Решение по делу № 2-614/2018 от 31.10.2017

Дело № 2-614/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2018 года                                                        г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Мишиной Т.В.,

при секретаре Ляпота Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Секретенко Елены Васильевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к администрации ГО «Город Калининград», Секретенко Раисе Викторовне, третьи лица: Веселов Евгений Васильевич, Веселов Артем Евгеньевич, Секретенко Евгений Михайлович, Рахматуллаев Кахрамон Кучимович, о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Секретенко Е.В. действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес >. В обоснование иска ссылается на то, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от 26.03.2015 она вместе с двумя несовершеннолетними детьми ФИО2 и ФИО3 выселена из квартиры < адрес > с предоставлением другого жилого помещения – двухкомнатной квартиры < адрес >. Квартира, расположенная по адресу: < адрес >, находится в муниципальной собственности и предоставлена постановлением администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № с учетом изменений, внесенных постановлением администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > №, Секретенко Р.В. на состав семьи < ИЗЪЯТО > человек, в том числе < ИЗЪЯТО >. Вместе с тем, Секретенко Р.В. от вселения в указанную квартиру и заключения договора социального найма уклоняется. Ситуация с остальными лицами аналогична. Они никогда не вселялись в указанное жилое помещение, не несут бремя его содержания и проживают по другим адресам, что свидетельствует о том, что они добровольно в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма. Секретенко Р.В., как наниматель жилого помещения, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ расторгла в отношении себя договор социального найма. Секретенко Е.В. вместе со своими детьми вселилась в предоставленное жилое помещение, проживает в нем и как наниматель жилого помещения несет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а именно обеспечивает сохранность квартиры, поддерживает ее надлежащее состояние, осуществляет текущий ремонт, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Секретенко Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации ГО «Город Калининград» по доверенности Семененя О.А. против удовлетворения иска не возражала, поддержав доводы истицы.

Представитель Секретенко Р.В. по доверенности Кулагина Л.С. против удовлетворения иска возражала, пояснив, что смена нанимателя жилого помещения возможна только с согласия всех членов семьи нанимателя. Секретенко Р.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес >. Право пользования указанным жилым помещением она не утратила. Оснований для смены нанимателя жилого помещения не имеется. Находит в действиях администрации ГО «Город Калининград» злоупотребление правом, поскольку администрация до настоящего времени не представила ей для подписания типовой договор социального найма с указанием степени родства членов семьи нанимателя, что является препятствием для ее вселения в предоставленное жилое помещение.

Остальные лица, участвующие в деле в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Секретенко Е.В.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В силу п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1), члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что постановлением администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > № с учетом изменений, внесенных постановлением администрации ГО «Город Калининград» от < Дата > №, Секретенко Р.В. на состав семьи < ИЗЪЯТО > человек, в том числе < ИЗЪЯТО >, предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира < адрес > общей площадью < ИЗЪЯТО > кв.м.

Договор социального найма указанного жилого помещения до настоящего времени не подписан.

< Дата > между администрацией ГО «Город Калининград» и Секретенко Е.В. подписан акт приема-передачи жилого помещения - квартиры < адрес >, согласно которому в указанное жилое помещение она вселилась с несовершеннолетними детьми < ИЗЪЯТО >

Секретенко Е.В. несет обязанности нанимателя жилого помещения, установленные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, а именно обеспечивает сохранность жилого помещения; вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что представителем администрации ГО «Город Калининград не оспаривалось и подтверждается представленными суду квитанциями об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Секретенко Р.В., Веселов Е.В., Веселов А.Е., Рахматуллаев К.К., Секретенко Е.М. в указанное жилое помещение не вселялись.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > по делу № администрации ГО «Город Калининград» отказано в удовлетворении исковых требований о признании Секретенко Р.В., Веселова А.Е., Веселова Е.В., Рахматуллаева К.К., Секретенко Е.М., Секретенко Е.В и ее несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой < адрес >. При этом судом установлено, что договор социального найма ни Секретенко Р.В., ни другим ответчикам для заключения не направлялся; ответчики интерес к жилому помещению не утратили.

Таким образом, на сегодняшний день нанимателем жилого помещения по адресу: < адрес >, является Секретенко Р.В. Приведенными нормами права исключена возможность замены первоначального нанимателя жилого помещения при отсутствии на то согласия остальных членов семьи нанимателя. Поскольку Секретенко Р.В. возражает против признания Секретенко Е.В. нанимателем жилого помещения, иск последней не может быть удовлетворен.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Секретенко Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е с 13.04.2018.

Судья                                                                                                    Т.В. Мишина