Решение по делу № 2-1637/2022 от 14.12.2021

                                                                                                   дело №2-1637/2022

    УИД:91RS0002-01-2021-011497-70

    Р Е Ш Е Н И Е

    именем Российской Федерации

    26 июля 2022 года                        город Симферополь

    Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи Цыкуренко А.С.,

    при секретаре Куница Е.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО4,

представителя третьего лица СПК «Таврида» – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Симферополя РК, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Таврида», СНТ «Фотон» о признании права собственности по приобретательной давности, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Симферополя РК о признании права собственности по приобретательной давности, которое мотивировано тем, что истец с 1993 года владеет и пользуется гаражом с мастерской, расположенной по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №, на основании решения Симферопольского городского Совета народных депутатов РК № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что истец владеет спорным имуществом с 1993 года, открыто, добросовестно и как своим собственным, истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности на гараж с мастерской, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Таврида», СНТ «Фотон».

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель третьего лица СПК «Таврида» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, результат чего суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Республики Крым №615 от 12.04.1996 года «О закреплении за СОТом «Таврида» земельного участка в МКР Каменка» закреплен за СОТ «Таврида» земельный участок площадью 25,27 га в садовом массиве Каменка.

    Как усматривается из абонентских книжек члена СОТ «Таврида», абонентской книжки энергопотребителя, в пользовании ФИО1 находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В соответствии со справкой №166 от 04.12.2021 года, выданной председателем правления СПК «Таврида» - ФИО6, ФИО1 было закончено строительство гаража на участке № в 1993 года, участок является смежным с СПК «Таврида».

    В соответствии с информацией, предоставленной ГУП РК «Крым БТИ», от 16.03.2022 года право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

    В соответствии с выпиской из ЕГРН гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 131,6 кв.м., был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 90:22:010209:209.

    Как усматривается из предоставленных материалов ФИО1 заключил договор об энергоснабжении №00460056 от 02.12.2014 года спорного гаража, и производил оплату за нее.

    27.12.2013 года №889 Решением Симферопольского городского совета 75-ой сессии VI созыва Автономной Республики Крым предоставлено разрешение ФИО1 на разработку проекта отвода земельного участка для обслуживания и строительства индивидуального гаража (п. 70 Приложения №2).

    В рамках рассмотрения дела, судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам проведения которой суду было предоставлено экспертное заключение №№1637-Ш от 17.05.2022 года.

    Так, эксперт пришел к выводу, что здание гаража с мастерской №, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес>, кадастровый №, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным требованиям, изложенным в исследовательской части. В ходе проведенного исследования, не установлено нарушений требованиям строительных норм, гараж с мастерской не создает угрозу жизни и здоровья, имуществу граждан.

    Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 года N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы. В ходе судебного разбирательства ответчик каких-либо доводов, опровергающих техническое заключение, не заявлял и о назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы суд не просил. Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении.

    Оценивая указанное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными, удостоверено подписью проводившего его эксперта, скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось.

    Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество.

    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности основывается на статьях 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" Республика Крым принята в Российскую Федерацию.

    Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона от 21.03.2014 года N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов.

    В силу ст. 12 вышеуказанного закона на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, праве на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

    Из анализа указанных правовых норм следует, что неотмененные решения органов местного самоуправления, выданные до 18.03.2014 подлежат признанию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

    При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

    Поскольку из представленных по делу письменных доказательств, объяснений истца, следует, что истец более 15 лет, владеет спорным гаражом, на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, является членом садоводческого товарищества, несет расходы по содержанию спорного гаража, иные лица о правах на спорное строение в течение всего времени владения им истцом не заявляли, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на спорное строение в порядке приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,56,194-198 ГПК РФ, суд, -

    р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Симферополя РК, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СПК «Таврида», СНТ «Фотон» о признании права собственности по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с мастерской, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, кадастровый №, по приобретательной давности.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 02.08.2022 года.

    Судья                                                                           А.С. Цыкуренко