Решение по делу № 2-312/2020 от 04.02.2020

Дело №2-312/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 12 марта 2020 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Новодерёжка И.В.,

с участием истца Мартыненко С.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Бубнова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыненко Сергея Васильевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Мартыненко С.В. обратился с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ПМС-24, дом № квартира №

Требования истца мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. Истец является единственным наследником ФИО2 по завещанию. 31.01.2020 нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. При этом в состав наследства не была включена квартира площадью 55,0 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул.ПМС-24, №, №. Согласно письменной консультацией нотариуса Устименко Е.В. исх.№142 от 31.01.2020, причиной невозможности включения в состав наследства данной квартиры явилось то, что наследодателем при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности на квартиру. Из справки №КТ/2019-73059 от 11.12.2019, выданной отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Тихорецкому району, следует, что наследодателю ФИО2 указанная квартира принадлежала на праве собственности на основании договора передачи квартиры в собственность №5257 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, администрацией ПМС №24 в собственность ФИО2 была безвозмездно передана квартира № по вышеуказанному адресу.

В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 на квартиру, истец Мартыненко С.В., являясь наследником по завещанию ФИО2, не имеет иной возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на квартиру после смерти наследодателя. Не имея иной возможности защиты права, Мартыненко С.В. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на квартиру, принадлежащую наследодателю на законных основаниях.

В судебном заседании истец Мартыненко С.В. исковые требования поддержал, указывая на невозможность оформления наследственных прав на принадлежащую его матери квартиру во внесудебной порядке.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Бубнов В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца и признании за Мартыненко С.В. права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию, оставленному ему матерью ФИО2, пояснил, что не претендует на наследственное имущество, его супружеской доли в наследственном имуществе не имеется, о чем он подавал заявление нотариусу после открытия наследства.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Мудракова Ю.А., действуя на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом извещена, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования
и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Путевой машинной станции №24 и ФИО2, в собственность последней была безвозмездно передана двухкомнатная квартира, жилой площадью 31,2 кв.м, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, ул.ПМС-24, дом №, квартира №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из спорной квартиры № в доме № ПМС-24 в городе Тихорецке и денежных средств во вкладах.

При жизни ФИО2 было составлено завещание №, удостоверенное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Устименко Е.В.12.122018, согласно которому все свое имущество, которое на момент смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно ни находилось, она завещала Мартыненко Сергею Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено из наследственного дела №239/2019, открытого
к наследственному имуществу ФИО2, 02.10.2019 в установленный законом срок Мартыненко С.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования. Супруг умершей – Бубнов Владимир Николаевич подал заявление нотариусу о том, что ознакомлен с завещанием, от причитающейся обязательной доли в наследстве отказался. При этом нотариусом ему разъяснены положения статей 1157, 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что отказ от наследства не может быть изменен или взят обратно, не допускается отказ от наследства с оговорками либо под условием, не допускается отказ от части наследства. Бубнов В.Н. сообщил, что в наследственном имуществе умершей ФИО2 доли в совместно нажитом имуществе не имеет.

Таким образом, единственным наследником ФИО2 по завещанию является её сын Мартыненко Сергей Васильевич.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом наследнику Мартыненко С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследство, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

При этом в состав наследства не была включена квартира площадью 55,0 кв.м., расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ПМС- 24, дом №, квартира №. Нотариус сообщила наследнику о невозможности включения в состав наследства указанной квартиры, поскольку наследодателем не была произведена регистрация права собственности на квартиру, о чем дана письменная консультация нотариуса Устименко Е.В. от 31.01.2020, рекомендовано обратиться в суд.

Отказ нотариуса правомерен, поскольку, в связи с вступлением в силу Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, с 1998 года возникла обязанность собственников по регистрации права собственности на объекты недвижимости. Данную обязанность наследодатель ФИО2 не выполнила, в связи с чем, сведений о собственнике спорной квартиры данные ЕГРН не содержат, что подтверждается выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, из справки №КТ/2019-73059 от 11.12.2019, выданной отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по Тихорецкому району, следует, что спорная квартира была передана в собственность ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из технического паспорта жилого помещения – квартиры № в доме № ул.ПМС-24, составленного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевой БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 05.12.2019, субъектом права значится ФИО2 на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о государственной регистрации права не предоставлены. Общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м, жилая 31,2 кв.м. Увеличение общей площади с 31.2 кв.м до 55,0 кв.м произошло за счет включения площади пристройки, согласно поправкам к Жилищному кодекс РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ, вступившему в силу с 01.03.2005.

На день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была зарегистрирована и проживала в принадлежащей ей квартире вместе с супругом Бубновым В.Н., что подтверждается справкой №559, выданной 04.12.2019 МУП ТГП ТР «ТРКЦ».

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что у наследодателя имелись основания для возникновения права собственности на спорную квартиру, имелась возможность регистрации права собственности на неё во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах истец Мартыненко С.В., являясь единственным наследником умершей матери ФИО2, принявший наследство в установленном законом порядке, имеет право на использование имущества на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в связи с чем, исковые требования Мартыненко С.В. о признании права собственности в порядке наследования на квартиру суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Мартыненко Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем города <адрес> края, право собственности в порядке наследования после ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 55,0 кв.м., расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. ПМС-24, дом №, квартира №.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости – квартиры на кадастровый учет, в соответствии с предоставленной технической документацией.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия
в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2020 года.

Судья Тихорецкого

городского суда: О.Л. Гончарова