Решение по делу № 2-572/2021 от 08.09.2021

Дело №2-572/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан

под председательством судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаповой О.С. к Салахутдинову Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец Кашапова О.С. обратилась в суд с иском к ответчику Салахутдинову Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в настоящее время в нем не проживает, личных вещей не имеет. Истцу приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного ответчика. На основании изложенного, просит признать ответчика Салахутдинова Р.С. утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кашапова О.С. на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Салахутдинов Р.С. на судебное заседание не явился. Судебные извещения о времени и месте проведения судебного заседания направлено в адрес ответчика по месту регистрации. Конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии с положениями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом были предприняты исчерпывающие меры к извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, при указанных обстоятельствах право ответчика на участие в судебном заседании и на защиту нарушено не было.

В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленного надлежащим образом ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьего лица отдела МВД России по Бавлинскому району Республики Татарстан на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи земельного участка СЃ жилым РґРѕРјРѕРј РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Салахутдинов Р .РЎ., действующий РїРѕ доверенности РѕС‚ имени Р¤., Рџ., Р›., продал Кашаповой Рћ.РЎ. земельный участок Рё жилой     РґРѕРј, расположенные РїРѕ адресу: <адрес>. РќР° момент подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РІ жилом РґРѕРјРµ числился зарегистрированным Салахутдинов Р .РЎ., который обязался сняться СЃ регистрационного учета РІ СЃСЂРѕРє РЅРµ позднее ДД.РњРњ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Кашапова О.С. является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью 51,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания <адрес> и <адрес>», по адресу: <адрес>, зарегистрирован Салахутдинов Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Салахутдинов Р.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу Кашаповой О.С., оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Данное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за истцом, которое необходимо ей для личного пользования и распоряжения. Ответчик Салахутдинов Р.С. членом семьи собственника жилого помещения не является, обязательства по уплате коммунальных услуг не исполняет, что является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением за ответчиком.

При таких обстоятельствах следует признать, что ответчик Салахутдинов Р.С. утратил права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

иск Кашаповой О.С. к Салахутдинову Р.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Салахутдинова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Салахутдинова Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Саитов.