Решение по делу № 2-3112/2020 от 24.08.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года                                                                                          <адрес>

         Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Ярыгина Л.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя администрации с.<адрес> Республики Ингушетия – ФИО6, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, в силу приобретательной давности.

Из искового заявления следует, что в 2002 году их семье ФИО5 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>. В том же году ими на указанном земельном участке был построен жилой дом общей площадью 210 кв.м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, ванной, столовой и прихожей. С 2002 года их семья открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, в том числе уплачивает все жилищно-коммунальные услуги. Указанное подтверждается справкой с Администрации с.<адрес> о проживании и копиями квитанций об уплате коммунальных услуг в различные года проживания.

Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью 210 кв. м., состоящий из трех жилых комнат, кухни, ванной, столовой и прихожей и земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу : РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержал полностью, просил суд удовлетворить его исковые требования.

Представитель администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия ФИО6 просил суд удовлетворить требования истца.

Сунженский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что в тот год, когда они со своей семьей купили свое домовладение по <адрес> с.<адрес>, семья заявителя ФИО3, уже там проживала. Мать ФИО3 была тогда еще жива. За время своего проживания, других претендующих лиц на данное домовладение не было.

В судебном заседании свидетель ФИО2 показала, что она по вышеуказанному адресу проживает с 2008 года, как только переехали с <адрес>. Семья ФИО3 уже проживала в домовладении № <адрес> по соседству, свое домовладение находится напротив дома ФИО3. Поясняет, что не видела, чтобы кто-либо предъявлял претензии или имелись споры на данное домовладение.

Справкой с Администрации с.<адрес> Республики Ингушетия № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 действительно проживает по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО3 недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, подтверждается: кадастровым паспортом на жилой дом расположенный по адресу: РИ, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, общей площадью 210 кв.м.; разрешением № на застройку приусадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ; квитанциями об оплатах за водоснабжение и газоснабжение; договором поставки газа; рабочим проектом на газификацию жилого <адрес>, с.<адрес>, РИ; договором газоснабжения; актом установки газового счетчика.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, в течение 18 лет. Этот факт также подтверждается показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах, с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации с.<адрес> муниципального района Республики Ингушетия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом площадью 210 кв. м., расположенный по адресу : РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес> земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу : РИ, Сунженский муниципальный район с.<адрес>, в порядке приобретательной давности.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

      Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ                                                          Л.И. Ярыгин

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	1 месяца 19 дней
Строка	129