Решение по делу № 2-982/2017 (2-14493/2016;) от 20.12.2016

                                                                      К делу №2-982/17

                РЕШЕНИЕ

                         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        30 марта 2017г.                    Прикубанский районный суд

        Города Краснодара в составе:

        Председательствующего судьи     Мищенко И.А.

        Секретаря судебного заседания     Скляровой С.М.

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева И.М. к НСТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок,

             УСТАНОВИЛ:

                  Пономарев И.М. обратился в суд с иском к НСТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что постановлением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении в собственность садовых участков членам садоводческого товарищества «Затон» (Прикубанский административный округ)» членам садоводческого товариществ "Затон» предоставлены бесплатно в собственность садовые участки, в частности истцу предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (пункт 26 списка членов товарищества). ДД.ММ.ГГГГ. истцу выдано свидетельство на право собственности на землю серия №. Решением внеочередного собрания уполномоченных НСТ «Затон» от ДД.ММ.ГГГГ. товариществу присвоено новое название «Виктория». 08.0”.2008г. истцу выдан кадастровый паспорт № земельного участка, в котором указан адрес объекта:     <адрес> и его кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано новое свидетельство №, в котором так же указан адрес земельного участка: <адрес> кадастровый номер данного участка №. Однако, в 2011г. истец узнал, что у принадлежащего ему земельною участка имеется новый кадастровый №, а в качестве правообладателя (собственника) указано НСТ «Виктория», вид права - собственность. Истец считает, что на основании документов, представленных представителем НСТ «Виктория», он без каких-либо оснований лишен права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; право собственности НСТ «Виктория» на указанный земельный участок прекратить и взыскать с НСТ «Виктория» оплаченную при подаче иска государственную пошлину.

               В судебном заседании представитель истца поддержал доводы иска.

               Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, ссылаясь, что Пономаревым И.М. избран неверный способ защиты своих прав, путем признания права собственности на земельный участок, и пропущен срок исковой давности обращения истца с данным требованием в суд, в силу ст.196 ГК РФ.

       Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Пономарева И.М. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон.       Каждая сторона в силу ст.ст.56-57 ГПК РФ должна обосновать свои требования и возражения по иску и представить этому доказательства.

            Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) установлено, что судебной защите подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы граждан.           В соответствии со ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту.           Согласно п.1 ст.1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст.12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.

          Согласно статье 12 ГК РФ и указанным нормам ГПК РФ лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты.          То есть, из анализа ч.1 ст.3, ч.1 ст. 4, ч.1 ст.56 ГПК РФ следует, что истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.

         Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, выделялся Пономареву И.М. при первичном распределении земель, на основании Постановления Главы Администрации г.Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. истцом получено свидетельство о государственной регистрации права.

        Согласно ст.236 ГК РФ гражданское законодательство предусматривает возможность отказа от прав на имущество как путем соответствующего письменного заявления, так и путем действий (бездействий) определенно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом, без намерения сохранить права на этот участок.

                Судом установлено, что на протяжении двенадцати лет, Пономарев И.М. обработкой земельного участка не занимался, личного подсобного хозяйства не вел, и лишь формально числился владельцем спорного объекта недвижимости. Спорный объект недвижимости, истцом не обрабатывался, и по целевому назначению никогда не использовался.             Членские и целевые взносы за данный земельный участок, на расчетный счет товарищества не поступали. При осуществлении перерегистрации земельных участков и членов общества владельцы земельного участка в Правление не обращались.

       В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

       Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.       В соответствии с положениями ст.30 Федерального закона №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.

       На основании решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 23.12.2010г., определения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 14.04.2011г., решения Прикубанского районного суда г.Краснодара от 20.06.2011г., решения собственника о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №, НСТ «Виктория» является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2011г. сделана запись регистрации №. С 2011г. данный земельный участок включен в декларацию, подаваемую НСТ «Виктория» в ИФНС№4 г.Краснодара для оплаты земельного налога

        В соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 11.09.2015г. в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае к НСТ «Виктория» о признании права собственности на земельные участки и истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, где также нашел отражение спорный объект недвижимости, отказано.

       Указанные судебные акты, истцом не обжалованы в установленном законом порядке.

       В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

       Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

       Из ч.2 ст.199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

      Стороной ответчика по делу заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

      Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 12 ноября 2001 года, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 18 от 15 ноября 2001 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» предусмотрено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам.

       Исходя из избранного истцом способа защиты своих прав (признание права собственности на земельный участок) к спорным правоотношениям применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ (три года). Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст.200 ГК РФ). С 2011г. собственником спорного объекта недвижимости, является НСТ «Виктория», уважительных причин пропуска срока истцом не приведено, о восстановлении срока не заявлено.

      При этом, в силу ст.12 ГК РФ суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, что истцом выбран неверный способ защиты своих прав для подобных правоотношений.

      При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

                   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 195-196, ч.2 ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     РЕШИЛ:

               В удовлетворении исковых требований Пономарева И.М. к НСТ «Виктория» о признании права собственности на земельный участок, отказать в полном объеме.

               Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

               Решение принято в окончательной форме 31.03.2017г.

                  Председательствующий: