cards

Детальная проверка физлица

  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Уголовные и гражданские дела
  • Арбитражи
Узнать подробнее
coupon
Суды общей юрисдикции / Ставропольский край / Гражданские / 33-3-6797/2024

Решение по делу № 33-3-6797/2024 от 15.07.2024

Судья Радионова Н.А. дело № 2-3805/2023

дело № 33-3-6797/2024

26RS0002-01-2023-005376-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 05 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Осиповой И.Г.,

судей Кононовой Л.И., Загорской О.В.,

при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сарожинского И.Е., поданной полномочным представителем по доверенности Захарченко С.А., на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24 ноября 2023 года по исковому заявлению ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, ИП ФИО1 о признании незаконным действия, признании торгов недействительными,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Сарожинский И.Е. обратился в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю о признании незаконным действия, признании торгов недействительными.

Определением суда от 08.09.2023 суд перешел к рассмотрению административного дела по административному иску ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю о признании незаконным действия, по правилам гражданского судопроизводства.

В обоснование иска Сарожинский И.Е. указал, что в отношении истца было открыто исполнительное производство №-ИП от 27.04.2021 в соответствии с решением суда.

05.09.2022 Промышленным районным судом г. Ставрополя было вынесено решение по гражданскому делу №2-4487/2022 по иску Щепилова А.Ю. к Сарожинскому И.Е., Сарожинской Л.П. о признании за должником Сарожинским И.Е. права собственности на недвижимое имущество, обращения взыскания на имущество должника: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №.

Суд решил:

- Прекратить право собственности ФИО9 на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №.

- Признать за Сарожинским И.Е., право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №.

- Решение является основанием для регистрации за Сарожинским И. Е., права собственности на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г Ставрополь, <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №.

- Обратить взыскание на имущество принадлежащее должнику Сарожинскому И.Е. на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», у Земляничная, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в пользу Щепилова А. Ю., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации имущества в общем размере 10419038 рублей.

Истец указывает, что постановлением от 30.01.2023 об оценке имущества судебный пристав- исполнитель ФИО2, провел оценку самостоятельно, определив стоимость данного имущества в размере 10419038 рублей.

27.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя был принят административный иск Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФССП РФ по СК Рябоконь Е.А., о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества. Одновременно с административным иском заявлено ходатайство о применении мер предварительной защиты в виде приостанови исполнительного производства от №-ИП от 27.04.2021 в виде завершения реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, до вынесения судебного решения по данному административному иску.

30.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя были приняты обеспечительные меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №; в рамках исполнительного производства №-ИП от 27.04.2021 - до вынесения решения по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества.

19.07.2023 по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества, было вынесено решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 19.07.2023, а требования административного истца Сарожинского И.Е., оставлены без удовлетворения.

После чего, Ленинским районным судом определением от 19.07.2023 вышеуказанные обеспечительные меры были отменены.

Истец указывает, что торги проведены при действующем запрете на проведение торгов по реализации имущества.

Истец просил: 1) Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Межрайонного Отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК, выразившиеся в форме реализации имущества путем открытого аукциона, имущества Сарожинского И.Е. по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП 27.04.2021; 2) Признать недействительными торги по Лоту № (извещение №) имущество должника Сарожинского И.Е.: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, проведенные Территориальным управлением Росимущества в Ставропольском крае от 14.08.2023, в лице ИП Косякова С.Е.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24 ноября 2023 года в удовлетворении исковых требований Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, ИП ФИО1 о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Межрайонного Отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК, выразившихся в форме реализации имущества путем открытого аукциона, имущества Сарожинского И.Е. по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП 27.04.2021; признании недействительными торгов по Лоту № (извещение №) имущество должника Сарожинского И.Е.: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, проведенные Территориальным управлением Росимущества в Ставропольском крае от 14.08.2023, в лице ИП Косякова С.Е. - отказано.

В апелляционной жалобе представитель Сарожинского И.Е. - Захарченко С.А. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в ином составе судей. Считает решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов ссылается на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Также указывает, что определение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 19.07.2023 об отмене обеспечительных мер в виде запрета реализации имущества истца на момент его реализации путем продажи с публичных торгов в законную силу не вступило, поскольку было обжаловано в апелляционном порядке, как и решение суда от 19.07.2023.Раелищзация имущества произведена при действующих обеспечительных мерах предварительной защиты в виде запрета реализации имущества. Судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства стороны истца о приостановлении судебного разбирательства по делу. Суд также не принял во внимание заявление истца о том, что определением Ставропольского краевого суда от 09.11.2023 удовлетворено ходатайство Сарожинского И.Е. о приостановлении исполнения решения Промышленного районного суда г.Ставрополя от 05.09.2022 (гражданское дело №2-4487/2022) до рассмотрения апелляционной жалобы на указанное решение, на основании которого был выдан исполнительный лист и в последующем службой судебных приставов произведены исполнительные действия в виде реализации спорного имущества путем выставления его на торги и дальнейшей продажи. Так же ссылается на то, что организатор торгов не опубликовал извещение № (сайтwww.torgi.gov.ru) о процедуре торгов в печатных средствах массовой информации, за тридцать дней до даты проведения торгов в электронной форме. Указывает, что была нарушена процедура проведения торгов.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, судебная коллегия, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников по делу по правилам ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения, что подтверждается почтовым реестром, отчетом об отслеживании отправления, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения представителей Сарожинского И.Е. – адвокатов Захарченко С.А., Подколзиной В.Д., поддержавших доводы жалобы, Константинова М.А., его представителя по доверенности Казарян Н.В., возражавших в их удовлетворении, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

В соответствии с. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В силу п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства определен в ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с ч. 3 названной нормы закона организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством РФ. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с ч.ч. 6, 7, 8 названной нормы закона, выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.04.2021 судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по СК Рябоконь Е.А. на основании исполнительного листа ФС № от 01.10.2020 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Сарожинского И.Е. в пользу взыскателя Щепилова А.Ю., предмет исполнения: ущерб, причиненный представлением физическим или юридическим лицам в размере 15000000 рублей.

05.09.2022 Промышленным районным судом г. Ставрополя было вынесено решение по гражданскому делу №2-4487/2022 по иску Щепилова А.Ю. к Сарожинскому И.Е., Сарожинской Л.П. о признании за должником Сарожинским И.Е. права собственности на недвижимое имущество, обращения взыскания на имущество должника, которым суд: прекратил право собственности Сарожинской Л.П.. на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №; признал за Сарожинским И.Е., право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №; указал, что решение является основанием для регистрации за Сарожинским И.Е., права собственности на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №; обратил взыскание на имущество принадлежащее должнику Сарожинскому И.Е. на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес> 219 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в пользу Щепилова А. Ю., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации имущества в общем размере 10419038 рублей.

29.12.2022 судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) должника Сарожинского И.Е.: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 кв.м, кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 09.01.2023 назначен ответственный хранитель документов, характеризующих арестованное имущество, - Арчаков Е.И. – врио начальника МОСП по ИОИП ГУФССП по СК.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 30.01.2023 установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 29.12.2022, а именно: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: № назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, иные постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером: №, на сумму: 10419038 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 06.04.2023 имущество: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, иные постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером: № на сумму: 10419038 рублей, передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

О чем, 28.04.2023 составлен акт о передаче документов, характеризующее арестованное имущество, переданное на торги.

Согласно части 1 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Судом установлено, что Территориальное управление заключило государственный контракт от 29.12.2022 № К22-06/27 на оказание услуг, обеспечивающих деятельность органов государственного управления, с ИП Косяков С.Е., согласно которого, ИП Косяков С.Е. обязуется по заданию Территориального управления оказывать услуги реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, движимого имущества, обращенного в соответствии с законодательством РФ в собственность Российской Федерации, в том числе, конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства, и др..

25.04.2023 Территориальным управлением на основании государственного контракта было выдано распоряжение №-р ИП Косяков С.Е. реализовать на электронных торгах в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи участниками предложений о цене залогового имущества должника Сарожинского И.Е.: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес> <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, иные постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером: №, начальной продажной ценой 10419038 рублей, без НДС.

В соответствии со статьей 87 Закона "Об исполнительном производстве" специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с пунктом 4 статьи 449.1 ГК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

Согласно пункту 2 статьи 448 ГК РФ извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Как следует из материалов дела, сведения о реализации имущества должника Сарожинского И.Е. опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Так, 14.05.2023 ИП Косяковым С.Е. было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона № по реализации арестованного имущества. Также, извещение о проведении торгов опубликовано в печатном издании «Телегазета» №19(1442) от 8-14 мая 2023 года.

Согласно пункту 2.7 Соглашения ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" если имущество должника не было реализовано Росимуществом (специализированными организациями) в течение одного месяца со дня передачи на реализацию на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество (специализированные организации) не позднее одного дня с даты наступления указанного события уведомляет об этом судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 2.8. Соглашения, в случаях, предусмотренных законом, судебный пристав-исполнитель в день уведомления выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов, копию которого незамедлительно передает в Росимущество (специализированные организации). Постановление о снижении цены на пятнадцать процентов является основанием для дальнейшей реализации арестованного имущества Росимуществом (специализированными организациями).

Как следует из материалов дела, 13.06.2023 судебным приставом получено извещение специализированной организации, в соответствии с которым имущество не реализовано в месячный срок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 13.06.2023 снижена цена вышеизложенного имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15 %. Итого на сумму: 8856182,30 руб. без учета НДС.

Согласно извещению о проведению повторных торгов, опубликованному на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг», повторные торги по реализации имущества Сарожинского И.Е. назначены на 17.07.2023 в 10.00 часов.

Как установлено, 27.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя был принят административный иск Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФССП РФ по СК Рябоконь Е.А., о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества. Одновременно с административным иском заявлено ходатайство о применении мер предварительной защиты в виде приостанови исполнительного производства от №-ИП от 27.04.2021 в виде завершения реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес> <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, до вынесения судебного решения по данному административному иску.

30.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя были приняты обеспечительные меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес> <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №; в рамках исполнительного производства №-ИП от 27.04.2021 - до вынесения решения по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества.

В силу части 2 статьи 38 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обязан отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения на основании судебного акта, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с вынесением Ленинским районным судом г. Ставрополя 30.06.2023 определения о применении меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества в рамках исполнительного производства №-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 06.07.2023 отложены исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству №-ИП на срок с 07.07.2023 по 21.07.2023 включительно.

19.07.2023 по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества, было вынесено решение, которым в удовлетворении требований Сарожинского И.Е. было отказано (решение суда вступило в законную силу 24.10.2023).

Поскольку меры предварительной защиты принимались судом до момента вынесения решения по названному административному иску, определением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 19.07.2023 меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества по адресу: <адрес>; и земельного участка, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №; в рамках исполнительного производства №-ИП от 27.04.2021, принятые определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 30.06.2023, были отменены (определение суда вступило в законную силу 24.10.2023).

В связи с истечением срока приостановки исполнительных действий, уведомлением о возобновлении торгов 26.07.2023 ИП Косяков С.Е. уведомил о возобновлении проведения торгов по лоту № 4 (имущество должника Сарожинского И.Е.).

26.07.2023 ИП Косяков С.Е. также опубликовал информацию о технической ошибке и отмене данного извещения, как пояснил представитель ответчика, основанием технической ошибки стало отсутствие информации о возобновлении в печатном издании.

02.08.2023 ИП Косяков С.Е. уведомил о возобновлении проведения торгов по лоту № 4 (имущество должника Сарожинского И.Е.), назначенных на 17.07.2023 в 10.00 часов, согласно извещению о проведению повторных торгов, опубликованному на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг». Срок приема заявок на участие в аукционе по лоту № 4 продлен с 03.08.2023 в 09.00 часов по 09.07.2023 в 14.00 часов включительно. Дата, время и место проведения повторных торгов по лоту № 4 назначены на 14.08.2023 в 10.00 часов по местному времени на универсальной торговой платформе ООО «Арестторг» в сети «Интернет».

Названное уведомление опубликовано на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг», а также информация об имуществе размещена на страницах газеты «Телегазета» № 32 от 02.08.2023.

Протоколами постоянно действующей комиссии ИП Косяков С.Е. по проведению торгов от 10.08.2023 № 229, № 230 участниками аукциона по лоту № 4 признаны претенденты Борисенко Я.Ю., Константинов М.А., Затонская Н.А., Затонский О.Н..

Протоколом постоянно действующей комиссии ИП Косяков С.Е. по проведению торгов от 14.08.2023 № 232 победителем повторных торгов по продаже имущества по лоту № 4 признан Константинов М.А., предложивший наибольшую цену в размере 8944743,30 рублей.

14.08.2023 между Территориальным управлением, в ИП Косяков С.Е., и Константиновым М.А. подписан протокол № 233 о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

24.08.2023 по Акту приема-передачи имущества переданы документы на имущество должника Сарожинского И.Е.: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: № назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>, общей стоимостью 8944743,30 рублей.

24.08.2023 между Территориальным управлением, в ИП Косяков С.Е., и Константиновым М.А. подписан договор купли-продажи арестованного имущества должника Сарожинского И.Е.: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении иска, суд указал на то, что не установлено ни одного из оснований, предусмотренных п. 1 ст. 449 ГК РФ, по которым состоявшие торги по продаже спорного имущества могли бы быть признаны недействительными.

Суд обоснованно исходил из того, что действия судебного пристава-исполнителя соответствовали требованиям Закона об исполнительном производстве и совершены в пределах, содержащихся в исполнительном документе требований, исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа, выданного на основании вступившего в законную силу решения суда. Обстоятельств, свидетельствующих о допущенных нарушениях в рамках исполнительного производства, повлекших за собой незаконную передачу на торги в рамках исполнительного производства имущества должника, нарушение прав и законных интересов истца не установлено.

Коллегия с выводами суда согласна, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных по делу юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

Доводы истца о том, что судебный пристав-исполнитель Рябоконь Е.А самостоятельно провел оценку имущества подлежат отклонению, поскольку цена изначально была установлена в соответствии с решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 05.09.2022, что в полной мере соответствует требованиям Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". При этом в материалах дела имеется подтверждение того, что первоначально торги не состоялись по причине того, что имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, в связи с чем, цена была уменьшена на 15% постановлением судебного пристава-исполнителя, что также не свидетельствует о нарушениях прав и законных интересов истца и действующего законодательства.

Доказательств несоответствия стоимости предмета торгов его рыночной цене в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований полагать, что стоимость реализованного имущества является заниженной, а торги проведены с нарушением законодательства, у судебной коллегии не имеется.

Доводы истца о незаконности торгов, поскольку они были возобновлены на основании не вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 19.07.2023, обосновано отклонены судом, поскольку меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества Сарожинского И.Е. принимались судом до вынесения решения по административному иску.

В день вынесения решения по делу № 2а-3011/2023 об отказе в удовлетворении требований Сарожинского И.Е., определением суда от 19.07.2023 меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества Сарожинского И.Е., принятые определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 30.06.2023, были отменены. Определение суда вступило в законную силу 24.10.2023.

Доводы апеллянта относительно того, что не опубликование информации о проведении аукциона в печатных средствах массовой информации является существенным нарушением, судебной коллегией отклоняются, поскольку, как было установлено извещение о проведении торгов опубликовано на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг» что соответствует положениям части 3 статьи 90 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которым извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети Интернет. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. При этом, действующим законодательством не предусмотрен перечень средств массовой информации, а именно - печатных изданий, специально предназначенных для размещения извещений о проведении торгов, с определенным тиражом, периодичностью издания и содержанием публикаций, не оговорен способ распространения такого печатного издания. Таким образом, оснований полагать, что при извещении о проведении торгов были нарушены нормы действующего законодательства, у суда не имеется.

Судебная коллегия отмечает, что нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца (абзац третий пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Требуя признания недействительными торгов, истец должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов и нарушения их прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Таким образом, основанием для признания торгов недействительными может являться нарушение правил их проведения, при этом не просто формальное, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов, и, если это нарушение привело к ущемлению прав и законных интересов заявителя, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности сделки, заключенной на таких торгах.

Между тем, указанные в приведенных выше нормах материального права и разъяснениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации обстоятельства, которые могли бы являться основанием для признания торгов недействительными как судом первой инстанции, так и судом апелляционной инстанции не установлены.

Истцом, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств нарушения процедуры проведения оспариваемых торгов.

Иных доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в жалобе не содержится.

В целом доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, по существу сводятся к несогласию заявителя с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, направлены на переоценку исследованных доказательств и выводов суда, оснований для чего не имеется, а потому не могут служить поводом к отмене обжалуемого решения.

Нарушений судом норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не усматривается.

При таком положении судебная коллегия находит постановленное решение суда законным и обоснованным, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению решения суда, в том числе и по мотивам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24 ноября 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.09.2024

Судья Радионова Н.А. дело № 2-3805/2023

дело № 33-3-6797/2024

26RS0002-01-2023-005376-11

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь 05 сентября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Осиповой И.Г.,

судей Кононовой Л.И., Загорской О.В.,

при секретаре судебного заседания Хубиевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сарожинского И.Е., поданной полномочным представителем по доверенности Захарченко С.А., на решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24 ноября 2023 года по исковому заявлению ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, ИП ФИО1 о признании незаконным действия, признании торгов недействительными,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Сарожинский И.Е. обратился в суд с административным иском к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю о признании незаконным действия, признании торгов недействительными.

Определением суда от 08.09.2023 суд перешел к рассмотрению административного дела по административному иску ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю о признании незаконным действия, по правилам гражданского судопроизводства.

В обоснование иска Сарожинский И.Е. указал, что в отношении истца было открыто исполнительное производство №-ИП от 27.04.2021 в соответствии с решением суда.

05.09.2022 Промышленным районным судом г. Ставрополя было вынесено решение по гражданскому делу №2-4487/2022 по иску Щепилова А.Ю. к Сарожинскому И.Е., Сарожинской Л.П. о признании за должником Сарожинским И.Е. права собственности на недвижимое имущество, обращения взыскания на имущество должника: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №.

Суд решил:

- Прекратить право собственности ФИО9 на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №.

- Признать за Сарожинским И.Е., право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №.

- Решение является основанием для регистрации за Сарожинским И. Е., права собственности на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, г Ставрополь, <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №.

- Обратить взыскание на имущество принадлежащее должнику Сарожинскому И.Е. на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», у Земляничная, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в пользу Щепилова А. Ю., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации имущества в общем размере 10419038 рублей.

Истец указывает, что постановлением от 30.01.2023 об оценке имущества судебный пристав- исполнитель ФИО2, провел оценку самостоятельно, определив стоимость данного имущества в размере 10419038 рублей.

27.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя был принят административный иск Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФССП РФ по СК Рябоконь Е.А., о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества. Одновременно с административным иском заявлено ходатайство о применении мер предварительной защиты в виде приостанови исполнительного производства от №-ИП от 27.04.2021 в виде завершения реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, до вынесения судебного решения по данному административному иску.

30.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя были приняты обеспечительные меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №; в рамках исполнительного производства №-ИП от 27.04.2021 - до вынесения решения по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества.

19.07.2023 по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества, было вынесено решение Ленинского районного суда г. Ставрополя от 19.07.2023, а требования административного истца Сарожинского И.Е., оставлены без удовлетворения.

После чего, Ленинским районным судом определением от 19.07.2023 вышеуказанные обеспечительные меры были отменены.

Истец указывает, что торги проведены при действующем запрете на проведение торгов по реализации имущества.

Истец просил: 1) Признать незаконными действия судебного пристава-исполнителя Межрайонного Отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК, выразившиеся в форме реализации имущества путем открытого аукциона, имущества Сарожинского И.Е. по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП 27.04.2021; 2) Признать недействительными торги по Лоту № (извещение №) имущество должника Сарожинского И.Е.: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, проведенные Территориальным управлением Росимущества в Ставропольском крае от 14.08.2023, в лице ИП Косякова С.Е.

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24 ноября 2023 года в удовлетворении исковых требований Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Ставропольскому краю Рябоконь Е.А., ГУ ФССП России по Ставропольскому краю, ИП ФИО1 о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Межрайонного Отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК, выразившихся в форме реализации имущества путем открытого аукциона, имущества Сарожинского И.Е. по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в рамках исполнительного производства №-ИП 27.04.2021; признании недействительными торгов по Лоту № (извещение №) имущество должника Сарожинского И.Е.: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, проведенные Территориальным управлением Росимущества в Ставропольском крае от 14.08.2023, в лице ИП Косякова С.Е. - отказано.

В апелляционной жалобе представитель Сарожинского И.Е. - Захарченко С.А. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение в ином составе судей. Считает решение суда незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

В обоснование доводов ссылается на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Также указывает, что определение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 19.07.2023 об отмене обеспечительных мер в виде запрета реализации имущества истца на момент его реализации путем продажи с публичных торгов в законную силу не вступило, поскольку было обжаловано в апелляционном порядке, как и решение суда от 19.07.2023.Раелищзация имущества произведена при действующих обеспечительных мерах предварительной защиты в виде запрета реализации имущества. Судом необоснованно отказано в удовлетворении ходатайства стороны истца о приостановлении судебного разбирательства по делу. Суд также не принял во внимание заявление истца о том, что определением Ставропольского краевого суда от 09.11.2023 удовлетворено ходатайство Сарожинского И.Е. о приостановлении исполнения решения Промышленного районного суда г.Ставрополя от 05.09.2022 (гражданское дело №2-4487/2022) до рассмотрения апелляционной жалобы на указанное решение, на основании которого был выдан исполнительный лист и в последующем службой судебных приставов произведены исполнительные действия в виде реализации спорного имущества путем выставления его на торги и дальнейшей продажи. Так же ссылается на то, что организатор торгов не опубликовал извещение № (сайтwww.torgi.gov.ru) о процедуре торгов в печатных средствах массовой информации, за тридцать дней до даты проведения торгов в электронной форме. Указывает, что была нарушена процедура проведения торгов.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, судебная коллегия, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников по делу по правилам ст. 113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения, что подтверждается почтовым реестром, отчетом об отслеживании отправления, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав пояснения представителей Сарожинского И.Е. – адвокатов Захарченко С.А., Подколзиной В.Д., поддержавших доводы жалобы, Константинова М.А., его представителя по доверенности Казарян Н.В., возражавших в их удовлетворении, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

В соответствии с. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В силу п. 2 ст. 449 ГК РФ признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Порядок проведения публичных торгов в ходе исполнительного производства определен в ст. 57 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В соответствии с ч. 3 названной нормы закона организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством РФ. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с ч.ч. 6, 7, 8 названной нормы закона, выигравшим публичные торги признается лицо, предложившее на публичных торгах наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Это лицо и организатор публичных торгов подписывают в день их проведения протокол о результатах публичных торгов. Лицо, выигравшее публичные торги, должно в течение пяти дней после их окончания внести сумму, за которую им куплено заложенное имущество (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка на счет, указанный организатором публичных торгов. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим публичные торги, организатор публичных торгов заключает с ним договор купли-продажи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27.04.2021 судебным приставом-исполнителем Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по СК Рябоконь Е.А. на основании исполнительного листа ФС № от 01.10.2020 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Сарожинского И.Е. в пользу взыскателя Щепилова А.Ю., предмет исполнения: ущерб, причиненный представлением физическим или юридическим лицам в размере 15000000 рублей.

05.09.2022 Промышленным районным судом г. Ставрополя было вынесено решение по гражданскому делу №2-4487/2022 по иску Щепилова А.Ю. к Сарожинскому И.Е., Сарожинской Л.П. о признании за должником Сарожинским И.Е. права собственности на недвижимое имущество, обращения взыскания на имущество должника, которым суд: прекратил право собственности Сарожинской Л.П.. на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №; признал за Сарожинским И.Е., право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №; указал, что решение является основанием для регистрации за Сарожинским И.Е., права собственности на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество «Механизатор», <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №; обратил взыскание на имущество принадлежащее должнику Сарожинскому И.Е. на жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес> 219 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, в пользу Щепилова А. Ю., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену реализации имущества в общем размере 10419038 рублей.

29.12.2022 судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) должника Сарожинского И.Е.: жилой дом, площадью 351 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 кв.м, кадастровый №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 09.01.2023 назначен ответственный хранитель документов, характеризующих арестованное имущество, - Арчаков Е.И. – врио начальника МОСП по ИОИП ГУФССП по СК.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 30.01.2023 установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (описи имущества) от 29.12.2022, а именно: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: № назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, иные постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером: №, на сумму: 10419038 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 06.04.2023 имущество: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, иные постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером: № на сумму: 10419038 рублей, передано в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона.

О чем, 28.04.2023 составлен акт о передаче документов, характеризующее арестованное имущество, переданное на торги.

Согласно части 1 статьи 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Судом установлено, что Территориальное управление заключило государственный контракт от 29.12.2022 № К22-06/27 на оказание услуг, обеспечивающих деятельность органов государственного управления, с ИП Косяков С.Е., согласно которого, ИП Косяков С.Е. обязуется по заданию Территориального управления оказывать услуги реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущество, движимого имущества, обращенного в соответствии с законодательством РФ в собственность Российской Федерации, в том числе, конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства, и др..

25.04.2023 Территориальным управлением на основании государственного контракта было выдано распоряжение №-р ИП Косяков С.Е. реализовать на электронных торгах в форме аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи участниками предложений о цене залогового имущества должника Сарожинского И.Е.: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес> <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, иные постройки и сооружения, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером: №, начальной продажной ценой 10419038 рублей, без НДС.

В соответствии со статьей 87 Закона "Об исполнительном производстве" специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В соответствии с пунктом 4 статьи 449.1 ГК РФ извещение о проведении публичных торгов опубликовывается в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 448 настоящего Кодекса, а также размещается на сайте органа, осуществляющего исполнительное производство, либо в случае, если организатором публичных торгов выступает орган государственной власти или орган местного самоуправления, на сайте соответствующего органа.

Извещение должно содержать наряду со сведениями, указанными в пункте 2 статьи 448 настоящего Кодекса, указание на собственника (правообладателя) имущества.

Согласно пункту 2 статьи 448 ГК РФ извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Как следует из материалов дела, сведения о реализации имущества должника Сарожинского И.Е. опубликованы на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Так, 14.05.2023 ИП Косяковым С.Е. было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона № по реализации арестованного имущества. Также, извещение о проведении торгов опубликовано в печатном издании «Телегазета» №19(1442) от 8-14 мая 2023 года.

Согласно пункту 2.7 Соглашения ФССП России № 0001/13, Росимущества № 01-12/65 от 30.04.2015 "О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество" если имущество должника не было реализовано Росимуществом (специализированными организациями) в течение одного месяца со дня передачи на реализацию на комиссионных началах или в случае признания первых торгов несостоявшимися, Росимущество (специализированные организации) не позднее одного дня с даты наступления указанного события уведомляет об этом судебного пристава-исполнителя.

Согласно п. 2.8. Соглашения, в случаях, предусмотренных законом, судебный пристав-исполнитель в день уведомления выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов, копию которого незамедлительно передает в Росимущество (специализированные организации). Постановление о снижении цены на пятнадцать процентов является основанием для дальнейшей реализации арестованного имущества Росимуществом (специализированными организациями).

Как следует из материалов дела, 13.06.2023 судебным приставом получено извещение специализированной организации, в соответствии с которым имущество не реализовано в месячный срок.

Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 13.06.2023 снижена цена вышеизложенного имущества, переданного в специализированную организацию на реализацию на 15 %. Итого на сумму: 8856182,30 руб. без учета НДС.

Согласно извещению о проведению повторных торгов, опубликованному на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг», повторные торги по реализации имущества Сарожинского И.Е. назначены на 17.07.2023 в 10.00 часов.

Как установлено, 27.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя был принят административный иск Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ФССП РФ по СК Рябоконь Е.А., о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя об оценке имущества. Одновременно с административным иском заявлено ходатайство о применении мер предварительной защиты в виде приостанови исполнительного производства от №-ИП от 27.04.2021 в виде завершения реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес> <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №, до вынесения судебного решения по данному административному иску.

30.06.2023 Ленинским районным судом г. Ставрополя были приняты обеспечительные меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества по адресу: <адрес>, дачное некоммерческое товарищество <адрес> <адрес>, № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м, кадастровый №; в рамках исполнительного производства №-ИП от 27.04.2021 - до вынесения решения по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества.

В силу части 2 статьи 38 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обязан отложить исполнительные действия и применение мер принудительного исполнения на основании судебного акта, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с вынесением Ленинским районным судом г. Ставрополя 30.06.2023 определения о применении меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества в рамках исполнительного производства №-ИП, постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по СК Рябоконь Е.А. от 06.07.2023 отложены исполнительные действия и (или) меры принудительного исполнения по исполнительному производству №-ИП на срок с 07.07.2023 по 21.07.2023 включительно.

19.07.2023 по административному иску Сарожинского И.Е. к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по СК Рябоконь Е.А. о признании незаконным постановления и возложении обязанности устранить допущенное нарушения прав и законных интересов административного истца путем проведения оценки имущества, было вынесено решение, которым в удовлетворении требований Сарожинского И.Е. было отказано (решение суда вступило в законную силу 24.10.2023).

Поскольку меры предварительной защиты принимались судом до момента вынесения решения по названному административному иску, определением Ленинского районного суда г. Ставрополя от 19.07.2023 меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества по адресу: <адрес>; и земельного участка, категория: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под садовый участок, площадь 600 +/- 9 кв.м., кадастровый №; в рамках исполнительного производства №-ИП от 27.04.2021, принятые определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 30.06.2023, были отменены (определение суда вступило в законную силу 24.10.2023).

В связи с истечением срока приостановки исполнительных действий, уведомлением о возобновлении торгов 26.07.2023 ИП Косяков С.Е. уведомил о возобновлении проведения торгов по лоту № 4 (имущество должника Сарожинского И.Е.).

26.07.2023 ИП Косяков С.Е. также опубликовал информацию о технической ошибке и отмене данного извещения, как пояснил представитель ответчика, основанием технической ошибки стало отсутствие информации о возобновлении в печатном издании.

02.08.2023 ИП Косяков С.Е. уведомил о возобновлении проведения торгов по лоту № 4 (имущество должника Сарожинского И.Е.), назначенных на 17.07.2023 в 10.00 часов, согласно извещению о проведению повторных торгов, опубликованному на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на официальном сайте РФ в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг». Срок приема заявок на участие в аукционе по лоту № 4 продлен с 03.08.2023 в 09.00 часов по 09.07.2023 в 14.00 часов включительно. Дата, время и место проведения повторных торгов по лоту № 4 назначены на 14.08.2023 в 10.00 часов по местному времени на универсальной торговой платформе ООО «Арестторг» в сети «Интернет».

Названное уведомление опубликовано на сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг», а также информация об имуществе размещена на страницах газеты «Телегазета» № 32 от 02.08.2023.

Протоколами постоянно действующей комиссии ИП Косяков С.Е. по проведению торгов от 10.08.2023 № 229, № 230 участниками аукциона по лоту № 4 признаны претенденты Борисенко Я.Ю., Константинов М.А., Затонская Н.А., Затонский О.Н..

Протоколом постоянно действующей комиссии ИП Косяков С.Е. по проведению торгов от 14.08.2023 № 232 победителем повторных торгов по продаже имущества по лоту № 4 признан Константинов М.А., предложивший наибольшую цену в размере 8944743,30 рублей.

14.08.2023 между Территориальным управлением, в ИП Косяков С.Е., и Константиновым М.А. подписан протокол № 233 о результатах торгов по продаже арестованного имущества.

24.08.2023 по Акту приема-передачи имущества переданы документы на имущество должника Сарожинского И.Е.: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: № назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>, общей стоимостью 8944743,30 рублей.

24.08.2023 между Территориальным управлением, в ИП Косяков С.Е., и Константиновым М.А. подписан договор купли-продажи арестованного имущества должника Сарожинского И.Е.: земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, назначение земли населенных пунктов под садовый участок, адрес: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>; жилой дом площадью 351 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, ДНТ «Механизатор», <адрес>.

Разрешая возникший спор и отказывая в удовлетворении иска, суд указал на то, что не установлено ни одного из оснований, предусмотренных п. 1 ст. 449 ГК РФ, по которым состоявшие торги по продаже спорного имущества могли бы быть признаны недействительными.

Суд обоснованно исходил из того, что действия судебного пристава-исполнителя соответствовали требованиям Закона об исполнительном производстве и совершены в пределах, содержащихся в исполнительном документе требований, исполнительное производство возбуждено на основании исполнительного документа, выданного на основании вступившего в законную силу решения суда. Обстоятельств, свидетельствующих о допущенных нарушениях в рамках исполнительного производства, повлекших за собой незаконную передачу на торги в рамках исполнительного производства имущества должника, нарушение прав и законных интересов истца не установлено.

Коллегия с выводами суда согласна, поскольку они сделаны на основании правильно и полно установленных по делу юридически значимых обстоятельств по делу, при верном применении норм материального права.

Доводы истца о том, что судебный пристав-исполнитель Рябоконь Е.А самостоятельно провел оценку имущества подлежат отклонению, поскольку цена изначально была установлена в соответствии с решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от 05.09.2022, что в полной мере соответствует требованиям Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". При этом в материалах дела имеется подтверждение того, что первоначально торги не состоялись по причине того, что имущество должника не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, в связи с чем, цена была уменьшена на 15% постановлением судебного пристава-исполнителя, что также не свидетельствует о нарушениях прав и законных интересов истца и действующего законодательства.

Доказательств несоответствия стоимости предмета торгов его рыночной цене в материалы дела не представлено, в связи с чем оснований полагать, что стоимость реализованного имущества является заниженной, а торги проведены с нарушением законодательства, у судебной коллегии не имеется.

Доводы истца о незаконности торгов, поскольку они были возобновлены на основании не вступившего в законную силу определения Ленинского районного суда г. Ставрополя от 19.07.2023, обосновано отклонены судом, поскольку меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества Сарожинского И.Е. принимались судом до вынесения решения по административному иску.

В день вынесения решения по делу № 2а-3011/2023 об отказе в удовлетворении требований Сарожинского И.Е., определением суда от 19.07.2023 меры предварительной защиты в виде запрета реализации имущества Сарожинского И.Е., принятые определением Ленинского районного суда г.Ставрополя от 30.06.2023, были отменены. Определение суда вступило в законную силу 24.10.2023.

Доводы апеллянта относительно того, что не опубликование информации о проведении аукциона в печатных средствах массовой информации является существенным нарушением, судебной коллегией отклоняются, поскольку, как было установлено извещение о проведении торгов опубликовано на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru, на сайте универсальной платформы ООО «Арестторг» что соответствует положениям части 3 статьи 90 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", согласно которым извещение о проведении торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов в сети Интернет. Информация о проведении торгов должна быть доступна для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы. При этом, действующим законодательством не предусмотрен перечень средств массовой информации, а именно - печатных изданий, специально предназначенных для размещения извещений о проведении торгов, с определенным тиражом, периодичностью издания и содержанием публикаций, не оговорен способ распространения такого печатного издания. Таким образом, оснований полагать, что при извещении о проведении торгов были нарушены нормы действующего законодательства, у суда не имеется.

Судебная коллегия отмечает, что нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца (абзац третий пункта 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Требуя признания недействительными торгов, истец должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов и нарушения их прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Таким образом, основанием для признания торгов недействительными может являться нарушение правил их проведения, при этом не просто формальное, а лишь имеющее существенное влияние на результаты торгов, и, если это нарушение привело к ущемлению прав и законных интересов заявителя, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными и применения последствий недействительности сделки, заключенной на таких торгах.

Между тем, указанные в приведенных выше нормах материального права и разъяснениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации обстоятельства, которые могли бы являться основанием для признания торгов недействительными как судом первой инстанции, так и судом апелляционной инстанции не установлены.

Истцом, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств нарушения процедуры проведения оспариваемых торгов.

Иных доводов, которые имели бы существенное значение для рассмотрения дела, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные в нем выводы, в жалобе не содержится.

В целом доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, по существу сводятся к несогласию заявителя с постановленным решением по основаниям, которые были предметом судебного рассмотрения, направлены на переоценку исследованных доказательств и выводов суда, оснований для чего не имеется, а потому не могут служить поводом к отмене обжалуемого решения.

Нарушений судом норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции, не усматривается.

При таком положении судебная коллегия находит постановленное решение суда законным и обоснованным, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене или изменению решения суда, в том числе и по мотивам, приведенным в апелляционной жалобе, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Ставрополя от 24 ноября 2023 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г.Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 ГПК РФ через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 13.09.2024

33-3-6797/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Сарожинский Иван Евгеньевич
Ответчики
ИП Косяков
Главное управление федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю
Территориальное управление Росимущества Ставропольского края
Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполненительных производств - Рябоконь Е.А.
Другие
Захарченко Светлана Алексеевна
Щепилов А.Ю.
Сарожинский Л.П.
Константинов М.А.
Суд
Ставропольский краевой суд
Судья
Осипова Инна Геннадьевна
Дело на сайте суда
kraevoy--stv.sudrf.ru
15.07.2024Передача дела судье
05.09.2024Судебное заседание
16.09.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.09.2024Передано в экспедицию
05.09.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее