Решение от 13.01.2021 по делу № 2-69/2021 (2-544/2020;) от 30.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                               13 января 2021 года

Дело № 2-69/2021

55RS0038-01-2020-001027-95

Резолютивная часть решения оглашена 13.01.2021 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.01.2021 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Векленко Любовь Леонидовны к Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, Векленко Олегу Юрьевичу, Бронниковой Лине Юрьевне, Король Наталье Аркадьевне о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Векленко Л.Л. обратилась в суд с настоящим иском, которым просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>

В обоснование доводов иска сослалась на то, что на основании договора купли – продажи от 12.11.1998 г. истец и ее дети Векленко О.Ю., Векленко Л.Ю. стали собственниками ? доли многоквартирного жилого дома по адресу <адрес> приусадебного земельного участка по данному адресу. В соответствии с п.10 указанного договора, он подлежал обязательной регистрации в Комитете по земельным ресурсам и Землеустройству Черлакского района и ГУ «ЦТИ <адрес>», данные условия выполнены не были. Многоквартирный жилой дом с кадастровым номером <№> состоит из двух отдельных жилых помещений, имеющих отдельные выходы на земельные участки, внутреннее сообщение между жилыми помещениями отсутствует. Таким образом, фактически жилое помещение является квартирой в многоквартирном жилом доме. В ЕГРН имеются сведения как о целом здании многоквартирного жилого дома по адресу <адрес>, так и квартирах <№> и <№>. Истец просит признать право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок. Лиц, оспаривающих ее право на квартиру и приусадебный земельный участок не имеется.

Истец Векленко Л.Л. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Герк И.П. действующий на основании доверенности в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, согласно имеющегося в деле заявления, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава Иртышского сельского поселения Шульга Н.Г. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представила.

Ответчики Векленко О.Ю., Бронникова Л.Ю., Король Н.А. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что на основании договора купли-продажи от 12.11.1998 г., истец Векленко Л.Л. является собственником ? доли домовладения площадью 52,33 кв.м. и земельного участка площадью 800,58 кв.м., расположенных по адресу <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом. Как следует из п.10 вышеуказанного договора покупатель приобретает право собственности на отчуждаемое имущество с момента регистрации настоящего договора в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Черлакского района и в ГУ «ЦТИ Омской области». Данный договор зарегистрирован не был.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2020 г., жилой дом расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 103,8 кв.м., назначение: жилой дом, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 55:31:030401:147.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 г., от 23.12.2020 г., жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., вид жилого помещения: квартира, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 55:31:030401:188.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2020 г., жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., вид жилого помещения: квартира, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 55:31:030401:187.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ–ХХХVIII <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Король Наталья Аркадьевна является собственником земельного участка расположенного по адресу <адрес>, площадью 800,58 м.кв. для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2020 г., земельный участок расположенный по адресу <адрес>, площадью 400 кв.м., состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 55:31:030401:16.

Из уведомления Управления Росреестра по Омской области от 23.12.2020 г., в ЕГРН отсутствуют сведения в отношении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>

Судом установлено, что истец Векленко Л.Л. владеет и распоряжается спорным жилым помещением и приусадебным земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, лиц оспаривающих право истца на указанный жилой дом не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру и приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 52,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 800 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░.░░░░░░░░