Решение по делу № 2-736/2017 от 08.06.2017

Дело № 2-736/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Апшеронск 06 июля 2017 года

Судья Апшеронского районного суда Краснодарского края Якименко Н.В.,

с участием представителей истицы Цхай Л.Ю. – Грачевой Н.В. и Мирзоевой Н.М.

представителя администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района Рыленко Г.А.

ответчицы Грачевой Н.В.

при секретаре Карамышевой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цхай Л.Ю. к ГГГ, ГНВ, КНГ, КВЕ. ЩМЕ, ПЛС, СНН, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району о выделе доли из общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Цхай Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к ГГГ, ГНВ, КНГ, КВЕ. ЩМЕ, ПЛС, СНН, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району о выделе доли из общей долевой собственности – 1/7 доли домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащей Цхай Л.Ю. в виде отдельной квартиры, общей площадью 33,2 кв.м, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2013 года, Цхай Л.Ю. является собственником 1/7 доли домовладения, общей площадью 247,4 кв.м, расположенного по <адрес>. Домовладение, расположенное по <адрес> состоит из 7 квартир. Каждый из ответчиков - собственников жилого помещения владеет отдельным обособленным жилым помещением, имеющим индивидуальный отдельный вход как в помещение, так и на земельный участок, почтовые адреса, коммуникации. Поскольку 1/7 доля жилого <адрес> в <адрес> принадлежащая Цхай Л.Ю. имеет отдельный выход на придомовой земельный участок, индивидуальное печное отопление, помещение для приготовления пищи, просит суд выделить 1/7 долю жилого дома, принадлежащую на праве собственности Цхай Л.Ю. в виде отдельной <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. состоящую из комнаты №, площадью 10, 1 кв.м, комнаты №, площадью 12, 5 кв.м, комнаты №, площадью 9,9 кв.м, комнаты №, площадью 3, 5 кв.м в жилом доме, расположенном по <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Цхай Л.Ю. на жилой дом, расположенный по <адрес>.

В судебном заседании представители истицы Цхай Л.Ю. – Грачева Н.В. и Мирзоева Н.М. доводы изложенные в исковом заявлении поддержали и настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчица ГНВ в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме, не возражала против их удовлетворения.

Ответчики ГГГ, КНГ, КВЕ, ЩМЕ, ПЛС, СНН в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суд не уведомили, возражений не представили.

Представитель администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района Рыленко Г.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в действительности Цхай Л.Ю. является собственником отдельного жилого помещения №, которое имеет отдельный выход на придомовой земельный участок, индивидуальное печное отопление, помещение для приготовления пищи, высота жилого помещения - 2,90м. Администрация Нефтегорского городского поселения считает возможным перевод 1/7 доли (части литера А) жилого помещения в <адрес>, общей площадью 33,20 кв.м.

Представитель ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, суд находит исковые требования Цхай Л.Ю. к ГГГ, ГНВ, КНГ, КВЕ. ЩМЕ, ПЛС, СНН, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району о выделе доли из общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 252 ГК РФ, ст. 15-17 ЖК РФ.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

     На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 06.05.2013 года, Цхай Л.Ю. является собственником 1/7 доли домовладения, общей площадью 247,4 кв.м, расположенного по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.05.2013 года сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 30.10.2006 года, ГГГ является собственником <адрес>, общей площадью 38,18 кв.м, расположенной по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2006 года сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 10.03.2009 года, ГНВ является собственником <адрес>, общей площадью 67,87 кв.м, расположенной по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10.03.2009 года сделана запись регистрации №.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 11.09.2006 года, СНН является собственником <адрес>, общей площадью 26,98 кв.м, расположенной по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.09.2006 года сделана запись регистрации №.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющего проведенную государственную регистрацию прав от 25.08.2016 года следует, что правообладателями по 1/3 доле <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м, расположенной по <адрес> являются КНГ, ЩМЕ, КВЕ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.08.2006 года сделана запись регистрации №.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющего проведенную государственную регистрацию прав от 01.08.2016 года следует, что правообладателем <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, расположенной по <адрес> является ПЛС, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.08.2006 года сделана запись регистрации №.

    Согласно информации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района № от 02.12.2016 года, жилой многоквартирный дом, находящийся по <адрес>,общей площадью 255,10 кв.м состоит из 7 квартир. Шесть собственников жилых помещений данного дома имеют правоустанавливающие документы на квартиры: так <адрес>, общей площадью 39,30 м2, принадлежит ГГГ, (свидетельство о гос. регистрации права от 30.10. 2006 года, №), <адрес>, общей площадью 67,90 м2, принадлежит ГНВ, (свидетельство о гос. регистрации права от 10.03.2009 года №), <адрес>, общей площадью 35,20 м2, принадлежит КНГ, (договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.08.2016 №), <адрес>, общей площадью 26,98 м2, принадлежит СНН, (свидетельство о гос. регистрации права от 11.09. 2006 года №), <адрес>, общей площадью 29,30 м2, принадлежит ПЛС, (договор передачи от 5 30.08.1993 года).

Одно жилое помещение данного дома, собственником которого является Цхай Л.Ю. не выделено из общей долевой собственности. В действительности Цхай Л.Ю. является собственником отдельного жилого помещения №. Данное жилое помещение имеет отдельный выход на придомовой земельный участок, индивидуальное печное отопление, помещение для приготовления пищи, высота жилого помещения - 2,90м. Учитывая изложенное выше, администрация Нефтегорского городского поселения считает возможным перевод 1/7 доли ( части литера А) жилого помещения в <адрес>, общей площадью 33,20 кв.м.

Принимая во внимание, что 1/7 доля жилого <адрес> в <адрес> соответствует требованиям, которые предъявляются в соответствии с жилищным законодательством к квартирам, то суд считает возможным выделить Цхай Л.Ю. 1/7 долю жилого дома в виде отдельной <адрес>, общей площадью 33,2 кв.м. состоящую из комнаты №, площадью 10, 1 кв.м, комнаты №, площадью 12, 5 кв.м, комнаты №, площадью 9,9 кв.м, комнаты №, площадью 3, 5 кв.м в жилом доме, расположенном по <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Цхай Л.Ю. на жилой дом, расположенный по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Цхай Л.Ю. к ГГГ, ГНВ, КНГ, КВЕ. ЩМЕ, ПЛС, СНН, администрации Нефтегорского городского поселения Апшеронского района, ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» филиал по Апшеронскому району о выделе доли из общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить Цхай Л.Ю. 1/7 долю жилого дома в виде отдельной <адрес>, общей площадью 33,20 кв.м. состоящую из комнаты №, площадью 10, 1 кв.м, комнаты №, площадью 12, 5 кв.м, комнаты №, площадью 9,9 кв.м, комнаты №, площадью 3, 5 кв.м в жилом доме, расположенном по <адрес>, прекратив право общей долевой собственности Цхай Л.Ю. на жилой дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

    Полный текст решения изготовлен 06 июля 2017 года

Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.