Решение по делу № 2-5055/2012 ~ М-4746/2012 от 23.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

27 сентября 2012г. г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Япрынцевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Васильевой ОГ к Пахрудинову ПД о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к Пахрудинову П.Д., в обоснование требований указано, что она является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 19,20 кв.м., расположенной по адресу: г.Самара, ул. <адрес>. В подтверждение права собственности имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Росрееста по Самарской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире зарегистрированы ее дочь Васильева Е.А., внучка ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, внук ФИО5 У.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также ответчик-Пахрудинов П.Д., с которым ее дочь состояла в гражданском браке. Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Пахрудинов П.Д. не проживает в квартире с 2010г., за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, никаких его вещей в квартире нет, собственником квартиры не является, но добровольно с регистрационного учета себя не снял. Членом ее семьи он никогда не являлся, совместное хозяйство они не вели. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не создавались. Регистрация в квартире ответчика создает ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим ей жилым помещением, она вынуждена нести коммунальные расходы за ответчика. Она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ, просила устранить препятствия со стороны Пахрудинова П.Д. в пользовании ей собственностью-квартирой по адресу: г.Самара, ул.<адрес>. Обязать УФМС по Самарской области снять Пахрудинова П.Д. с регистрационного учета по адресу: г.Самара, ул. <адрес>

В ходе рассмотрения дела истица уточнила свои исковые требования, просила признать Пахрудинова П.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Самара, ул. <адрес>. устранить препятствия со стороны Пахрудинова П.Д. в пользовании ей собственностью-квартирой по адресу: г.Самара, ул.<адрес>. Обязать УФМС по Самарской области снять Пахрудинова П.Д. с регистрационного учета по адресу: г.Самара, ул. <адрес>.

В судебном заседании Васильева О.Г. свои уточненные исковые требования и доводы искового заявления поддержала полностью, пояснила, что ответчик проживал совместно с ее дочерью Васильевой Е.А., в зарегистрированном браке они не состояли. Примерно с сентября 2010г. дочь и ответчик совместной не проживают, Пахрудинов П.Д. уехал к себе на родину в Республику Дагестан, на связь с ним не выходит, материальную помощь на содержание внуков не оказывает, место его жительства в Дагестане ей неизвестно. Последний раз в г.Самаре она видела его примерно год назад, место его жительства ей точно неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что истица-ее мама, с ответчиком совместно проживали с 2007 по 2010г., брак между ними зарегистрирован не был, от совместной жизни имеют двоих несовершеннолетних детей. Они проживали с ответчиком и детьми в квартире по адресу: г.Самара, ул.<адрес>, семейные отношения с ответчиком прекращены примерно зимой 2010г,. ответчик

-2-

ушел из квартиры, его вещей в квартире нет, последний раз она его видела в 2011г. С родителями Пахрудинова П.Д. она не знакома, их место жительства ей неизвестно. На телефонные звонки ответчик не отвечает, где он проживает в настоящее время ей неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что он знает истицу около 10 лет, знает дочь истицы Васильеву Е., ответчик-его земляк с Республики Дагестан. Пахрудинов П.Д. проживали совместно с дочерью истицы Васильевой Е. в однокомнатной квартире по <адрес>, месторасположение квартиры он знает визуально, он бывал и бывает у них в гостях. Ответчик не проживает в г.Самаре, живет в Дагестане в поселке Шамхал около Махачкалы, но адреса проживания он точно не знает. Он (свидетель) два раза в год ездит к себе на родину, последний раз видел ответчика в Дагестане в январе 2012г., спросил почему тот не проживает с семьей, но тот не стал с ним разговаривать. В последнее время ответчик на связь по телефону с ним не выходит.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица без самостоятельных исковых требований УФМС России по Промышленному району г.Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Дело с согласия истицы рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является квартира № <адрес> в Промышленном районе г. Самары, принадлежащая на праве собственности истице Васильевой Е.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Пахрудиновым П.Д. и ФИО3, свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с частями 1-2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной паспортной службой ЗАО « ПЖРТ Промышленного района» и сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пахрудинов П.Д. в спорном жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

По утверждению истицы ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, оплату содержания жилья не несет, жилым помещением не пользуется. Эти обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенных в суде свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Доказательств в подтверждение того, что ответчик предпринимал действия по вселению в квартиру,

-3-

между сторонами заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, не представлено. Договор купли-продажи жилого помещения не содержит условие о проживании в нем продавца (ответчика по делу) после регистрации перехода права собственности в течение определенного договором срока.

Сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой О.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Васмльевой ФИО14 удовлетворить.

Признать Пахрутдинова ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. <адрес>

Обязать отдел УФМС России по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять Пахрутдинова ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Дагестан с регистрационного учета из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, Промышленный район, ул. <адрес>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 01 октября 2012г.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

**