Решение по делу № 2-410/2024 от 05.07.2024

Дело № 2-410/2024

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2024 года.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2024 года                                                                    с. Ловозеро

Ловозерский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Костюченко К.А.,

при секретаре Бойко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к Кокшарову Р. Н. о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения,

У с т а н о в и л :

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - истец) обратилось в суд с иском о взыскании с Кокшарова Р.Н. (далее – ответчик) задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение за период с 01 сентября 2018 года по 17 февраля 2021 года в размере 98 125 рублей 08 копеек, указав в обоснование, что Кокшаров Р.Н., являясь нанимателем квартиры <адрес>, ненадлежащим образом осуществлял оплату предоставляемых ему коммунальных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность, которую и просит взыскать наряду с понесёнными расходами по госпошлине.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кокшаров Р.Н. извещался о дате, месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств не заявлял.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 671 ГК Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ и т.д.

Как следует из п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наём), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о теплоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил; собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о теплоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Судом установлено, что АО "Мурманэнергосбыт" является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией и горячей водой, в том числе в отношении многоквартирного дома <адрес>.

Как следует из материалов дела собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области.

Ответчик Кокшаров Р.Н. являлся нанимателем указанного жилого помещения в спорный период на основании договора коммерческого найма         № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в силу пп. "и" п. 1 договора обязался самостоятельно вносить плату за его содержание и ремонт, плату за коммунальные услуги по установленным тарифам.

Договор был заключён сроком по ДД.ММ.ГГГГ, при этом в силу его п. "к" наниматель обязался при его расторжении освободить жилое помещение в течение 5 дней со дня утраты права пользования и сдать жилое помещение, санитарно-техническое оборудование, находящееся в нём, по акту приёма-передачи наймодателю в исправном состоянии, оплатить стоимость не произведённого нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, или произвести его за свой счёт, а также погасить задолженность по плате за наём жилого помещения, плате за содержание и ремонт жилого помещения и плате за коммунальные услуги.

Из сообщения Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по акту приёма-передачи ответчик жилое помещение, в соответствии с условиями договора коммерческого найма, наймодателю не передал, квартира числится в резерве с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, до указанной даты обязанность по несению расходов по его содержанию и ремонту несёт ответчик.

Из представленного истцом расчёта исковых требований следует, что Кокшаров Р.Н. в период с 01 сентября 2018 года по 17 февраля 2021 года в полном объёме не осуществлял оплату предоставляемых ему коммунальных услуг, задолженность по их оплате составляет 98 125 рублей 08 копеек. Доказательств обратного ответчиком, как того требуют положения ст. 56 ГПК Российской Федерации, не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с           Кокшарова Р.Н. образовавшейся коммунальной задолженности за спорный период в размере 98 125 рублей 08 копеек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Таким образом, понесённые истцом расходы по госпошлине, исчисленные по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК Российской Федерации в размере 3 143 рубля 75 копеек, также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 199, 235, 237, 98 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к Кокшарову Р. Н. о взыскании задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения удовлетворить.

Взыскать с Кокшарова Р. Н. (паспорт <данные изъяты>) в пользу акционерного общества "Мурманэнергосбыт" (№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 сентября 2018 года по 17 февраля 2021 года в размере 98 125 рублей 08 копеек и расходы по госпошлине в размере 3 143 рубля 75 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                       К.А. Костюченко