Решение от 12.08.2020 по делу № 2-2624/2020 от 17.06.2020

04RS0№-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года                                                                                   <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к Кокорину Г. Н., Кокориной В. В., Комарову Р. В., Ефимовой Г. Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

                 Обращаясь в суд, истец ООО «Главное управление жилищным фондом» просит взыскать солидарно с ответчиков Кокорина Г.Н., Кокориной В.В., Комарова Р.В., Ефимовой Г.Г., задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 280 790,33 руб. Взыскать солидарно с ответчиков Кокорина Г.Н., Кокориной В.В., Комарова Р.В., Ефимовой Г.Г., пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 158 223,30 руб. Взыскать солидарно с ответчиков Кокорина Г.Н., Кокориной В.В., Комарова Р.В., Ефимовой Г.Г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 590,14 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации и Обществом с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» («управляющая компания») заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков Министерства обороны Российской Федерации (пункт 2.1 Договора). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находился на управлении ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ по н.в. Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Кокорину Г. Н., 1957 гр., а также членам его семьи Кокориной В.В., Комарову Р.В., и Ефимовой Г.Г. - предоставлено во временное владение и пользование служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. Кокорину Г. Е. является ответственным нанимателем и на его имя Истцом открыт лицевой счет №. Кокорина В.В., Комаров Р.В., Ефимова Г.Г. несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанному адресу. Доказательств, что Ответчики изменили место жительства, надлежащим образом сдали жилое помещение, либо иным образом утратили право пользования жилым помещением, Истцу не представлены. Истец обратился к мировому судье судебного участка № <адрес> Республики Бурятия с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Ответчиков, задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 283 029,46 руб. и пени в размере 104 801,85 руб., а также суммы оплаченной госпошлины в размере 3539,16 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании вышеуказанной суммы. ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с тем, что от Ответчика поступили возражения. Истцом заявлены требования имущественного характера, цена настоящего иска составляет 439 013,63 руб., государственная пошлина - 7 590,14 руб.

В судебном заседании представитель истца Шелковникова Ю.Ф. по доверенности, уточнила исковые требования. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке с учетом срока исковой давности задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 173,16 руб., а также пени в размере 56 257,08 руб. Взыскать с ответчиков Кокорина Г.Н., Кокориной В.В., Комарова Р.В., Ефимовой Г.Г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 590,14 руб.

В судебном заседании ответчик Кокорин Г.Н. исковые требования признал частично. Не согласен с неустойкой, полагал ее явно завышенной. Также истцом пропущен срок исковой давности обращения в суд. Просит суд снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание ответчики Кокорина В.В., Комаров Р.В., Ефимова Г.Г., не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебным извещением. В суд от ответчиков поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также признание исковых требований на сумму 135 173 руб.16 коп. задолженность по коммунальным услугам. Также просят применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до разумных пределов. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик Кокорин Г.Е. является ответственным нанимателем и на его имя истцом открыт лицевой счет №. Кокорина В.В., Комаров Р.В., Ефимова Г.Г. несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и ООО «ГУЖФ» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков №, в соответствии с которым управляющая компания осуществляет техническое обслуживание и обеспечивает коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд военных городков МО РФ.

Многоквартирный дом в котором проживают ответчики находится на управлении ООО «ГУЖФ» с ДД.ММ.ГГГГ

Истец в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял обеспечение коммунальными услугами пользователей жилых помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, выступало заказчиком на коммунальные услуги, заключало договоры с соответствующими предприятиями и организациями на оказание этих услуг, производило их оплату, что подтверждено материалами дела.

Как установлено судом, ответчики в спорный период оплату за коммунальные услуги по ГВС, ХВС, водоотведению, электроснабжению, отоплению, а также оплату за наём помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производили не в полном объеме, что подтверждается представленным истцом расчетом, из которого усматривается, что задолженность ответчиков перед ООО «ГУЖФ» за указанный период за вышеперечисленные коммунальные услуги составляет 280 790,33 руб.

Представителем истца в судебном заседании заявлено об уменьшении исковых требований. Просит суд с учетом применения срока исковой давности взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 173,16 руб. и неустойку в размере 56 257,08 руб. Подлежит взысканию с ответчиков сумма задолженности в размере 135 173,16 руб. Также суд принимает во внимание признание иска ответчиками в указанной части.

При этом суд исходит из того, что оснований сомневаться представленным истцом в обоснование иска доказательствам и расчету, не имеется, так как расчет соответствует актам сверок, удостоверенных поставщиками тепловой энергии и энергоснабжения, холодного водоснабжения, которые не заинтересованы в исходе дела. Доказательств, опровергающих предоставленный расчет, ответчики не представили.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании ответчик Кокорин Г.Н. просил суд применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Суд согласно ст. 333 ГК РФ учитывая явную несоразмерность взыскиваемых штрафных санкций, последствиям нарушения обязательства, считает возможным снизить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 5 000 руб.

Итого подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги и расходы по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 140173,16 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в сумме 4003,00 руб. по 1000,75 руб. с каждого.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 135173,16 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░: 140173,16 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4003, 00 ░░░. ░░ 1000,75 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

           ░░░░░                               ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░: ░░░░░                                                                               ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░                                                                ░░░░░░░░░░░░ ░.░.