Решение по делу № 2-1932/2016 от 19.09.2016

Дело №2-1932/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2016 года пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сагъдиевой Г.А.,

с участием истца Стрелкова С.А.,

представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гариповой Г.Ф.,

при секретаре Ахрарове И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Стрелкова С. А. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ, Темникову Н. А., Степанову А. Ю., Газизуллиной М. Ф. о признании кадастровой ошибки и понуждении к осуществлению кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

Стрелков С.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав следующее.

Ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № и вступившим в законную силу решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау».

Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учет.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № были выявлены кадастровые ошибки при постановке этих земельных участков на кадастровый учет.

На местности земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

Споров по границам земельных участков нет. Акт согласования подписан всеми соседями смежниками, в том числе и правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами №.

Границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ему, имеют четкие контуры. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № замерены по существующему забору и установленным ориентирам (деревянные колышки). Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Кадастровая палата» принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Отказ обоснован тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учет.

Для исправления кадастровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № необходимо подать заявление на исправление кадастровой ошибки правообладателям вышеуказанных земельных участков, либо по решению суда.

Так как правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами № не исправляют кадастровую ошибку в отношении своих земельных участков, он вынужден обратиться в суд.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. 131-132 ГПК РФ, просит: признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф., направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами

№

Истец Стрелков С.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Гарипова Г.Ф. оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Ответчики Темников Н.А., Степанов А.Ю., Газизуллина М.Ф. в суд не явились. От них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают, просят удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения участников дела, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-16-18-044769 и вступившим в законную силу решением Высокогорского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка он обратился в межующую организацию ООО «МФЦ Биектау». Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Решением ФГБУ «Кадастровая палата» № от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный кадастровый учет.

Однако из заключения кадастрового инженера Зарипова М.Ф. следует, что им проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему забору и установленным ориентирам (деревянный колышек). Фактически площадь по результатам замера составила 2244 кв.м. Границы земельного участка существуют на местности 15 лет и более.

Данные графической части земельного участка с кадастровым номером № содержатся в материалах инвентаризации земель населенного пункта Новые Бирюли Высокогорского района от 01.01.1999г. Замер уточняемого земельного участка отличается от конфигурации, указанной в материалах инвентаризации, так как в настоящее время замер осуществляется более точным прибором GPS.

В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № с уточненными площадями. В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № выявлены кадастровые ошибки. Споров по границам нет. В акте согласования границ присутствуют подписи землепользователей смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Правообладатели данных земельных участков не предоставили заявлений на исправление кадастровых ошибок.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н13 до точки н1, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н2 до точки н4, с земельным участком с кадастровым номером № от точки н4 до точки н8.

Земельный участок с кадастровым номером № от точки н1 до точки н2, и от точки н8 до точки н13 фактически граничит с землями общего пользования. Границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено.

Из пояснений истца Стрелкова С.А. видно, что границы его земельного участка имеют четкие контуры.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка фактически не имеется. Ответчики Темников Н.А., Степанов А.Ю., Газизуллина М.Ф., правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами №, каких-либо возражений относительно исковых требований не представили. О том, что споров о реальном расположении границ указанных земельных участков не имеется, также подтверждается заключением кадастрового инженера. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № при межевании определены не правильно, в связи с этим при постановке данных земельных участков на государственный кадастровый учет произошли кадастровые ошибки. При этом собственники этих земельных участков не лишены возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат своего земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ земельного участка.

Таким образом, требования истца о признании кадастровой ошибки и понуждению к осуществлению кадастрового учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Стрелкова С. А. удовлетворить.

Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ осуществить кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» Зариповым М.Ф., направленного в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РТ с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного кадастра недвижимости границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: