Решение по делу № 2-1803/2021 от 08.11.2021

                                                                                    Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ.                                                                         <адрес>

Реутовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёвой ФИО5 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Королёва Е.С. обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения с учетом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 194 629,38 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Королёва Е.С., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец, как собственник жилого помещения вынуждена делать это за нее. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрировано три человека: ответчик, ее несовершеннолетний сын и муж, отбывающий наказание в исправительной колонии. Собственник квартиры Королёва Е.С. в данной квартире не зарегистрирована и фактически не проживает. За спорный период истцом оплачено 106 713,48 руб., а размер задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 87 915,90 руб. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика 194 629,38 руб. (106 713,48 + 87 915,90).

Истец Королёва Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством почтовой связи, а также посредством смс-извещения, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третье лицо Финансовый управляющий ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом посредством почтовой связи.

Третье лицо ООО «УК «ЦС-Сервис» - представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом посредством почтовой связи. В ранее представленном отзыве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 2 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), а также информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В развитие положений Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в которых потребитель определен как лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил N 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. Королёва Е.С., является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО КК «М-Лигал» и ФИО11 Как пояснил в судебном заседании представитель истца, спорная квартира приобретена на торгах. В удовлетворении заявления ФИО2 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки в виде обязании ФИО11 возвратить имущество, Арбитражным судом <адрес> было отказано.

В данной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, которая, как указывает истец, на протяжении длительного периода не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем истец, как собственник жилого помещения вынуждена делать это за нее. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в спорной квартире зарегистрировано три человека: ответчик ФИО2, ФИО10 и ФИО4 (л.д.24).

Собственник квартиры Королёва Е.С. в данной квартире не зарегистрирована и согласно пояснениям истца, фактически не проживает, поскольку в спорной квартире проживает ответчик, как бывший собственник, добровольно не выезжает, истец обращалась в суд с требованиями о выселении, которые были удовлетворены, однако решение в настоящий момент не вступило в законную силу, поскольку обжалуется ответчиком, добровольно ответчик решение суда о выселении не исполняет.

За спорный период истцом единолично оплачено 106 713,48 руб. Данное обстоятельство подтверждается представленными ФИО11 платежными документами на сумму 40 000,00 руб. от ДД.ММ.ГГГГ. и на сумму 66 713,48 руб. от ДД.ММ.ГГГГ

Сторона ответчика возражала по заявленным истцом требованиям, полагая, что Королёва Е.С., будучи собственником жилого помещения, несет бремя его содержания. Кроме того, ответчик ссылалась на решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№, которым ФИО2 была признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее была инициирована процедура реализации имущества.

Факт проживания ответчика в спорной квартире в судебном заседании представителем ответчиком не оспаривался.

В представленном отзыве ООО УК «ЦС-Сервис» указано, что собственником помещения по адресу: <адрес>, является ФИО11 Ответчик ФИО2, является пользователем указанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Обращения истца и ответчика в управляющую организацию по вопросу перерасчета коммунальных платежей, в связи с отбытием наказания ФИО4 в исправительной колонии не поступали.

Суд считает установленным, что ответчик и члены ее семьи в спорный период были зарегистрированы и фактически проживали в указанном жилом помещении, потому несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, при этом в указанный период жилищно-коммунальные услуги оказывались ООО УК «ЦС-Сервис»; производилось начисление платы за поставленные коммунальные ресурсы, с учетом оплаты истцом жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, а именно поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как и доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, следовательно, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части понесенных истцом расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ., а именно в сумме 106 713,48 руб.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика, начисленных к оплате за ДД.ММ.ГГГГ. 87 915,90 руб., суд полагает необходимым в удовлетворении данных требований отказать, поскольку как пояснил в судебном заседании представитель истца, данная сумма не оплачена Королёвой Е.С., а лишь выставлена к оплате управляющей компанией.

Доводы стороны ответчика о том, что завершение процедуры банкротства должника с применением к ней правил об освобождении от исполнения обязательств перед кредиторами, в том числе по требованиям, не заявленным в ходе банкротства, являются самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца, судом не принимаются в силу следующего.

В п. 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Федерального закона "О банкротстве", текущие платежи это денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В силу п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 29 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" текущими платежами в деле о банкротстве согласно п. 1 и 2 статьи 5 Закона являются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после принятия заявления о признании должника банкротом, а также денежные обязательства и обязательные платежи, срок исполнения которых наступил после введения соответствующей процедуры банкротства. После введения следующей процедуры банкротства платежи по исполнению обязательств, возникших до принятия заявления о признании должника банкротом, срок исполнения которых наступил до даты введения следующей процедуры, не являются текущими платежами. При этом платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур банкротства не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как следует из представленных материалов, определение о принятии заявления о признании ФИО12 банкротом, принято арбитражным судом ДД.ММ.ГГГГ, денежные обязательства ответчика возникли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после принятия указанного заявления, вследствие чего, денежные обязательства являются текущими, не подлежащими включению в реестр требований кредиторов в рамках дела о банкротстве.

Иные доводы представителя ответчика не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку основаны на субъективном толковании правовых норм.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным сторонами основаниям, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Королёвой ФИО5 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Королёвой ФИО5 сумму расходов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 106 713,48 руб.

В удовлетворении исковых требований Королёвой ФИО5 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения свыше удовлетворённых сумм - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                               Э.О. Волкова