Решение по делу № 2-2211/2018 от 10.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2018 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медникова Л.В. к Даниловой М.А., Некрасовой И.А., администрации муниципального образования «<адрес>» о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности с выплатой денежной компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Медников Л.В. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе наследственного имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности с выплатой денежной компенсации. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1 истец и его мама Медникова Л.Г. получили свидетельство о праве на наследство на 5/6 доли указанного жилого дома, каждый по 5/12 доли. 1/6 доля жилого дома осталась открытой, поскольку на момент смерти ФИО1 её дочь ФИО7 имела право на обязательную долю. В последствии ФИО7 подала заявление на принятие наследства на обязательную долю, но свидетельство о праве на наследство не получала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства обратились ответчики Данилова М.А. Некрасова И.А. которые до настоящего времени свидетельства о праве на наследство не получили. ДД.ММ.ГГГГ умерла Медникова Л.Г., мать истца. После смерти Медникова Л.Г. наследниками являются истец и его сестра ФИО8 Апелляционным определением Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ между истцом Медниковым Л.В. и ФИО8 было утверждено мировое соглашение, согласно которому право собственности на 5/12 доли на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес> признано за истцом Медниковым Л.В. право собственности на денежные вклады за ФИО8 В спорном жилом доме истец проживал постоянно и проживает в настоящее время, ответчики жилым домом никогда не пользовались. Как указывает истец именно он как участник общей долевой собственности несет бремя содержания жилого дома, в том числе сделал реконструкцию указанного жилого дома с целью улучшения жилищных условий. Как указывает истец ответчики Данилова М.А. Некрасова И.А. в жилом доме не проживали, не нуждается в жилом помещении, а он в свою очередь имеет возможность выплатить ответчикам стоимость причитающейся им 1/6 доли в жилом доме. По расчетам истца 1/6 доля от стоимости всего жилого дома и земельного участка составляет 122630 рублей, сумма к выплате составит Некрасовой И.А. 91973 рубля, Даниловой М.А. 30650 рублей, которые истец гарантирует выплатить ответчикам.

В связи с указанным истец просил суд произвести раздел наследственного имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, признав за ним право собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок в целом с выплатой ответчика денежной компенсации за 1/6 долю жилого дома и земельного участка Даниловой М.А. в сумме 30658 рублей, Некрасовой И.А. в сумме 91973 рубля, с прекращением за ответчиками права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Медников Л.В. отказался от части исковых требований, просил суд произвести раздел наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признав за ним право собственности на реконструированный жилой дом в целом с выплатой ответчикам денежной компенсации за 1/6 долю жилого дома, Даниловой М.А. в сумме 20 135 рублей, Некрасовой И.А. в сумме 40 273 рубля, с прекращением за ответчиками права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Медников Л.В. и представитель истца Кравцова З.Е. поддержали заявленные исковые требования с учетом уточнения, просили иск удовлетворить.

Ответчики Данилова М.А. Некрасова И.А. в судебном заседании исковые требования признали.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань», управления муниципальным имуществом администрации МО «Город Астрахань», в судебное заседание не явились, представили суду письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).

В соответствии со статьей 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно части 1 статьи 1165 Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Нормы статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

В силу статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 51, 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Пунктом 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий (приложение N 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года N 37).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. Наследниками к имуществу умершего, явились: дочь Медникова Л.Г.; дочь ФИО7; внук Медников Л.В. Медникова Л.Г., Медников Л.В. и ФИО7 являющаяся на момент смерти ФИО1 нетрудоспособной обратились к нотариусу в обязанности которого входит оформление наследственных прав к имуществу умершей ФИО1 с заявлениями о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок.

Других наследников первой очереди по закону фактически принявших наследство, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти судом не установлено.

В состав наследственного имущества вошел в том числе жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В свою очередь истцу Медникову Л.В. и его матери Медникова Л.Г., были выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>5, согласно которому они являются наследниками 5/6 доли за каждым жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

На дату смерти наследодателя ФИО1 1/6 доля осталось открытой, так как ФИО7 право собственности на наследство не получала.

После получения свидетельства о праве на наследство по закону за истцом Медниковым Л.В. и его матерью Медникова Л.Г. в установленном законом порядке было зарегистрировано право общей долевой собственности по 5/6 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Медникова Л.Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области.

Апелляционным определением Астраханского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно которому право собственности на 5/12 доли на жилой дом и земельный участок расположенных по адресу: <адрес> признано за истцом Медниковым Л.В.., право собственности на денежные вклады за ФИО8

Из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», следует, что общая площадь жилого <адрес>, после реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 63,1 кв.м., жилая площадь 25,1 кв.м.

Из технического заключения ООО «АБ Форма» усматривается, что анализ состояния основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома (лит. «А») № по адресу: <адрес> выполнялся в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». На основании результатов обследования категория технического состояния конструкций жилого дома на момент обследования оценивается как работоспособная и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание может быть использовано по своему назначению в качестве жилого дома без проведения дополнительных работ.

Как следует из экспертного заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» за № от 3 мая 2017 года, условия проживания в жилом доме (литер «А,А1») по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.21.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях « и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что реконструкция жилого дома лит. АФ1, расположенного по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ)

В настоящее время собственниками 5/12 доли жилого дома является: Медников Л.В.., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Астраханской области.

В жилом доме в настоящее время зарегистрирован и фактически проживает Медников Л.В. В свою очередь ответчики Даниловой М.А., Некрасовой И.А. в жилом доме не зарегистрированы и не проживают, и не имеют существенного интереса в использовании 1/6 доли жилого дома, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований истца применительно к названным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в судебном заседании установлено, что истец обладает преимущественным правом при разделе наследственного имущества.

Согласно отчета № об оценке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> рыночная стоимость на 199ДД.ММ.ГГГГ35 рублей, 1/6 доля составила 60405 рублей, стоимость земельного участка на октябрь 2017 года составила 373353 рубля, 1/6 доля составляет 62225 рублей.

С учетом рыночной стоимости жилого дома в сумме 362 435 рублей, 1/6 доля составляет 60 405 рубль.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части выплаты денежной компенсации за 3/24 доли жилого дома ответчику Даниловой М.А. в сумме 20135 рублей, за 1/24 долю жилого дома ответчику Некрасовой И.А. в сумме 40273 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░31 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 3/24 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 40273 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 1/24 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ 20 135 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2018 ░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.