Решение по делу № 2-1028/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-1028/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2023 года      город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Агишевой М.В.,

при секретаре Салюковой А.А.,

с участием представителя истца Антоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ругиной В.Ю. к Основской Л.Ю., товариществу собственников недвижимости «ТСЖ-53», обществу с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг,

установил:

Ругина В.Ю. (далее по тексту – истец) обратилась в суд с иском к Основской Л.Ю., ТСН «ТСЖ-53», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Цифрал-Сервис» (далее по тексту – ответчики) и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: ? доли – Ругиной В.Ю., ? доли – Основской Л.Ю.; обязать ТСН «ТСЖ-53» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату всех видов коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилого помещения, на все прочие услуги по адресу: <адрес>, <адрес> Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты по ?; существующую задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес> по состоянию на дату вынесения судебного решения разделить на части: долг по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилого помещения 2166 руб. 56 коп., за прочие услуги 241 руб. 50 коп. записать в платежный документ Ругиной В.Ю., оставшуюся часть задолженности записать в платежный документ Основской Л.Ю.; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты по ?; обязать ООО «Цифрал-Сервис» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату ТО системы видеорегистрации и ограничения доступа в квартире по адресу: <адрес> Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты по ?.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик Основская Л.Ю. являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, в равных долях по ? доли у каждой. Стороны членами одной семьи не являются. В настоящее время в квартире проживает только ответчик Основская Л.Ю., истец в квартире не проживает. Решением суда определен порядок пользования квартирой. Поскольку обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные платежи ответчиком Основской Л.Ю. надлежащим образом не исполняется, образовалась задолженность, которую оплачивает единолично истец. Предложение о заключении соглашения о порядке несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг оставлено ответчиком Основской Л.Ю. без ответа. Ответчики ТСН «ТСЖ-53», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Цифрал-Сервис» отказали в выдаче истцу отдельно платежного документа на оплату ЖКУ, указав на то, что для раздела лицевых счетов необходимо заключить соглашение о порядке оплаты, которое должно быть подписано всеми собственниками, при его отсутствии рекомендовано обратиться в суд. Полагая свои права нарушенными, истец просила судебной защиты.

Определением суда от 30.06.2023 года принят отказ истца от исковых требований о разделе существующей задолженности за коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: <адрес>, по состоянию на дату вынесения судебного решения на части: долг по оплате коммунальных услуг, оплате за содержание и ремонт жилого помещения 2166 руб. 56 коп., за прочие услуги 241 руб. 50 коп. записать в платежный документ Ругиной В.Ю., оставшуюся часть задолженности записать в платежный документ Основской Л.Ю., производство по делу в указанной части требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Антонова А.А. исковые требования поддержала.

Истец Ругина В.Ю. и ответчики Основская Л.Ю., представители ТСН «ТСЖ-53», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Цифрал-Сервис», участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела путем направления извещений и размещения информации по делу на официальном сайте Фрунзенского районного суда г. Саратова, в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Ругиной В.Ю. (до смены фамилии Бартоломей В.Ю.) и Основской Л.Ю. (по 1/2 доли в праве у каждой).

Стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, регистрации в квартире не имеют, фактически в квартире проживает ответчик Основская Л.Ю.

Решением Фрунзенского районного суда г. Саратова от 11.03.2019 года (дело №2-320/2019) определен порядок пользования квартирой, в соответствии с которым в пользование Основской Л.Ю. предоставлена жилая комната площадью 15,9 кв.м с лоджией площадью 3,2 кв.м, в пользование Бартоломей В.Ю. предоставлена жилая комната площадью 13,7 кв.м с лоджией площадью 3,2 кв.м, в общем пользовании сторон оставлены помещения – жилая комната площадью 16,9 кв.м, лоджия площадью 6 кв.м., ванная комната площадью 2,6 кв.м., туалет половодью 1,3 кв.м., кухня площадью 8,9 кв.м., коридоры площадью 5,1 кв.м. и 7,8 кв. м.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилищные и коммунальные услуги сособственникам спорного жилого помещения предоставляются ТСН «ТСЖ-53», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Цифрал-Сервис», ими же выставляются счета-квитанции на оплату ЖКУ.

При обращении Ругиной В.Ю. в ТСН «ТСЖ-53», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Цифрал-Сервис» с заявлением о заключении с ней отдельного соглашения, на основании которого будет вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, ей было отказано со ссылкой на то, что соглашение о порядке оплаты ЖКУ должно быть подписано всеми собственниками, однако данное условие не выполнено, заявление второго сособственника Основской Л.Ю. отсутствует.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанными организациями выставляется единый платежный документ.

Из искового заявления Ругиной В.Ю. следует, что в спорной квартире она не проживает из-за конфликтных отношений с ответчиком Основской Л.Ю., ответчик Основская Л.Ю. оплату за ЖКУ своевременно не производит, в связи с чем имеется задолженность по оплате ЖКУ, при этом Основская Л.Ю. по вопросу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату ЖКУ никаких действий не предпринимает, переговоры с истцом не ведет.

Ответчик Основская Л.Ю. доказательств, свидетельствующих о соблюдении ей обязанности по своевременному внесению платы за ЖКУ, в материалы дела не представила.

Между тем, в период рассмотрения дела судом ответчик Основская Л.Ю. погасила задолженность перед ТСН «ТСЖ-53» по оплате ЖКУ.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что сособственники несут солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, при этом каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, учитывая, что соглашение о порядке участия в оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 153, 155, 247, 249 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», считает возможным исковые требования удовлетворить и определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: Ругиной В.Ю. в размере ? доли, Основской Л.Ю. в размере ? доли; обязать ТСН «ТСЖ-53» заключить отдельные соглашения с Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату всех видов коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилого помещения, на все прочие услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из установленных долей: Ругиной В.Ю. - в размере ? доли в оплате; Основской Л.Ю. - в размере ? доли в оплате; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить отдельные соглашения с Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. на оплату коммунальной услуги «Газоснабжение» и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Газоснабжение» по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из установленных долей: Ругиной В.Ю. - в размере ? доли в оплате; Основской Л.Ю. - в размере ? доли в оплате; обязать ООО «Цифрал-Сервис» заключить отдельные соглашения с Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. на оплату услуги ТО системы видеорегистрации и ограничения доступа и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуги ТО системы видеорегистрации и ограничения доступа по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей: Ругиной В.Ю. - в размере ? доли в оплате; Основской Л.Ю. - в размере ? доли в оплате.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ругиной В.Ю. к Основской Л.Ю., товариществу собственников недвижимости «ТСЖ-53», обществу с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: Ругиной В.Ю. в размере ? доли, Основской Л.Ю. в размере ? доли.

Обязать товарищество собственников недвижимости «ТСЖ-53» заключить отдельные соглашения с Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать им отдельные платежные документы на оплату всех видов коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилого помещения, на все прочие услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей: Ругиной В.Ю. - в размере ? доли в оплате; Основской Л.Ю. - в размере ? доли в оплате.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить отдельные соглашения с Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. на оплату коммунальной услуги «Газоснабжение» и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги «Газоснабжение» по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из установленных долей: Ругиной В.Ю. - в размере ? доли в оплате; Основской Л.Ю. - в размере ? доли в оплат.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис» заключить отдельные соглашения с Ругиной В.Ю. и Основской Л.Ю. на оплату услуги ТО системы видеорегистрации и ограничения доступа и выдавать им отдельные платежные документы на оплату услуги ТО системы видеорегистрации и ограничения доступа по квартире, расположенной по адресу: <адрес> исходя из установленных долей: Ругиной В.Ю. - в размере ? доли в оплате; Основской Л.Ю. - в размере ? доли в оплате.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок составления мотивированного решения суда – 07.07.2023 года.

Судья М.В. Агишева