Решение по делу № 2-5936/2023 (2-16058/2022;) от 13.12.2022

                                        Копия

Дело № 2-5936/2023

24RS0048-01-2022-016046-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурора Морозова М.А.,

истца Разводовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разводовой Ольги Сергеевны к Балакину Александру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Разводова О.С. обратилась в суд с иском к Балакину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в котором просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: г. <адрес>

Требования мотивированны тем, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. <адрес> на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от 24.11.2017 года. Ответчик был вселен в качестве члена семьи в указанное жилое помещение, выехал добровольно в 2021 году, имеет иное постоянное место жительство. Коммунальные платежи оплачиваются истцом, в связи, с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец Разводова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что является собственником спорной квартиры, ответчик – бывший сожитель, после прекращения отношений выехал из данного жилого помещения в 2021 году, однако с регистрационного учета не снялся. Оснований для сохранения за ним право пользования жилым помещением не имеется.

Ответчик Балакин А.В. в зал суда не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчик не сообщил о причине неявки в судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Суд, заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи объекта недвижимости от 24.11.2017 года Разводова О.С. приобрела право собственности на квартиру № <адрес>

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «Премиум» в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит Балакин А.В. с 19.03.2019 года.

Из справки по месту жительства УУП ОУУПиДН ОП № 5 МУ МВД Оосси «Красноярское» Балакин А.В. в квартире по ул. <адрес> не проживает с марта 2021.

Как следует из объяснений истца ответчик в 2021 году в добровольном порядке выехал из квартиры, забрав свои вещи, намерений вселяться не высказывал, участия в оплате жилищно – коммунальных услуг не принимает.

Истец Разводова О.С., являясь собственником квартиры, в связи с тем, что ответчик состоит на регучете не имеет возможности пользоваться и распоряжаться своей квартирой.

Вышеприведенные обстоятельства, оцененные по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60 и 67 ГПК РФ, позволили суду прийти к выводу о том, что имущественное право истца должно быть защищено и имеются основания для прекращения жилищных правоотношений Балакина А.В.

Суд, руководствуясь ст. 209, п. 1 ст. 235, ст. ст. 288 и 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, отмечает, что соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о проживании последнего в жилом помещении отсутствует, ответчик не является членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ, при этом регистрация ответчика в спорной квартире обременением прав собственника в силу закона или договора не является, следовательно, в данном случае отсутствуют правовые основания для пользования ответчиком квартирой, в связи, с чем требования Разводовой О.С. к Балакинау А.В. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета по прежнему адресу предусмотрены пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

Приказом МВД России от 31.12.2017 № 984 утвержден Административный регламент предоставления МВД государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 141 указанного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Красноярск, ул. Джамбульская, 11 - 18.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Разводовой Ольги Сергеевны к Балакину Александру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Балакина Александра Викторовича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Балакина Александра Викторовича с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                              О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 07.02.2023 года.