Решение по делу № 2-5/2018 от 19.07.2017

КОПИЯ

Дело № 2-5/2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дятьково 10 января 2018 года

Дятьковский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Балабанова Ю.Д., при секретаре Ковалевой Е.Н., с участием истца Гусаковой Н.А., ответчика Зевакова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусаковой Н.А. к Зевакову А.А. о разделе домовладения в натуре между собственниками,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать Зевакова У.И..

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, трех шлакоблочных сараев, шлакоблочной уборной, тесового навеса, бревенчатой бани, находящихся на земельном участке площадью 1500 кв.м.

После смерти Зеваковой У.И. она и Зеваков А.А. приняли наследство в установленном законом порядке и зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом по 1/2 доли каждый.

Зеваков А.А. проживает в доме и пользуется всем жилым домом и надворными постройками.

В настоящее время она намерена разделить указанный жилой дом и надворные постройки в натуре между собственниками.

Соглашение Рѕ разделе общего имущества между РЅРёРјРё РЅРµ достигнуто. Зеваков Рђ.Рђ.    РЅРµ желает РІ добровольном РїРѕСЂСЏРґРєРµ разделить домовладение РІ натуре, однако считает, что жилой РґРѕРј Рё надворные постройки должны быть разделены РІ натуре между РЅРёРјРё РїРѕ ? доли.

На основании изложенного, истец просит разделить жилой дом, общей площадью 70,4 кв.м. и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, между ней и Зеваковым А.А., в натуре:

- выделить Гусаковой Н.А. в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 36,4 кв.м., в том числе: Лит.А - жилую комнату № площадью 26,8 кв.м., жилую комнату № площадью 6,0 кв.м., часть жилой комнаты № размером 1,55 м х 2,30м или 3,4 кв.м.;

- надворные постройки: Лит.1- шлакоблочный сарай, площадью 23,0 кв.м., Лит. 2 - шлакоблочный сарай с погребом, площадью 17,5 кв.м., Лит.У- шлакоблочная уборная площадью 2,8 кв.м.;

- выделить Зевакову А.А. в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,0 кв.м., в том числе: Лит. А- часть жилой комнаты № размером 1,36 м х 2,30м или 3,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 7,1 кв.м., жилую комнату № площадью 8,6 кв.м., Лит. А1- кухню № площадью 7,0 кв.м., Лит. А2- прихожую № площадью 8,2 кв.м., Лит. А - веранду площадью 7,1 кв.м, Лит. к- крыльцо площадью 2,7 кв.м.;

- надворные постройки: Лит.3 - тесовый навес площадью 5,1 кв.м., Лит.4- шлакоблочный сарай площадью 14,5 кв.м., Лит.5- бревенчатую баню площадью 18,8 кв.м.

Истец Гусакова Н.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Зеваков А.А. не возражал против раздела дома и надворных построек в натуре.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Зевакова У.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Зеваковой У.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшей наследство, но не оформившей своих наследственных прав на имущество супруга – Зевакова А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ является в ? доле дочь – Гусакова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого одноэтажного шлакоблочного дома, общей площадью 65,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Зеваковой У.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в ? доле дочь – Гусакова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное имущество, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка, общей площадью 1500 кв.м., разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственником другой ? доли жилого дома является Зеваков А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44).

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Определением Дятьковского городского суда Брянской области от 10 августа 2017 года по данному делу была назначена судебно-строительная экспертиза.

Заключением эксперта АНО «Независимая Экспертная Организация» от ДД.ММ.ГГГГ №Э-12/17 суду представлены два варианта раздела жилого <адрес>.

В судебном заседании стороны фактически пришли к соглашению о разделе дома с надворными постройками в натуре по Варианту №, согласно которого:

- ответчику Зевакову А.А. отходит:

1) помещение № в пристройке лит. А2 площадью 8,2 кв.м;

2) помещение № в основной части лит. А площадью 8,6 кв.м;

3)помещение № в пристройке лит. А1 площадью 7,0 кв.м;

4) вновь образованное помещение № в основной части лит. А площадью 9,96 кв. м.

Общая площадь собственника Зевакова А.А. составляет 33,8 кв. м., что составляет 49/100 доли.

- истцу Гусаковой Н.А. отходит:

1) вновь образованное помещение № в основной части лит.А, площадью 10,19кв.м;

2) вновь образованное помещение № в основной части лит.А, площадью 16,34 кв. м;

3) вновь образованное помещение № в основной части лит.А, площадью 8,48 кв.м.

Общая площадь собственника Гусаковой Н.А. составляет 35,01 кв.м., что составляет 51/100 доли.

С учетом мнения сторон, заключения эксперта, выполненного в соответствии с требованиями законодательства об архитектуре, градостроительстве, жилищного строительства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Каких-либо других самостоятельных требований сторонами не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения № по <адрес>.

Выделить в собственность Гусаковой Н.А. вновь образованную квартиру, общей площадью 35,01 кв.м., расположенную слева по фасаду жилого дома, состоящую из помещения №, площадью 10,19 кв.м., помещения №, площадью 16,34 кв.м., помещения №, площадью 8,48 кв.м. (Приложение № Вариант № к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №Э-12/2017) и надворные постройки: сарай, площадью 23 кв.м., сарай с погребом, площадью 17,5 кв.м., уборную.

Выделить в собственность Зевакова А.А. вновь образованную квартиру, общей площадью 33,8 кв.м., расположенную справа по фасаду жилого дома, состоящую из помещения № в пристройке, площадью 8,2 кв.м., помещения №, площадью 8,6 кв.м., помещения №, площадью 7,0 кв.м., помещение №, площадью 9,96 кв.м. (Приложение № Вариант № к заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №Э-12/2017) и надворные постройки: сарай, площадью 14,5 кв.м., навес и баню.

Прекратить право общей долевой собственности Гусаковой Н.А. и Зевакова А.А. на домовладение <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дятьковский городской суд.

Председательствующий

судья <данные изъяты> Ю.Д.Балабанов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>