Решение по делу № 2-138/2022 (2-5307/2021;) от 01.06.2021

72RS0014-01-2021-008990-58

Дело № 2-138/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                                       15 июня 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Червенщук Е.С., с участием представителя истца Сёмочкиной Т.В., представителя ответчиков Скребневой А.В., с участием помощника прокурора Доденковой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» к Ваничкиной ФИО17, Ваничкину ФИО18, Ваничкиной ФИО19, Ваничкину ФИО20, Ваничкину ФИО21, Ваничкиной ФИО22 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Ваничкиной ФИО23, Ваничкина ФИО24 о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

    Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» (далее по тексту – ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса») обратилось в суд с иском (с учётом уточнений) к Ваничкиной Г.А., Ваничкину И.А., Ваничкиной Л.А., Ваничкину А.И., Ваничкину С.И., Ваничкиной А.И. о выселении Ваничкиной Г.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, признании Ваничкина И.А., Ваничкиной Л.А., Ваничкина А.И., Ваничкиной С.И., Ваничкиной А.И. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

    Требования мотивированы тем, что приказом департамента имущественных отношений Тюменской области от 07 декабря 2015 года №978/06 «О закреплении имущества» жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> закреплены на праве оперативного управления за истцом. Ответчики проживают в комнате №<адрес>. Комната предоставлялась Ваничкиной Г.А. на период работы, на её имя был выдан ордер. 03 августа 2007 года профессиональный лицей 18 ликвидирован. 28 января 2015 года между ФГБОУ ВПО «Тюменский нефтегазовый университет» и Ваничкиной Г.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В трудовых отношениях с ФГБОУ ВПО «Тюменский нефтегазовый университет» Ваничкина Г.А. не состоит, в связи с чем полагает, что ответчики должны освободить жилое помещение.

    Не согласившись с предъявленным иском Ваничкина Г.А., Ваничкин И.А. обратились в суд с встречным иском о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: г.Тюмень, ул.Пермякова, д.3, кв.524.

Встречный иск мотивирован тем, что с 11 декабря 2001 года Ваничкина Г.А. состояла в трудовых отношениях с ГОУ НПО «Профессиональный лицей №18» в должности бухгалтера, 31 августа 2015 года уволена в связи с сокращением штата организации, в 2004 году на её имя был выдан ордер №872 на комнату в общежитии по адресу: <адрес> Кроме того Ваничкина Г.А. являлась одиноким лицом, проживающим с несовершеннолетним ребёнком, в связи с чем её выселение не допускалось ранее действовавшим жилищным законодательством.

    Представитель истца Сёмочкина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска.

    Ответчики Ваничкина Г.А., Ваничкин И.А., Ваничкина Л.А., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Ваничкина А.И., Ваничкина С.И., Ваничкиной А.И., представители третьих лиц Департамента имущественных отношений Тюменской области, ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» при надлежащем извещении в судебное заседание не явились.

    Представитель ответчиков Ваничкиной Г.А. и Ваничкина И.А. – Скребнева А.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, встречный иск поддержала.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, встречный иск неподлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» подлежат удовлетворению, встречный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено следующее.

    Общежитие по адресу: г.<адрес> находится в собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области и передано в оперативное управление ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» (Том 1 л.д.117-120).

    29 октября 2004 года Ваничкиной Г.А. выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек (её и дочь Ваничкину А.А.) (Том 1 л.д.23).

    28 января 2015 года между ФГБОУ ВПО «Тюменский государственный нефтегазовый университет» и Ваничкиной Г.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым Ваничкиной Г.А. предоставлено жилое помещение, состоящее из комнаты по адресу: г.Тюмень, <адрес> площадью 18,6 кв.м. для временного проживания на период работы в ТюмГНГУ (Том 1 л.д.17-19).

    В пункте 3 договора указано, что в жилое помещение совместно с нанимателем вселяются члены его семьи: Ваничкин И.А. - сын, Ваничкина Л.А. – сноха, Ваничкин А.И. – внук, Ваничкин С.И. – внук, Ваничкина А.И. – внучка.

    Согласно справкам ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» от 03 ноября 2020 года Ваничкина Г.А. работала в ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» с 02 мая 2006 года по 31 августа 2015 года, уволена в связи с сокращением штата организации. Ваничкин И.А. в трудовых отношениях с ФГБОУ ВО «Тюменский индустриальный университет» не состоит (Том 1 л.д.101-102).

    07 декабря 2011 года Ваничкиной Г.А. выдано пенсионное удостоверение о том, что ей с ДД.ММ.ГГГГ года назначена пенсия по старости (Том 1 л.д.194).

    Ваничкина Г.А. и Ваничкин И.А. недвижимого имущества в собственности не имеют (Том 1 л.д.111, 114).

    В собственности Ваничкиной А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ваничкина С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ваничкина А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, Ваничкиной Л.А. имеется по ? доле жилого помещения по ул.<адрес>, по ? доле земельного участка в <адрес>, у каждого. В собственности Ваничкиной Л.А. также имеется земельный участок в <адрес> жилой дом по ул<адрес> площадью 56 кв.м., два нежилых здания по ул.<адрес> площадью 24 и 30 кв.м. (Том 1 л.д.227-236).

    По информации Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени Ваничкина Г.А., Ваничкин И.А. на учёте граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в Администрации г.Тюмени не состоят (Том 1 л.д.126).

     Из ответа на запрос Управления социальной защиты населения г.Тюмени и Тюменского района следует, что Ваничкина Г.А., Ваничкин И.А. малоимущими не признаны (Том 1 л.д.184).

    В постановке на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении Ваничкиной Г.А. было отказано (Том 1 л.д.191-192).

    Решением Центрального районного суда г.Тюмени от 18 ноября 2021 года в иске Ваничкиной Г.А. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании незаконным приказа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 20.08.2021 №3282 об отказе в предоставлении муниципальной услуги и обязании устранить нарушенные права отказано (Том 2 л.д.21-24).

     Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 18 апреля 2022 года указанное решение суда оставлено без изменения (Том 2 л.д.25-30).

В силу ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилому фонду.

    В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилы помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Статьёй 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учёте, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не подлежали выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми (п.6, 12 ч.1 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Обзоре судебной практики за второй квартал 2005 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10 августа 2005 года, если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РФ, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст.108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации; если же лицо до 1 марта 2005 года не приобрело право на льготы, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Из указанных норм права и разъяснений следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ст.108 Жилищного кодекса РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учёте нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учёте.

    Учитывая, что Ваничкина Г.А. к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005) не проработала в учреждении, организации, предоставившем ей жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет, не являлась одиноким лицом с проживающими вместе с ним несовершеннолетними детьми, т.к. её сыну по состоянию на 01.03.2005 было 25 лет, она не относилась к перечню лиц, выселение которых не допускалось ст.108 Жилищного кодекса РСФСР.

    Являясь пенсионером по старости, Ваничкина Г.А. на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении по договору социального найма не состоит, в связи с чем не может быть отнесена к лицам, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, перечисленным в ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    Таким образом, поскольку Ваничкина Г.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, законных оснований для занятия жилого помещения в общежитии она не имеет, в связи с чем подлежит выселению.

    Права Ваничкина И.А., Ваничкиной Л.А., несовершеннолетних Ваничкина А.И., Ваничкина С.И., Ваничкиной А.И. на спорное жилое помещение производны от прав Ваничкиной Г.А. При таких обстоятельствах требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    Поскольку договор найма жилого помещения в общежитии прекратил своё действие в связи с прекращением трудовых отношений с Ваничкиной Г.А., оснований для признания за Ваничкиной Г.А. и Ваничкиным И.А. права пользования комнатой №№ в общежитии, по адресу: <адрес> не имеется. В связи с чем в удовлетворении встречного иска должно быть отказано.

    Довод представителя ответчиков о пропуске срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку в силу ст.208 ГК РФ на требование об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, исковая давность не распространяется.

    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. С Ваничкиной Г.А. подлежит взысканию 1000 рублей, с ответчиков Ваничкина И.А., Ваничкиной Л.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ваничкина А.И., Ваничкина С.И., Ваничкиной А.И. - в размере 5000 рублей, по 2 500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» удовлетворить.

    Выселить Ваничкину ФИО25 из жилого помещения по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать Ваничкина ФИО26, Ваничкину ФИО27, Ваничкина ФИО28, Ваничкина ФИО29, Ваничкину ФИО30 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.<адрес>

Взыскать с Ваничкиной ФИО31 в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Взыскать с Ваничкина ФИО32, Ваничкиной ФИО33, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ваничкина ФИО34, Ваничкина ФИО35, Ваничкиной ФИО36, в пользу государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии и питания, коммерции и сервиса» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5000 рублей, по 2 500 рублей с каждого.

В удовлетворении встречного иска Ваничкиной ФИО37, Ваничкина ФИО39 о признании права пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года.

Председательствующий судья                                                                        М.В. Ильященко