Решение по делу № 2-265/2022 (2-2419/2021;) от 22.11.2021

Дело № 2-265/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2022 года г.Озерск Челябинской области

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дубовик Л.Д.,

с участием истца Соколова Н.А., представителя истца Мартюшова П.В.

ответчика Купалова О.А., представителя ответчика АО «РИР» Лихомановой Е.А.,

при секретарях Дьяковой Ю.С., Давыдовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Н.А. к Купалову О.А., Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая организация « ОзерскСтройжилсервис», Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения», Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Соколова Н.А. обратилась в суд с иском к Купалову О.А., Обществу с ограниченной ответственностью « Управляющая организация» « ОзерскСтройжилсервис» (далее по тексту - ООО «ОСЖС»), Акционерному обществу «Русатом Инфраструктурные решения» (АО «РИР»), Обществу с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (ООО «УЭСК»), Обществу с ограниченной ответственностью «Спецсервис», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа Челябинской области (далее по тексту -УЖКХ) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли у нее и ответчика, просила ( с учетом уточнений л.д.88-91) обязать УЖКХ заключить отдельные соглашения к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, установив в нем размер ее участия в расходах по внесению платы за найм жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья в размере 1/2 доли, а также обязать ООО «ОСЖС», АО «РИР», ООО «УЭСК», ООО «Спецсвервис» производить начисление платы и выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных соразмерно их долям.

В обоснование иска указала, что порядок оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не устанавливался, истец и ответчик имеют право пользования муниципальным жилым помещением по адресу <адрес>, однако ответчик не производит оплату платежей за жилищно-коммунальные услуги, все платежи вносит истица, членами одной семьи они не являются. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещения и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем, истица желает определить порядок участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица и ее представитель Мартюшов П.В.иск поддержали.

Ответчик Купалов О.А. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика ПО «Русатом Инфраструктурные решения» Лихоманова Е.А. просила в иске отказать, ссылаясь, что не являются надлежащим ответчиком, поскольку не является стороной по договору соцнайма, по вопросу заключения отдельного соглашения истца к ним не обращалась.

Ответчик – УЖКХ администрации Озерского городского округа направило отзыв, в котором указало, что не возражает против удовлетворения иска в части требований об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в равных долях за истцом и Купаловым О.А., в удовлетворении иска в части требований о возложении на УЖКХ обязанности по заключению отдельного соглашения к договору социального найма просят отказать, так между УЖКХ и ООО ОСЖС заключен агентский договор, в соответствии с которым права по начислению, сбору платы за пользование жилыми помещениями переданы управляющей организации, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики - Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая организация « ОзерскСтройжилсервис» (далее по тексту - ООО «ОСЖС»), Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания» (ООО «УЭСК»), Общество с ограниченной ответственностью «Спецсервис», о слушании дела извещены, представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо - администрация Озерского городского округа о слушании дела извещены, представителей в судебное заседание не направили.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.

В порядке ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по жилищной политике Озерского городского округа Челябинской области и ФИО9 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, вселяемыми вместе с нанимателем членами его семьи являлись – ФИО10 и Купалов О.А., (л.д.85-86)

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО10 в связи с заключением брака сменила фамилию на Соколова (л.д.13).

Управление жилым домом и сбор платы за содержание и обслуживание жилого помещения и общего имущества осуществляет ООО «ОСЖС», кроме того плата за предоставляемые коммунальные услуги начисляется также ресурсоснабжающими организациями – АО «РИР», ООО «Уральская энергосбытовая компания», Обществом с ограниченной ответственностью «Спецсервис».

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", усматривается, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениями, изложенными в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" – «бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.»

Как установлено в судебном заседании истец и ответчик не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета, договоренности о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, невозможность определить порядок пользования квартирой не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, в связи с чем суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения коммунальных услуг, исходя из их равного права пользования жилым помещением – по 1/2 доли у каждого.

Вместе с тем суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа заключить отдельное соглашение к договору социального найма о порядке участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья по следующим основаниям.

15 января 2021 года между УЖКХ администрации Озерского городского округа и ООО УО ОСЖС заключен агентский договор в соответствии с которым агент ООО ОСЖС обязался за вознаграждение, и от своего имени, по поручению и за счет Принципала (УЖКХ) начислять гражданам, занимающим помещениям муниципального жилфонда по договору найма и проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении агента, предъявлять им платежные документы и осуществлять сбор денежных средств с нанимателей на свои расчетные счета, вести персональный кчет производимых начислений и собранных с нанимателей денежных средств, перечислять собранные средства Принципалу (л.д.80-84).

При таких обстоятельствах, принимая что агентский договор заключен в соответствии с требованиями ст.1005 Гражданского Кодекса РФ, и агент - ООО УО ОСЖС действует от своего имени по поручению УЖКХ и производит и начисление и сбор денежных средств с нанимателей, а УЖКХ напротив эти действия не производит, оснований для возложения на последнего обязанности по заключению отдельного соглашения, регулирующего порядок участия нанимателей жилого помещения в расходах за содержание, найм жилого помещения и коммунальные услуги не имеется.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей организацией ООО УО ОСЖС и других организаций, оказывающих коммунальные услуги раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу <адрес> соразмерно доли каждого.

Доводы АО «РИР» о том, что они не являются стороной по договору социального найма и истица не обращалась к ним с заявлением о заключении отдельного соглашения о порядке оплаты, отказа в иске не влекут, поскольку обязательный досудебный порядок по данной категории дел законом не предусмотрен, а ответчик является юридическим лицом, которое производит начисление и сбор платы за оказываемые коммунальные услуги в многоквартирном доме, в котором находится вышеуказанная квартира.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соколовой Н.А. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Соколовой Н.А. и Купалова О.А. в начисляемых платежах за жилищно-коммунальные услуги в <адрес> в размере по 1/2 доли у каждого.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая организация « ОзерскСтройжилсервис», Акционерное общество «Русатом Инфраструктурные решения», Общество с ограниченной ответственностью «Уральская энергосбытовая компания», Общество с ограниченной ответственностью «Спецсервис» производить раздельное начисление платы, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу г. Озёрск <адрес> - Соколовой Н.А. и Купалову О.А. соразмерно доле каждого из них.

В удовлетворении иска Соколовой Н.А. к Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Озерского городского округа о заключении отдельного соглашения к договору социального найма об определении порядка участия в расходах за найм жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержания жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - Л.Д.Дубовик

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>