Решение по делу № 2-1300/2024 (2-7698/2023;) от 13.12.2023

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> Московская <адрес>	03 апреля 2024 года

Ногинский городской суд Московской <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи Юсупова А.Н.,

при помощнике Амелиной И.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Аэроклубная» к Грачеву О. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Аэроклубная» обратилось в суд с иском к Грачеву О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований и Истец указал, что Ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Московская <адрес>, 144. Ответчик систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по <адрес>:

- по оплате взносов на капитальный ремонт с января 2022 по октябрь 2023 в размере 17 903,60 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность Ответчика по <адрес> составляет 4 475,90 рублей.

- по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 679,07 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность Ответчика по <адрес> составляет по 20 419,77 рублей.

Согласно финансовому лицевому счету за Ответчиком числиться задолженность по <адрес>:

- по оплате взносов на капитальный ремонт с января 2022 по октябрь 2023 в размере 18 018,00 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность каждого Ответчика по <адрес> составляет по 4 504,50 рублей.

- по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 800,24 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность каждого Ответчика по <адрес> составляет по 21 200,06 рублей.

Согласно расчету пени по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 530,46 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 382,61 рублей.

Согласно расчету пени по жилищно-коммунальным услугам по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17 281,68 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 4 320,42 рублей.

Согласно расчету пени по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 540,20 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 385,05 рублей.

Согласно расчету пени по жилищно-коммунальным услугам по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 16 580,55 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 4 145,14 рублей. Всего 59 833,45 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района МО был отменен. Ответчик по настоящее время задолженность в полном объеме не оплатил.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Грачева О. А. в пользу ТСН «Аэроклубная»:

- в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 20 419 рублей 77 коп.;

- пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 320 руб. 42 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты;

- в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 4 475 рублей 90 коп.,

- пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 382 рублей 61 коп., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Взыскать с Грачева О. А. в пользу ТСН «Аэроклубная»:

- в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 21 200 рублей 06 коп.,

- пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 руб. 14 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

- в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 4 504 рублей 50 коп.,

- пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 385 рублей 05 коп., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Взыскать с Грачева О. А. в пользу ТСН «Аэроклубная» расходы по госпошлине в размере 1 995 рублей 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Аэроклубная» не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Грачев О.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья; либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 данного Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Судом установлено, что Грачеву О.А., на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес>; а также 1/4 доля жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес> (л.д.31-38).

Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела.

В указанной квартире, расположенной по адресу: Московская <адрес> зарегистрированы: Грачева В.О., Грачев О.А., Грачева Н.М., Грачев В.О. (л.д.29).

С ДД.ММ.ГГГГ товарищество собственников недвижимости «Аэроклубная» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность по <адрес>:

- по оплате взносов на капитальный ремонт с января 2022 по октябрь 2023 в размере 17 903,60 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность Ответчика по <адрес> составляет 4 475,90 рублей.

- по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 679,07 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность Ответчика по <адрес> составляет по 20 419,77 рублей.

Согласно финансовому лицевому счету за Ответчиком числиться задолженность по <адрес>:

- по оплате взносов на капитальный ремонт с января 2022 по октябрь 2023 в размере 18 018,00 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность каждого Ответчика по <адрес> составляет по 4 504,50 рублей.

- по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 800,24 рублей.

Исходя из доли в праве задолженность каждого Ответчика по <адрес> составляет по 21 200,06 рублей.

Из ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Пунктом 29 Правил установлено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. п. "и" п. 34 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с абз. 2 п. 63 Правил №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Указанные доводы стороны истца, ответчиком не опровергнуты, доказательств обратного Грачёвым О.А. суду не предоставлено.

Доказательств того, что ТСН «Аэроклубная» услуги по содержанию жилья, текущему ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги не оказывались либо оказаны ненадлежащим образом ответчиком Грачёвым О.А. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание положения изложенных выше норм закона, учитывая, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за оказываемые им коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание жилья, в том числе расходы на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, уплачивать взносы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о наличии у Грачёва В.О., обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, за содержание жилья, расходов на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, в спорный период ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате оказанных ему коммунальных услуг, а также не вносилась плата на содержание жилья, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, не уплачивались взносы на капитальный ремонт.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилья, расходов на текущий ремонт, капитальный ремонт и коммунальные услуги ответчику начислены пени:

Согласно расчету пени по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 530,46 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 382,61 рублей.

Согласно расчету пени по жилищно-коммунальным услугам по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17 281,68 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 4 320,42 рублей.

Согласно расчету пени по взносам на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1 540,20 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 385,05 рублей.

Согласно расчету пени по жилищно-коммунальным услугам по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 16 580,55 рублей. Исходя из доли в праве пени Ответчика по <адрес> составляют 4 145,14 рублей.

Представленный расчет признается судом верным.

Оснований для снижения пени суд не усматривает, учитывая также отсутствие доказательств для этого со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Суд, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм материального права, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей собственника жилья по оплате выполненных истцом работ и оказанных услуг, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и взыскания с ответчика Грачева О.А. задолженности по оплате коммунальных услуг, пени.

Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с Грачева О.А. в пользу ТСН «Аэроклубная» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 995,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Аэроклубная» к Грачеву О. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Грачева О. А. в пользу ТСН «Аэроклубная»:

- в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире N? 143 за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 20 419 рублей 77 коп.;

- пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 320 руб. 42 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты;

- в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире N? 143 за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 4 475 рублей 90 коп.,

- пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 382 рублей 61 коп., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Взыскать с Грачева О. А. в пользу ТСН «Аэроклубная»:

- в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги по квартире N? 144 за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 21 200 рублей 06 коп.,

- пени за несвоевременную оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 145 руб. 14 коп., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

- в счет задолженности по взносам на капитальный ремонт по квартире N? 144 за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 4 504 рублей 50 коп.,

- пени за несвоевременную оплату задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 385 рублей 05 коп., а также пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Взыскать с Грачева О. А. в пользу ТСН «Аэроклубная» расходы по госпошлине в размере 1 995 рублей 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд Московской <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                             А.Н. Юсупов