Решение по делу № 2-2267/2015 от 04.08.2015

№ 2-2267/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск     25 сентября 2015 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

при секретаре Нестеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Север» к Никитиной Т.Н. о взыскании задолженности по жилищным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по жилищным услугам в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты жилищных услуг в размере <данные изъяты> руб., убытков, понесенных при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере <данные изъяты> руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое находится на обслуживании у ООО «Жилсервис-Север» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик пользуется услугами управляющей компании, но в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. не оплачивал их, в связи с чем, образовалась задолженность. Должник предупреждался о необходимости погашения долга, но, несмотря на неоднократные уведомления о необходимости погашения долга, ответчик до настоящего времени задолженность не погасил, что и послужило основанием для обращения в суд с указанными выше требованиями, и основанием для начисления пени.

В судебном заседании представитель истца Чембаева Л.Ч., действуя на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ., требования поддержала по изложенным в иске основаниям, уменьшив размер требований по взысканию задолженности за жилищные услуги до <данные изъяты> руб., по взысканию пени до <данные изъяты> руб., расходов по оплате госпошлины до <данные изъяты> руб.

Ответчик против заявленных требований не возражала, однако полагала, сумма требований должна быть уменьшена на <данные изъяты> рублей, которые она уплатила за ДД.ММ.ГГГГ в установленный законом срок.

Изучив доводы иска и возражений, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из объяснений ответчика, сообщения Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от ДД.ММ.ГГГГ., копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик Никитина Т.Н. является фактически принявшим наследство наследником имущества Н. – собственника квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Факт управления ООО «Жилсервис - Север» общим имуществом и предоставления жилищных и коммунальных услуг лицам, пользующимся жилыми помещениями в многоквартирном доме № № в <адрес> подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следовательно, ответчик, как собственник жилья, обязан вносить плату за жилое помещение своевременно и в полном объеме на основании представленной ООО «Жилсервис-Север» квитанции, однако ответчик такой обязанности в полном объеме не исполнял, в ходе судебного заседания установлено, что часть оплаты вносилась, с нарушением установленных сроков.

Из представленного представителем истца расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение составляет <данные изъяты> руб.

Доказательства, свидетельствующие об оплате жилищных услуг в большем объеме, чем указано представителем истца в расчете, ответчиком не представлены, представитель истца учел все поступившие от ответчика денежные средства на момент принятия решения.

В связи с чем, с Никитиной Т.Н. подлежит взысканию задолженность в сумме <данные изъяты> руб.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Предоставленный представителем истца расчет, обоснован, соответствует срокам внесения платежей, предусмотренным ст. 155 ЖК РФ, расчет арифметически верен.

Следовательно, размер подлежащей взысканию с ответчика пени за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение равен <данные изъяты> руб.

Также из материалов дела усматривается, что определением мирового судьи судебного участка № № г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Жилсервис-Север» было отказано в выдаче судебного приказа о взыскании с Никитиной Т.Н. задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом, ООО «Жилсервис-Север» понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Статьей 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права…

На основании изложенного, данные расходы суд не может признать убытками истца, поскольку при отказе в принятии заявления законом предусмотрен порядок возврата суммы уплаченной государственной пошлины из бюджета, оснований для возмещения этих расходов за счет ответчика, суд не усматривает.

В соответствии со статьей 98 ГРК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., что видно из платежных поручений № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из размера удовлетворенных требований, в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Никитиной Т.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис - Север» задолженность по оплате за жилищные услуги в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Баранцева