Решение по делу № 2-349/2014 от 29.07.2014

Решение по гражданскому делу

Информация по делу №2-349/2014 ~ М-319/2014

Дело № 2-349 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рі. Горнозаводск                                                                                        16 сентября 2014 РіРѕРґР°.

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием истца Беляевой Л.Г.,

при секретаре Стариковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

дело по исковому заявлению Беляевой Любовь Григорьевны к Управлению земельно-имущественных отношений, Межрайонной ИФНС № 14 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, в порядке приобретательной давности, на квартиру, находящуюся по адресу: пос. "АДРЕС". В обоснование своих требований указала, что квартиру получила "ДАТА" и проживает в ней по настоящее время. За время проживания исправно оплачивает электроэнергию, сделала ремонт, покрыла крышу профнастилом, поменяла брус, сменила окна, отремонтировала печи. Добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимостью более 15 лет, следовательно, за ней должно быть признано право собственности.

В судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 46). Согласно отзыву, Управление не возражает против признания права собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: пос. "АДРЕС", в силу приобретательной давности. Просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя (л.д. 38).

Представитель ответчика Межрайонной налоговой инспекции в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. По существу заявленных требований не возражают (л.д. 47).

Третье лицо Мифтахова Т.Р. в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 48).

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет либо иным имуществом в течение 5-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого эти имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что Беляева Л.Г. проживает в квартире "№" дома "№" по ул. "АДРЕС", титульным собственником которого по сведениям ЦТИ, является ОАО Теплогорский леспромхоз. Истица произвела ремонт квартиры, заменила оконные блоки, крышу перекрыла, перекладывала печки, внутри квартиры обшила гипсокартонном, наклеила обои. Истица зарегистрирована в квартире с "ДАТА" по настоящее время. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой как своей собственной. Права на спорное жилое помещение никто не заявлял. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и свидетельскими показаниями.

Согласно техническому паспорту на квартиру "№" по ул. "АДРЕС" дом "№" в пос. "АДРЕС", титульным собственником жилого помещения является Теплогорский леспромхоз (л.д. 12-14).

Согласно исторической справке архивного отдела от "ДАТА" (л.д. 36), Теплогорский леспромхоз признан банкротом и исключен из реестра юридических лиц "ДАТА" года.

Согласно выписке из домовой книги, истец зарегистрирован в квартире "№" дома "№" по ул. "АДРЕС" с "ДАТА" по настоящее время (л.д. 7, 8-9).

Согласно письма администрации Теплогорского сельского поселения от "ДАТА" (л.д. 11) квартира "№" в доме "№" по ул. "АДРЕС" в собственности Теплогорского сельского поселения не числится. Вышеуказанное жилое помещение Теплогорским леспромхозом или иными организациями администрации поселения не передавалось.

Согласно уведомления от "ДАТА" (л.д. 34), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запрошенная информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение "АДРЕС".

Свидетель ФИО1 суду показала, что знает истицу с детства, учились вместе в школе. Истица проживает в квартире по "АДРЕС". Дал квартиру леспромхоз, когда та вышла замуж в 1985 году. Леспромхоз обанкротился. Она жила в доме, который находится на другой стороне улицы. Итсица проживает в квартире постоянно, это единственное её место жительства. Следит за состоянием дома: печки переложила, окна поменяла на пластиковые, крышу перекрыла профнастилом, косметический ремонт сделала, полы покрасила. Есть приусадебный участок, которым истица пользуется. Никто не претендует на эту квартиру. Истица считается долгожителем и ей принадлежит квартира.

Свидетель ФИО2 суду показала, что она сестра истицы. Истица живет в квартире по "АДРЕС" с 1985 года. Вышла замуж и ей дал эту квартиру леспромхоз Теплогорский. Живет в квартире по сей день. Истица добросовестный хозяин, следит за домом и за участком. Ремонт делала - поменяла брус под окнами дома, обе стены, окна поменяла на пластиковые, крышу поменяла на железо, переложила обе печки, обои наклеила, пол покрасила. Пользуется землей у дома. Постоянно живет в квартире. Ничего неизвестно о том, что кто-то претендует на эту квартиру. Соседи считают истицу владелицей квартиры, так как та является долгожителем, а соседи живут совсем мало.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что истец постоянно проживает в доме по "АДРЕС", в пос. "АДРЕС" зарегистрирован в нем, следит за его состоянием.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником дома в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 15 лет. Иным способом защитить права истца невозможно, поскольку титульный собственник - юридическое лицо ОАО Теплогорский леспромхоз исключено из реестра юридических лиц.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Беляевой Любовь Григорьевна право собственности на квартиру "№" в доме "№", по улице "АДРЕС", общей площадью "ПЛОЩАДЬ", в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Горнозаводский районный суд.

РЎСѓРґСЊСЏ