Решение по делу № 2-1431/2024 (2-8000/2023;) от 23.10.2023

Дело №2-1431/2024

УИД 59RS0006-02-2023-001864-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                                               город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абдуллина И.Ш.,

при секретаре судебного заседания Шаламовой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности, представителя ответчика ФИО5 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа, членских взносов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

        КПК «Инвест-Финанс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме 4 098 748,22 руб., с последующим начислением процентов на сумму основного долга из расчета 17% годовых по день фактической оплаты задолженности по каждому кредитному договору; задолженности по членским взносам в размере 159 998 руб.; расходы по оплате госпошлины; обращении взыскания на жилое помещение общей площадью 69 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 5 000 000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил представителя, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, в ходе судебного разбирательства пояснила, что фактически согласны со стоимостью предмета залога, установленной договором залога, просила не принимать во внимание представленное заключение об оценке залогового имущества, поскольку будут нарушены права должника.

При указанных обстоятельствах, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст.ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также исходя из принципа состязательности (ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), с учетом положений ст.ст. 113, 155, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного заседания, мнения присутствовавших лиц, во избежание затягивания сроков судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как следует из пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №№.

В соответствии с пунктом 1 раздела I указанного договора займа ответчику предоставлены заёмные денежные средства в сумме 2 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых. Согласно пунктам 2.1, 4.1, 4.2 раздела II договора ответчик принял на себе обязательство возвратить заёмные денежные средства и уплатить проценты на них начисляемые ежемесячно в соответствии с Графиком (приложение 1 к Договору займа 1). В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 раздела II договора, пунктом 12 раздела I договора займа, в случае нарушения Заёмщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов займодавец вправе взыскать неустойку в размере, исчисляемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (7,5% годовых) от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимости №№. В соответствии с разделом 1 договора залога заемщик передал в залог следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение общей площадью 69 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности. Залоговая стоимость имущества определена сторонами договора залога в 5 000 000 руб. (пункт 1.4 договора залога).

Согласно разделу 2 и пункту 5.3 договора залога, залог обеспечивает исполнение всех предусмотренных договором займа обязательств, в том числе обязательств по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, уплате неустоек, а также расходов истца, понесенных в связи с необходимостью принудительного взыскания задолженности и реализации заложенного имущества.

Факт предоставления истцом ответчику денежных средств во исполнение договора займа подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заемщиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет 2 166 988,75 руб., в том числе 2 000 000 руб. остаток основного долга, 164 514,46 руб. – проценты за пользование займом, 2 474,29 руб. неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом.

Договор займа по настоящее время не расторгнут, по нему продолжают начисляться проценты за пользование займом по ставке 17% годовых и неустойка за неисполнение денежных обязательств по ставке 7,5%.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Соглашение об уплате членских взносов №№, согласно которому ответчик принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать истцу членский взнос в размере 18 333 руб., в течение всего периода до погашения полученного займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№ (пункты 1,2,5 Соглашения).

Обязательства по указанному соглашению ответчиком не исполнены, задолженность ответчика по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 91 655 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №№.

В соответствии с пунктом 1 раздела I указанного договора займа ответчику предоставлены заёмные денежные средства в сумме 1 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых. Согласно пунктам 2.1, 4.1, 4.2 раздела II договора ответчик принял на себе обязательство возвратить заёмные денежные средства и уплатить проценты на них начисляемые ежемесячно в соответствии с Графиком (приложение 1 к Договору займа 1). В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 раздела II договора, пунктом 12 раздела I договора займа, в случае нарушения Заёмщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов займодавец вправе взыскать неустойку в размере, исчисляемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (7,5% годовых) от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимости №ДЗН-0044/22. В соответствии с разделом 1 договора залога заемщик передал в залог следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение общей площадью 69 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Предмет залога принадлежит ответчику на праве собственности. Залоговая стоимость имущества определена сторонами договора залога в 5 000 000 руб. (пункт 1.4 договора залога).

Согласно разделу 2 и пункту 5.3 договора залога, залог обеспечивает исполнение всех предусмотренных договором займа обязательств, в том числе обязательств по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, уплате неустоек, а также расходов истца, понесенных в связи с необходимостью принудительного взыскания задолженности и реализации заложенного имущества.

Факт предоставления истцом ответчику денежных средств во исполнение договора займа подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заемщиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет 1 076 458,68 руб., в том числе 1 000 000 руб. остаток основного долга, 75 404,89 руб. - проценты за пользование займом, 1 053,79 руб. - неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом.

Договор займа по настоящее время не расторгнут, по нему продолжают начисляться проценты за пользование займом по ставке 17% годовых и неустойка за неисполнение денежных обязательств по ставке 7,5%.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Соглашение об уплате членских взносов №№, согласно которому ответчик принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать истцу членский взнос в размере 8 333 руб., в течение всего периода до погашения полученного займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№ (пункты 1,2,5 Соглашения).

Обязательства по указанному соглашению ответчиком не исполнены, задолженность ответчика по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 665 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №№.

В соответствии с пунктом 1 раздела I указанного договора займа ответчику предоставлены заёмные денежные средства в сумме 800 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых. Согласно пунктам 2.1, 4.1, 4.2 раздела II договора ответчик принял на себе обязательство возвратить заёмные денежные средства и уплатить проценты на них начисляемые ежемесячно в соответствии с Графиком (приложение 1 к Договору займа 1). В соответствии с пунктами 8.1, 8.2 раздела II договора, пунктом 12 раздела I договора займа, в случае нарушения Заёмщиком порядка и сроков погашения займа и уплаты процентов займодавец вправе взыскать неустойку в размере, исчисляемом исходя из ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (7,5% годовых) от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем возникновения обязательства.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по договору займа между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор залога недвижимости №№. В соответствии с разделом 1 договора залога заемщик передал в залог следующее недвижимое имущество:

- жилое помещение общей площадью 69 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно разделу 2 и пункту 5.3 договора залога, залог обеспечивает исполнение всех предусмотренных договором займа обязательств, в том числе обязательств по возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом, уплате неустоек, а также расходов истца, понесенных в связи с необходимостью принудительного взыскания задолженности и реализации заложенного имущества.

Факт предоставления истцом ответчику денежных средств во исполнение договора займа подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заемщиком обязательства по возврату суммы займа и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет 855 300,79 руб., в том числе 800 000 руб. остаток основного долга, 54 837,38 руб. – проценты за пользование займом, 463,41 руб. - неустойка за просрочку платежей по уплате процентов за пользование займом.

Договор займа по настоящее время не расторгнут, по нему продолжают начисляться проценты за пользование займом по ставке 17% годовых и неустойка за неисполнение денежных обязательств по ставке 7,5%.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено Соглашение об уплате членских взносов №№, согласно которому ответчик принял на себя обязательство ежемесячно уплачивать истцу членский взнос в размере 6 667 руб., в течение всего периода до погашения полученного займа по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№ (пункты 1,2,5 Соглашения).

Обязательства по указанному соглашению ответчиком не исполнены, задолженность ответчика по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 668 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил требование о погашении задолженности по указанным договорам и Соглашениям в течение 5 рабочих дней с момента получения требования, требование оставлено без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Поскольку факт предоставления займа доказан, доказательства надлежащего исполнения ответчиком взятых на себя по договору займа обязательств не представлены, суд считает требования о взыскании задолженности и процентов подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен расчет задолженности, который ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

С учетом изложенного требования о взыскании задолженности по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ подлежат удовлетворению в полном объеме в общей сумме 4 098 748,22 руб. Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании членских взносов по Соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 159 998 руб.

В соответствии с п.3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в отсутствие в договоре об ином с ответчика также подлежат взысканию проценты до фактического погашения суммы основного долга по ставке, указанной в договорах.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Договором займа предусмотрена неустойка за просрочку исполнения обязательства по погашению основного долга и процентов, положения договора не противоречат действующему законодательству, договор в данной части не оспорен и не признан недействительным, в связи с чем, суд считает требования в данной части также подлежащими удовлетворению.

Истцом представлен расчет неустоек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку основного долга по каждому из договоров займа в сумме 2 000 000 руб., 1 000 000 руб. и 800 000 руб. и процентов в сумме 164 514,46 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, 75 404,89 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, 54 837,38 руб. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен, судом расчет проверен, признан верным.

Исходя из периода просрочки (с 2022 года), суммы задолженности и процентной ставки по пени суд считает размер неустоек соразмерным, в связи с чем, требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу пункта 6 части 3 статьи 1 Федерального закона N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" взносы члена кредитного кооператива (пайщика) - предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) в кредитный кооператив для осуществления деятельности и покрытия расходов кредитного кооператива, а также для иных целей в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

Отношения между сторонами основаны на членстве ответчика в кредитном потребительском кооперативе, которое дало ответчику право на получение от кооператива финансовой помощи в виде займа. В то же время членство в кооперативе накладывает на ответчика обязанность по уплате членских взносов, являющихся основой деятельности потребительского кооператива.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ "О кредитной кооперации" членский взнос - это денежные средства, вносимые членом кредитного кооператива (пайщиком) на покрытие расходов кредитного кооператива и на иные цели в порядке, который определен уставом кредитного кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком поданы заявления о принятии его в члены     КПК «Инвест-Финанс», этой же датой между истцом и ответчиком заключены соглашения об уплате членских взносов №СЧ№, № и №, в связи с принятием ФИО1 в члены кооператива, согласно которому ответчик принял на себя обязательства уплачивать истцу членские взносы по каждому из соглашений, в размере 18 333 руб. (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №№), в размере 8 333 руб. (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №№ в размере 6 667 руб. (соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №№) на покрытие административно - хозяйственной деятельности Кооператива, ежемесячно, согласно условиям Соглашений и договоров займа. Погашение займа и выплата процентов по займу освобождает члена кооператива от дальнейшего внесения членских взносов (п.5 соглашения).

Сведения о прекращении членства в кооперативе, погашении задолженности по членским взносам отсутствуют, представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 91 655 руб. (по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ), 41 665 руб. (по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ), 26 668 руб. (по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ).

Как было указано ранее, исполнение обязательства может обеспечиваться залогом.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора), может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

На основании п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст.54.1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ

"Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п.1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ во исполнение обеспечения обязательств заемщика по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ между истцом и ответчиком заключены договоры залога недвижимости в соответствии с условиями которых Заемщик передал в залог истцу недвижимое имущество - жилое помещение общей площадью 69 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением залоговой стоимости имущества в размере 5 000 000 руб.

При том, что условия договора залога соответствуют законодательству, общий размер задолженности составляет не более 5% от залоговой стоимости, период задолженности декабря 2022 года более 3 месяцев, суд не находит законных оснований для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество путем реализации с публичных торгов.

При определении начальной продажной цены имущества суд исходит из следующего.

Начальная продажная цена недвижимой вещи определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого при заключении договора об ипотеке или в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке).

Если начальная продажная цена предмета залога определена по соглашению сторон или в иске залогодержателя при отсутствии возражений со стороны залогодателя, начальная продажная цена устанавливается судом в размере ста процентов от цены, согласованной сторонами, в том числе если при определении такой цены стороны руководствовались отчетом оценщика.

Договором залога недвижимого имущества сторонами согласована залоговая стоимость в размере 5 000 000 руб. Ответчиком представлены доказательства стоимости недвижимого имущества, переданного по договорам залога, согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному ООО «Авангард», стоимость объекта оценки составляет 5 441 271 руб., вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика согласился со стоимостью объекта недвижимости, установленной договорами залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ исходя из интересов должника.

С учетом состоявшегося решения в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину в размере 35 494 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 4 098 748,22 руб. (в том числе 3 800 000 руб. основной долг; 294 756,73 руб. проценты за пользование займом, 4 264,49 руб.), задолженность по уплате членских взносов в размере 159 998 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 35 494 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» (ОГРН №, ИНН №) по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№, от ДД.ММ.ГГГГ №№ проценты за пользование займами по ставке 17% годовых, начисляемые на остаток задолженности по основному долгу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> (паспорт №) – жилое помещение по адресу <адрес> с кадастровым номером №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации заложенного имущества с торгов в размере 5 000 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья – подпись

Копия верна

Судья                                                                                               И.Ш. Абдуллин

мотивированное решение изготовлено 12.02.2024