Решение от 17.05.2024 по делу № 2-4695/2024 от 18.03.2024

УИД 86RS0№-63

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 года         <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.,

при секретаре Шаймардановой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулева Е. В. к Третьякову И. В., Батербиеву Р. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с исковыми требованиями признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>Б <адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения, в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, каких-либо договорных отношений между ними не существует, ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи и электроэнергию не оплачивают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а также влечет дополнительные расходы по содержанию квартиры.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Истец в письменном виде просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес>Б <адрес>, является истец Кулев Е.В., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют условия о праве пользования ответчиками жилым помещением. В договоре указано, что в объекте зарегистрированы и проживают Батербиев Р.М. и Третьяков И.В., покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателю права собственности на объект.

Согласно адресным справкам из УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справке паспортиста управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Третьяков И. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 6721 №, зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>Б <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ответчик Батербиев Р. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 9106 №, зарегистрирован по месту жительства адресу: <адрес>Б <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией ООО «УК ДЕЗ ВЖР», установлено, что по адресу: <адрес>Б <адрес> зарегистрированы ответчики Батербиев Р.М., Третьяков И.В., но не проживают, личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждают соседи.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлены суду доказательства наличия прав на проживание в спорном жилом помещении. Сама по себе регистрация в жилом помещении не предоставляет право проживания в жилом помещении.

Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, фактически не проживают в жилом помещении, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Р

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 6721 №, ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 9106 №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░-░░░░, <░░░░░>░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░