Решение по делу № 2-743/2019 от 01.07.2019

Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> Республики под председательством:

судьи Лобова Р.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО5-А.,

представителя ответчика-

Комитета имущественных и земельных отношений

Мэрии <адрес> ФИО6,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> Республики гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим по доверенности от имени ФИО9, ФИО10 и ФИО4 заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом, право собственности ФИО4 было зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР.

Как указывает представитель истца, документы на земельный участок были переданы ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО4 скончался. При оформлении наследственных прав на имущество, оставшееся после смерти ее мужа, ей стало известно, что договор купли-продажи земельного участка между покойным и ФИО9, ФИО10 отсутствует, сохранились лишь свидетельства о регистрации их права по 1/2 доле на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Домовладение №, расположенное по <адрес> оформлено на её имя и право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР. Однако оформить права на земельный участок не представляется возможным.

Представитель истица ФИО5-А., участвующая в судебном заседании по надлежаще оформленной доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований и просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО6 в судебном заседании не возражал по существу заявленных требований, поскольку фактически земельный участок не находится в собственности муниципалитета.

Истец ФИО1 надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась.

С учетом изложенного, а также мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, так как участие в процессе является правом, а не обязанностью, что не нарушает принципа равенства сторон, предусмотренного ст. 38 ГПК РФ, поскольку возможность реализации своих прав, предусмотренных ст.35 ГПК РФ, судом была обеспечена.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности представленные доказательства в соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Как установлено ст. 9 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

На основании ст. 1 ЗК РФ, предусмотрено сочетание интересов общества и законных интересов граждан, которой регулирование использование и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком, является одним из принципов земельного законодательства.

Как установлено ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Как установлено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно представленных письменных доказательств, обосновывающих заявленные требования, право на одну вторую от целого домовладения, на земельном участке мерой 974,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, литер «а», у Хасаевой Залипы и Сотамирзаевой Манжа возникло на основании договора купли-продажи из ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующим по доверенности от ФИО9, ФИО10 с одной стороны и ФИО4 с другой, заключен договор купли-продажи домовладения №, расположенного на земельном участке под литером «а», мерою 817,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником жилого дома площадью 138,1 кв.м. под литером «а», расположенным по адресу: ЧР, <адрес>, кадастровый (условный) №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>4, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является наследником имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 745 кв.м, состоящего из основного кирпичного строения под литером «а», общей площадью жилого помещения 138,1 кв.м.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемому пережившему супругу серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместнои имуществе супругов, приобретенном названными супругами во время брака и состоит из 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом. Находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 745 кв.м., состоящего из основного кирпичного строения под литером «а» общей площадью жилого помещения 138,1 кв.м.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> ЧИАССР, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что объективно подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОЖ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая заявленные требования, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных правах», согласно которых в случае, когда запись ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременение может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Разрешая спор, применяя положения закона, регулирующие возникшие между сторонами правоотношения, суд учитывает, что Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст. 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Таким образом, право собственности на спорное имущество возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем, является юридически действительным при отсутствии государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Применяя положения закона, регулирующие возникшие правоотношения, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов действующим Земельным кодексом Российской Федерации провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства (пп. 5 п. 1 ст.1).

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, других доказательств, в обоснование позиций сторон, суду не представлено, и иных требований в судебном заседании не заявлено, а суд согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

В соответствии с подлежащими применению к спорным правоотношениям нормами материального права, требованиями процессуального закона и установленными по делу обстоятельствами, исходя из основания и предмета первоначального и встречного иска, на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 0ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимости-земельный участок, с кадастровым номером 20:17:0224009:44, площадью 745 кв.м., расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр права на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чеченской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики.

Судья Р.Д. Лобов

Копия верна:

Судья Р.Д. Лобов

Секретарь ФИО2

Решение вступило в законную силу «___» ________ 201__ года. Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела Ленинского районного суда <адрес> Республики.

Судья Р.Д. Лобов