Решение по делу № А41-32566/2012 от 24.10.2012

Арбитражный суд Московской области

107996, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Москва      

25 октября 2012 года                                                     Дело № А41-32566/2012

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2012 года.

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2012 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Ю. А. Фаньян, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания К. В. Муратовым, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Смирновой Натальи Петровны

к Обществу с ограниченной ответственностью "Ваши Окна" (ИНН 5016009343, ОГРН 1025001767999), Закрытому акционерному обществу "ЭЛЛИН-ЭСТЕЙТ"(ИНН 7702146701, ОГРН 1027739070996)

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – Смирнова Н. П.,

от ответчиков – не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Наталья Петровна обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Ваши Окна", Закрытому акционерному обществу "ЭЛЛИН-ЭСТЕЙТ" о признании за истцом права собственности на квартиру, общей площадью 65, 9 кв. м., находящуюся по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 11, кв. 111.

Отвод суду и секретарю судебного заседания не заявлен.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания извещены.

Истец приобщил в материалы конверт с исковым материалом, направленный в адрес соответчика, представил на обозрение суда оригиналы документов, в копиях приложенных к исковому заявлению.

Суд в соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, завершил предварительное заседание и перешел на стадию судебного разбирательства.

Истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, и заслушав доводы и объяснения истца, арбитражный суд, установил следующее:

29 августа 2001 года между ООО «Ваши окна» и ЗАО «Эллин-Эстейт» был заключен договор о совместной деятельности, согласно которому стороны обязались путем объединения имущества и усилий совместно действовать в сфере введения в эксплуатацию дополнительных жилых площадей посредством нового строительства жилых домов, расположенных в микрорайоне № 7 (ул. Пионерская, ул. Комсомольская), площадью 25 000 и строительства дома по ул. Новая Слобода г. Ивантеевка Московской области.

26 августа 2003 года между Астафьевой Л. В. (инвестор) и ЗАО «Эллин-Эстейт» (общество) был заключен договор инвестирования № 6/112, согласно которому общество обязалось обеспечить после завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, квартал № 7, ул. Пионерская, д. 6, кв. № 112, передачу в собственность инвестору 2-х комнатной квартиры без чистовой отделки.

Согласно п. 2.1. договора общая сумма вклада инвестора в денежном выражении составляет 35 964 доллара США из расчета 540 долларов США за 1 кв. м. при площади квартиры 66,6 кв.м., оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на дату платежа.

В соответствии с квитанциями к приходным кассовым ордерам № 354 от 26.08.2003 г. и № 564 от 06.09.2003 г. инвестор оплатил ЗАО «Эллин-Эстейт» денежные средства по договору на общую сумму 1 093 906, 20 руб., эквивалентные 35 964 долларам США, тем самым исполнив свои обязательства по оплате инвестиционного взноса по договору в полном объеме.

По передаточному акту от 13.12.2007 г. Астафьева Л. В. в соответствии с договором уступки от 13.12.2007 г. передала истцу в полном объеме права и обязанности по договору инвестирования № 6/112 от 26.08.2003 г.

В соответствии со справкой Администрации г. Ивантеевки Московской области № 171-УАиТ от 18.11.2008 г. жилому дому переменной этажности № 6 присвоен адрес: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 11.

30 декабря 2009 года ООО «Ваши окна» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50325000-114/09, согласно которому разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства – жилого дома переменной этажности № 6 со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 11.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения ГУП МО «МОБТИ» спорный объект представляет собой квартиру, общей площадью 65, 9 кв. м., находящуюся по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 11, кв. 111.

По акту приема-передачи от 01.06.2010 г. ЗАО «Эллин-Эстейт» передало истцу однокомнатную квартиру № 111 общей площадью 65,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 11.

Как отмечалось выше, в соответствии с п. 1.2. договора инвестирования ЗАО «Эллин-Эстейт» обязалось передать в собственность инвестора жилую квартиру после завершения строительства жилого дома.

Как указал истец, ООО «Ваши окна» было отказано в регистрации права собственности на жилой дом, причин отказа при этом истцу сообщено не было.

Представитель ООО «Ваши окна» в заседание не явился, исковые требования признал.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Признать за Смирновой Натальей Петровной (1953 года рождения, паспорт гражданина РФ 4603 № 633934, выдан Ивантеевским ОВД Московской области 05.12.2002 г.) право собственности на квартиру, общей площадью 65, 9 кв. м., находящуюся по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Пионерская, д. 11, кв. 111.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный  суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, за исключением решений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции могут быть обжалованы в порядке кассационного производства полностью или в части при условии, что иное не предусмотрено АПК РФ, лицами, участвующими в деле, а также иными лицами в случаях, предусмотренных АПК РФ.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Судья                                                                                                   Ю. А. Фаньян