Решение по делу № 2-167/2018 от 12.12.2017

ДЕЛО № 2-167/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2018 г г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Дьяковой И.Г.,

с участием истца Севостьянова С.Ю., представителя истцов Гончарова В.А.,

представителя ответчика – адвоката Ткаченко Д.В.,

при секретаре Устиновой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севостьянова Сергея Юрьевича и Севостьяновой Ольги Юрьевны к Метлину Руслану Олеговичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Севостьянов С.Ю. и Севостьянова О.Ю. обратились в суд с иском о признании Метлина Р.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что с 09.04.2014г они являются собственниками спорной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи этой квартиры 04.04.2014г в ней проживал и был зарегистрирован Метлин Р.О., который по условиям договора обязан был сняться с регистрационного учета до 16.04.2014г. До настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер по добровольному снятию с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в их квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные услуги он не оплачивает и не оплачивал, членом их семьи не является, его вещей в квартире нет. Где находится ответчик, им не известно. Регистрация в квартире Метлина Р.О. нарушает их права как собственников.

В судебном заседании истец Севостьянов С.Ю. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объёме и показал, что Метлина Р.О. он никогда не видел. Продавец – мать ответчика обещала, что все выпишутся. Когда они с супругой брали ипотеку, им дали справку, что в квартире никто не зарегистрирован. Потом вдруг выяснилось, что Метлин Р.О. не выписан.

Представитель истцов также поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Истец Севостьянова О.Ю. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении настаивала на исковых требованиях, просила рассмотреть дело без её участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца Севостьяновой О.Ю. в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик Метлин Р.О., которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации, не явился, место его нахождения неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с тем, что место жительства ответчика Метлина Р.О. неизвестно, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Ткаченко Д.В., представляющий интересы ответчика, в судебном заседании пояснил, что, так как мнение ответчика по данному делу ему неизвестно, оставил решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.04.2014г собственниками квартиры № в <адрес> являются Севостьянов Сергей Юрьевич и Севостьянова Ольга Юрьевна (л.д.8).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данной квартире зарегистрирован Метлин Р.О., что подтверждается справкой паспортного отдела ООО «Комуналсервис» от 23.05.2017г (л.д. 10).

В соответствии с п.4 договора купли-продажи квартиры от 04.04.2014г зарегистрированные в квартире № дома № по <адрес> на момент сделки М.., Метлин Р.О. и Б.. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 16.04.2014г (л.д.6).

Свидетель С. – соседка истцов в судебном заседании показала, что в <адрес> живет 11 лет. Севостьяновы живут в <адрес> около 4-х лет. Она знала прежнюю хозяйку – Валентину. Руслана она никогда не видела. С Валентиной они общались, о сыне она не говорила. Вещей никаких на момент продажи квартиры в ней не было, она была пустая.

Свидетель М. показала, что она живет в <адрес> 40 лет. Севостьяновы живут в № квартире года 4. До Севостьяновых в этой квартире жила Метлина. Её сына Руслана она видела 1 раз, он к ней в гости приезжал, еще когда Метлина жила в этой квартире. Больше никогда его не видела.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, Метлин Р.О. членом семьи Севостьянова С.Ю. и Севостьяновой О.Ю. не являлся, совместно с ними не проживал.

Поскольку Метлин Р.О. собственником квартиры не является, в квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом Севостьяновым С.Ю. при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей (л.д.5). Данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Севостьянова. Ю. и Севостьяновой О.Ю. удовлетворить.

Признать Метлина Руслана Олеговича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Метлина Руслана Олеговича в пользу Севостьянова Сергея Юрьевича в возмещение расходов по оплате госпошлины 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения

изготовлен 12.01.2018г