Решение по делу № 2-2730/2016 от 19.04.2016

(заочное)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июля 2016 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.,

при секретаре Шахбановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Шинкаренко В.В. и Шинкаренко А.А. о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договор и обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к Шинкаренко В.В. и Шинкаренко А.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Представитель истца по доверенности Аргунова Н.И. в судебном заседании пояснила, что в соответствии с Кредитным договором №ИК011012/00045 от 03.12.2012 г., заключенным между Закрытым акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»/ «ТКБ» ЗАО и Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А., Кредитор предоставил Ответчикам кредит для приобретения в общую совместную собственность квартиры, состоящей их 1-й комнаты, общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: <адрес> на следующих условиях: - сумма кредита- 1 870000 руб.; - срок кредита- 360 месяцев, считая с даты предоставления кредита; - процентная ставка по кредиту - 17,75 % годовых.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора Ответчики обязались вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором.

Порядок пользования кредитом, а также размер и сроки уплаты платежей в счет возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом предусмотрены Разделом 3 Кредитного договора, а также Расчетом полной стоимости Кредита, подлежащей уплате Заемщиками, являющимся Приложением к Кредитному договору. В соответствии с п. 1.1. Договора размер Ежемесячного платежа на дату предоставления кредита 22531,53 руб.

В соответствии с п.п. 5.2., за нарушение сроков возврата кредита и/или начисленных за пользование кредитом процентов Заемщиками оплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору и 11.12.2012. перечислил сумму кредита на счет Заемщика, что подтверждается Банковским ордером № 144116 от 11.12.2012г.

Ответчики неоднократно допускали существенное нарушение условий Кредитного договора о сроках погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом на 30.03.2016 г. размер задолженности составил 1917448,32 руб., из которых: - сумма основного долга, непогашенная в срок: 1856500,13 руб., - сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, причитающихся к выплате на 30.03.2016г. 1445,64 руб., - сумма просроченных процентов на основной долг: 49988,28 руб., - сумма просроченных процентов на просроченный основной долг: 48,58 руб., - сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов: 9465,69 руб.

В соответствии с п. 4.4.3 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий Договора Банк вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование им, уплаты денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета, а также уплаты всех видов неустоек и штрафов, определенных Кредитным договором.

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного Кредитного договора является залог нижеуказанного имущества, что подтверждается Договором об ипотеке № ИК011012/00045/ДЗ/1 от 11.12.2012 г., закладной от 11.12.2012 г.:

квартира, состоящая из 1-й комнаты, общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: <адрес>

Согласно разделу 4 закладной, п. 1.3. Договора об ипотеке и отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества (исполнитель ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор») №160/1, дата составления - 27.11.2012 рыночная стоимость предмета залога составляет 2201000 руб. Соответственно 80% от указанной рыночной стоимости (начальная продажная цена в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 № 102-ФЗ составляет 1760800 руб.

На основании изложенного и с учетом уточненных исковых требований, просила суд взыскать солидарно с Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А. в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по Кредитному договору №ИК011012/00045 от 03.12.2012 г. по состоянию на 17.05.2016 г. размер задолженности составил 2026736,92 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17787,24 руб., обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А. на праве общей совместной собственности с установлением начальной продажной цены в размере 1760800 руб., не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещались судебными повестками. Суд считает, что ответчики Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А. о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин их отсутствия в судебном заседании, суду не представили. Это дает основания полагать, что ответчики Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А. предпринимают попытки избежать гражданско-правовой ответственности. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить уточненные требования истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

По правилам ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям то при нарушении заемщиками срока, установленного для внесения очередного платежа, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Кредитным договором №ИК011012/00045 от 03.12.2012 г., заключенным между Закрытым акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК»/ «ТКБ» ЗАО и Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А., Кредитор предоставил Ответчикам кредит для приобретения в общую совместную собственность квартиры, состоящей их 1-й комнаты, общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: <адрес> на следующих условиях: - сумма кредита- 1 870000 руб.; - срок кредита- 360 месяцев, считая с даты предоставления кредита; - процентная ставка по кредиту - 17,75 % годовых.

В соответствии с п. 1.2. Кредитного договора Ответчики обязались вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором.

Порядок пользования кредитом, а также размер и сроки уплаты платежей в счет возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом предусмотрены Разделом 3 Кредитного договора, а также Расчетом полной стоимости Кредита, подлежащей уплате Заемщиками, являющимся Приложением к Кредитному договору. В соответствии с п. 1.1. Договора размер Ежемесячного платежа на дату предоставления кредита 22531,53 руб.

В соответствии с п.п. 5.2., за нарушение сроков возврата кредита и/или начисленных за пользование кредитом процентов Заемщиками оплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по Кредитному договору и 11.12.2012. перечислил сумму кредита на счет Заемщика, что подтверждается Банковским ордером № 144116 от 11.12.2012г.

Ответчики неоднократно допускали существенное нарушение условий Кредитного договора о сроках погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом на 30.03.2016 г. размер задолженности составил 1917448,32 руб., из которых: - сумма основного долга, непогашенная в срок: 1856500,13 руб., - сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность, причитающихся к выплате на 30.03.2016г. 1445,64 руб., - сумма просроченных процентов на основной долг: 49988,28 руб., - сумма просроченных процентов на просроченный основной долг: 48,58 руб., - сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов: 9465,69 руб.

В соответствии с п. 4.4.3 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком условий Договора Банк вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование им, уплаты денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета, а также уплаты всех видов неустоек и штрафов, определенных Кредитным договором. До настоящего момента обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. Доказательств, подтверждающих обратное суду не представлено. Расчет, представленный истцом, в судебном заседании не оспаривался.

При таких обстоятельствах, когда заемщики Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А. надлежащим образом не исполнили собственных по условиям рассматриваемого кредитного договора обязательств по возврату сумм кредита; когда эти же их действия, бесспорно, свидетельствуют о существенном нарушении заключенного договора; и когда ими по письменному требованию Банка не было предпринято никаких действий по погашению образовавшейся просроченной задолженности по суммам как основного долга, так и по процентам, тогда и требования Банка о взысканием образовавшейся задолженности суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении исковых требований об обращении взыскания задолженности на предмет залога, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно статье 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен другой порядок.

При этом обращение взыскания на заложенное имущество допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии со статьей Закона РФ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом.

Согласно разделу 4 закладной, п. 1.3. Договора об ипотеке и отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества (исполнитель ООО «Компания ВЕАКОН-АрсГор») №160/1, дата составления - 27.11.2012 рыночная стоимость предмета залога составляет 2201000 руб. Соответственно 80% от указанной рыночной стоимости (начальная продажная цена в соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 № 102-ФЗ составляет 1760800 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом ООО «ЮРБ» при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 17787,24 руб., следовательно сума, оплаченной госпошлины подлежит взысканию с ответчиков Шинкаренко В.В., Шинкаренко А.А. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Шинкаренко В.В. и Шинкаренко А.А. о взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договор и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шинкаренко В.В. и Шинкаренко А.А. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по Кредитному договору №ИК011012/00045 от 03.12.2012 г. по состоянию на 17.05.2016 г. размер задолженности составил 2026736,92 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17787,24 руб., всего 2044524,16 руб.

Обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, состоящую из 1-й комнаты, общей площадью 35,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Шинкаренко В.В. и Шинкаренко А.А. на праве общей совместной собственности с установлением начальной продажной цены в размере 1760800 руб. путем реализации с публичных торгов.

Взыскать солидарно с Шинкаренко В.В. и Шинкаренко А.А. в доход государства государственную пошлину в размере 546,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.07.2016 г.

Судья: