.

Так, по смыслу положений ст. 201.10 Закона о банкротстве соответствующий отказ должен быть выражен четко, недвусмысленно и определенно относительно конкретных требований, направлен арбитражному управляющему и в арбитражный суд, что нашло отражение, в частности, в п.п. 7 и 13 ст. 201.10, п. 1 ст. 201.13 Закона.

Как следует из материалов настоящего дела и установлено судом, 30.08.2002 г. между ООО «Геотехника-ФИН» и Потаповым Д.А. заключен договор о долевом участии в строительстве №157А, по условиям которого ООО «Геотехника-ФИН» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведения жилого дома по строительному адресу: г.Саратов, ул. Зарубина, д. 84/90 и передать дольщику по окончании строительства право собственности на однокомнатную квартиру под строительным №271, общей площадью 86,92 кв.м., на 9 этаже в секции «Д» указанного дома, стоимостью 782280 руб.

Обязательство по оплате цены договора в размере 782280 руб. было исполнено Потаповым Д.А. в полном объеме.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24.12.2012 г., застройщик – ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 05.07.2012 г. по делу №А57-26869/2009 требования Потапова Д.А. в отношении двухкомнатной квартиры под строительным №271, общей площадью 86,92 кв.м, на 9 этаже в секции №Д указанного дома были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «Геотехника-ФИН».

27.04.2018 г. определением Арбитражного суда Саратовской области по делу А57-26869/2009 удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» от 31.08.2015 г. в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: г. Саратов, общественный центр, п.Юбилейный и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

В частности, переданы ЖСК «Времена Года» права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ» в том числе: - на незавершенный строительством многоэтажный жилой дом, согласно проектной документации - общей площадью квартир 24 996, 5 кв.м., площадь застройки: 3 659, 8 кв.м., по адресу: г. Саратов, пересечение ул. им. Зарубина B.C. и ул. им. Чапаева В.И.,(Блок-секция 4, (Ж, 6Б, 6В, 6Д); - принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФИН» права собственности, на 42/221долей в жилом доме (А), жилом доме (Б) с сараем, двумя гаражами, наружными сооружениями кадастровый номер 64:48:030442:47, номер государственной регистрации64-1.48-260.2001 - 26.2, дата регистрации 12.04.2001; - принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФИН» права собственности, на 84/663долей в жилом доме (Ар, жилом доме (Б) с сараем, двумя гаражами, наружными сооружениями, кадастровый номер 64:48:030442:47, номер государственной регистрации64-1/48-1543/2003- 203, дата регистрации 28.01.2004; - права аренды на земельный участок с кадастровым номером 64:48:030442:05 необходимые для завершения строительства многоэтажного жилого дома, согласно проектной документации многоэтажного жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов и находящийся по адресу: г. Саратов, пересечение ул. им. Зарубина B.C. и ул. им. Чапаева В.И. (Блок-секция 4, 6А, 6Б, 6В, 6Д), с общей площадью квартир 24 996, 5 кв.м., в соответствии с договором аренды земельного участка № 1314 от 29.06.1999 г., заключенным между должником и Администрацией г. Саратова в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Саратова, с отметкой о государственной регистрации, площадь земельного участка общей площадью 9 385 кв.м.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07.05.2018 г. завершено конкурсное производство в отношении ООО «ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ».

В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 21.12.2021 г. по делу №А57-26869/2009 требования Потапова Д.А. признаны погашенными в связи с передачей объекта незавершенного строительства, принадлежащему должнику, жилищно-строительному кооперативу путем признания за Потаповым Д.А. права требования к указанному кооперативу в отношении квартиры, обладающими характеристиками: трехкомнатная квартира № 271, общей площадью 86,92 кв.м., находящейся на 9 этаже в блок-секции по генплану № Д, строящегося жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, д. 84/90.

Согласно пп. 1 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление членам указанного кооператива жилых помещений в многоквартирном доме по завершении строительства.

ЖСК «Времена Года» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 г. №218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13.3. вышеуказанного закона кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива.

Для этого, кооператив должен направить соответствующее обращение в Фонд.

26.06.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства (на настоящий момент Фонд развития территорий») рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам-членам ЖСК «Времена Года».

Как стало известно впоследствии, ЖСК «Времена Года» не предоставил в фонд информацию о том, что Потапов Д.А. является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

Потапов Д.А. обратился в ППК «Фонд развития территорий» с заявлением о выплате возмещения. Фонд в установленный Законом срок выплату возмещение не осуществил, мотивированный отказ не направил, в связи с чем, истец обратился в суд с указанным выше иском.

    Анализируя приведенное законодательство и изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что основанием возникновения членства Потапова Д.А. в кооперативе является передача объекта незавершенного строительства кооперативу 27.04.2018 г. - именно в указанный момент они в силу императивных положений закона о банкротстве стали членами кооператива и их требования в рамках дела о банкротстве ООО «Геотехника-ФИН» были погашены.

    Данные обстоятельства подтверждены определениями Арбитражного суда Саратовской области, к делу также был привлечен ППК «Фонд развития территорий».

    Доказательств того, что истец отказался от погашения своих требований путем передачи объекта строительства кооперативу в материалы дела не представлено.

Таким образом, довод ответчика о том, что истец был признан членом ЖСК «Времена Года» после обращения кооператива в Фонд за выплатой возмещения, несостоятелен.

Оснований для взыскания возмещения с ЖСК «Времена Года» в пользу истца суд не усматривает, в связи с чем, в иске к ЖСК «Времена Года» надлежит отказать.

Определяя размер подлежащего выплате истцу возмещения, суд исходит из следующего.

Согласно заключению эксперта ООО «Федерация независимых экспертиз» №081/2022 от 10.06.2022 г., стоимость возмещения по договору участия в долевом строительстве, предусматривающем передачу жилого помещения - однокомнатной квартиры под строительным №271, общей площадью 86,92 кв.м., находящейся на 9 этаже в блок-секции по генплану № Д, строящегося жилого дома по адресу: г. Саратов, ул. Зарубина, д. 84/90 на дату обращения Потапова Д.А. за возмещением (13 октября 2021 г.) составила 6132469 руб., на дату оценки Фондом рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости расположенные по адресу: г.Саратов, Кировский район, пересечение улиц Зарубина и Чапаева т.е. на 22 апреля 2020 г. составляет 4333642 руб.

Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», на основании определения суда о поручении ее проведения. Заключение содержит необходимые выводы, ссылки на методическую литературу, использованную при производстве экспертизы; эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Экспертиза проведена компетентным лицом, обладающим специальными познаниями и навыками в области экспертного исследования, в пределах поставленных вопросов, входящих в его компетенцию; стороны извещались о проведении экспертизы.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона №218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.12.2019 г. №1680 для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления по результатам рассмотрения заявления кооператива Фонд принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения.

26.06.2020 г. ППК «Фонд развития территорий» (бывший «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», далее Фонд) было принято решение о выплате возмещения членам ЖСК «Времена года», соответственно с этого момента у публично-правовой компании появились гражданские обязанности по рассмотрению заявления членов кооператива и обязательство по выплате возмещений, а у граждан права на получение такого возмещения.

На момент принятия ППК «Фонд развития территорий» решения действовала редакция №9 от 04.11.2019 г. ФЗ №218-ФЗ (данная редакция действовала до 13.07.2020 г.), согласно ч. 2 ст. 13 которой выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

Также, необходимо учитывать, что в соответствии с «Методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива», утвержденной Постановлением Правительства от 14.12.2019 г. №1680, в редакции №1, действующей на момент принятия Фондом решения (данная редакция действовала до 20.10.2020 г.), указано, что: «размер возмещения определяется исходя из рыночной стоимости 1 кв.м. равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты возмещения (B1) в отношении всех жилых помещений, подлежащих передаче кооперативом гражданину - члену кооператива в одном объекте строительства».

В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральным законом от 27.06.2019 г. №151-ФЗ не установлено иное действие закона во времени, в связи, с чем должны применяться общие положения закона о действии гражданского законодательства во времени.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Законом указано, что право на обращение и получения возмещения появляется вследствие события - принятия решения Фондом, а именно 26.06.2020 г.

Соответственно, при установлении обстоятельства того, что ППК «Фонд развития территорий» не производит выплату возмещения, а также не производит расчет выплаты возмещения истцу, необходимо определять рыночную стоимость одного квадратного метра жилого помещения самостоятельно, основываясь на оценку, произведенную в рамках судебной экспертизы.

Обязанность по выплате истцу возмещения возникла у Фонда на дату принятия Фондом решения о выплате данного возмещения членам ЖСК «Времена года», размер которого определен на основании оценки проведенной Фондом рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости расположенные по адресу: г.Саратов, Кировский район, пересечение улиц Зарубина и Чапаева 22 апреля 2020 г., а, следовательно, судебной экспертизой подлежит определение размера выплаты причитающейся истцу по состоянию на дату определения аналогичной выплаты для всех членов ЖСК «Времена Года», т.е. на 22 апреля 2020 г., которая согласно выводам эксперта составляет 4333642 руб.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом заявлены требования на сумму 6964639 руб., удовлетворены требования на сумму 4333642 руб., т.е. на 62%.    

Судом установлено, что истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 11022 руб. Исходя из уточненных требований оплате подлежала государственная пошлина в размере 29868 руб., следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11022 руб., а оставшаяся сумма в размере 18846 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального бюджета.

Согласно счету ООО «Федерация независимых экспертиз» стоимость судебной экспертизы составляет 27000 руб.

Указанные расходы подлежат возложению на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Следовательно, с ответчика в пользу экспертной организации подлежат взысканию 16740 руб., с истца в пользу экспертной организации подлежат взысканию 10260 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать в пользу Потапова Д.А. с Публично правовой компании «Фонд развития территорий» денежные средства в размере 4333642 рубля.

С момента выплаты денежных средств признать право требования Потапова Д.А. двухкомнатной квартиры под строительным номером №, общей площадью 86,92 кв.м., на 9 этаже в секции № Д в многоэтажном жилом доме по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Зарубина В.С. и ул. им. Чапаева В.И. прекращенным.

Взыскать в пользу Потапова Дениса Александровича с Публично правовой компании «Фонд развития территорий» судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 11022 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований Потапова Д.А., отказать.

Взыскать с Публично правовой компании «Фонд развития территорий» в счет оплаты государственной пошлины 18846 рублей в доход муниципального бюджета.

Взыскать с Публично правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Федерация независимых экспертиз» расходы на проведение экспертизы в общем размере 16740 рублей.

Взыскать с Потапова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Федерация независимых экспертиз» расходы на проведение экспертизы в общем размере 16740 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2022 г.

Судья: