Решение от 06.04.2020 по делу № 8Г-4624/2020 от 29.01.2020

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                         Дело № 88-6507/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

кассационного суда общей юрисдикции

06 апреля 2020 года                                                                     г. Самара

Шестой кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Рипка А.С., изучив кассационную жалобу Ичаковой Раисы Федоровны на решение мирового судьи судебного участка №9 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 10 июля 2019 года и апелляционное определение Калининского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от 27 сентября 2019 года по гражданскому делу № 2-950/2019 по исковому заявлению Ичаковой Раисы Федоровны к гаражному кооперативу «Транспортник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ичакова Р.Ф. обратилась к мировому судье с иском к ГК «Транспортник» о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 31,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что решением исполкома Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от 20 января 1992 года № 3-37-6 Управлению автомобильного транспорта «Чувашстройтранс» предоставлен земельный участок площадью 0,2 га под проектирование индивидуальных гаражей по Марпосадскому шоссе. Постановлением главы администрации г.Чебоксары от 12 мая 1992 года №217/2 ГК «Транспортник» отведен земельный участок площадью 0,9 га по Марпосадскому шоссе для строительства индивидуальных гаражей. Постановлением администрации г.Чебоксары от 29 января 2013 года ГСК «Транспортник» предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,9 га, состоящий из участков №1 площадью 6641 кв.м и №2 площадью 2359 кв.м для эксплуатации индивидуальных гаражей сроком до 01 марта 2017 года. Члены ГК «Транспортник» обратились в администрацию г.Чебоксары с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка и предоставлении его в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Постановлением администрации г.Чебоксары от 27 февраля 2018 года №341 предварительно согласована предоставление земельного участка с условным номером 21:01:030303:3У 1 площадью 21078 кв.м, видом разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, и утверждена схема расположения участка. Впоследствии указанному земельному участку присвоен кадастровый номер . 06 июня 2018 года между администрацией г.Чебоксары и членами ГК «Транспортник» заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора сроком до 09 апреля 2028 года. На основании договора субаренды земельного участка от 05 июня 2019 года истец является субарендатором земельного участка. Ему принадлежит расположенный на земельном участке гаражный бокс площадью 31,70 кв.м, построенный в 1992 году вместе с другими гаражами кооператива. Паевой взнос внесен полностью. Эксплуатируемый гараж соответствует строительным норма и правилам, здоровью и жизни граждан не угрожает. Истец обратился в администрацию г.Чебоксары с заявлением о вводе гаражного бокса в эксплуатацию, в чем было отказано. Строительство гаража осуществлено хозяйственным способом. С 1992 года истец пользуется гаражом добросовестно, открыто и непрерывно. Во внесудебном порядке оформление прав на гаражный бокс невозможно, в связи с чем истец просит признать в судебном порядке право собственности на указанный объект недвижимости по основаниям ст. 234 ГК РФ.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 10 июля 2019 года в удовлетворении исковых требований Ичаковой Раисы Федоровны к гаражному кооперативу «Транспортник» о признании права собственности на гаражный бокс отказано.

Апелляционным определением Калининского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики от 27 сентября 2019 года решение мирового судьи судебного участка №9 Калининского района г. Чебоксары Чувашской Республики от 10 июля 2019 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Ичаковой Раисы Федоровны – без удовлетворения.

В кассационной жалобе Ичаковой Раисы Федоровны ставится вопрос об отмене судебных постановлений.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалоба, представление на вступившие в законную силу судебные приказы, решения мировых судей и апелляционные определения районных судов, определения мировых судей, районных судов, гарнизонных военных судов и вынесенные по результатам их обжалования определения, решения и определения судов первой и апелляционной инстанций, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Изучив судебные акты, состоявшиеся по делу, оценив доводы кассационной жалобы истца, Шестой кассационный суд общей юрисдикции не находит оснований для ее удовлетворения, исходя из следующего.

Согласно части первой статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, решением Исполнительного комитета Чебоксарского городского Совета народных депутатов Чувашской ССР от 20 января 1992 года №3/37-6 Управлению автомобильного транспорта «Чувашстройтранс» предоставлен земельный участок площадью 0,2 га под проектирование индивидуальных гаражей по Марпосадскому шоссе.

Во исполнение указанного решения и на основании письма от 23 марта 1992 года №227 Управления автомобильного транспорта «Чувашстройтранс» гаражно-строительному кооперативу «Транспортник» для строительства индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 0,9 га по Марпосадскому шоссе (постановление главы администрации г.Чебоксары от 12 мая 1992 года №217/2).

Впоследствии данному земельному участку присвоен кадастровый номер , а 27 декабря 2013 года между ГК «Транспортник» и администрацией г.Чебоксары заключен договор аренды земельного участка.

Постановлением администрации г.Чебоксары от 29 января 2013 года №248 ГСК «Транспортник» предоставлен в аренду земельный участок площадью 9 000 кв.м (0,9 га), состоящий из участков №1 площадью 6 641 кв.м, и №2 площадью 2 359 кв.м, для эксплуатации индивидуальных гаражей сроком до 01 марта 2017 года.

27 февраля 2018 года постановлением администрации г.Чебоксары №341 предварительно согласовано предоставление земельного участка с условным номером 21:01:030303:ЗУ1 площадью 21 078 кв.м (2,1078 га), с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта» по шоссе Марпосадское, 18 города Чебоксары из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, Иванову А.Г., Мариной Г.А., Прокопьеву В.Ф., Иванову Н.А., Тимофееву И.И., Дмитриеву А.В., Осиповой А.В., Морозову С.В., Степанову Л.Г., Архипову Д.В., Алексеевой Г.Д., и утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

23 марта 2018 года сведения о земельном участке площадью 21 067 +/-51 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер .

06 июня 2018 года между администрацией г.Чебоксары (арендодатель) и Тимофеевым И.И., Архиповым Д.В., Алексеевой Г.Д., Дмитриевым А.В., Ивановым И.А., Мариной Г.А., Осиповой А.В., Морозовым С.В., Степановым Л.Г., Ивановым А.Г., Прокопьевым В.Ф. (арендодатели) заключен договор №17/2001-КГ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно п.1.1 названного договора арендодатель сдает, а арендаторы принимают во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером площадью 21 067 кв.м, с видом разрешенного использования: обслуживание автотранспорта, расположенный в <адрес>. Срок аренды земельного участка устанавливается до 09 апреля 2028 года.

Арендаторы имеют право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка только с согласия арендодателя при условии его уведомления в срок не позднее 30 календарных дней до заключения сделки (п.4.1, 4.2).

08 августа 2018 года члены ГК «Транспортник», в том числе истец Ичакова Р.Ф., обратились в администрацию г. Чебоксары с заявлением о выдаче акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов.

Письмом администрации г.Чебоксары от 20 августа 2018 года №КЛ-95/4 ввиду отсутствия разрешения на ввод, а также акта приемки на гаражные боксы, расположенные по <адрес>», в выдаче акта ввода в эксплуатацию на гаражные боксы отказано.

05 июня 2019 года между Тимофеевым И.И. (арендатор) и Ичаковой Р.Ф. (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка, согласно п.1.1 которого арендатор предоставляет субарендатору во временное пользование за плату земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, площадью 21 067 кв.м, кадастровый номер , вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>

07 июня 2019 года Тимофеев И.И. уведомил администрацию г.Чебоксары о сдаче в субаренду Ичаковой Р.Ф. земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов, площадью 21 067 кв.м, кадастровый номер , вид разрешенного использования - обслуживание автотранспорта, расположенный по адресу: <адрес>, на срок до 03 февраля 2020 года.

Истец Ичакова Р.Ф. является членом ГК «Транспортник» с 1993 года, задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

Согласно заключению специалиста ООО «Экспертная компания «Консультант» от 29 сентября 2017 года №2017/156-3 построенный гаражный бокс №304, расположенный на первом этаже нежилого здания с двусторонним расположением гаражных боксов, находящемся в границах огороженной территории ГК «Транспортник» по адресу: <адрес>, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражных боксов, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

В ЕГРН записи о гаражном боксе в ГК «Транспортник», площадью 31,7 кв.м, отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 03 июля 2019 года.

Проанализировав условия заключенных договоров аренды и субаренды земельного участка, согласно которым вид разрешенного использования земельного участка – обслуживание автотранспорта, суды обоснованно пришли к выводу о том, что истцу земельный участок на каком либо вещном праве для строительства гаражного бокса не предоставлялся.

Руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установив, что разрешительные документы на строительство гаражного бокса истцу не выдавались, суды обоснованно пришли к выводу о том, что постройка является самовольной.

Основываясь на положениях статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениях, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС PC 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», установив, что истице не предоставлялся земельный участок на коком либо вещном праве для строительства гаражного бокса суды обоснованно пришли к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь разъяснениями, данными в пункте 16 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС PC 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», правовыми позициями, изложенными в обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 19.03.2014 суды правомерно пришли к выводу о том, что приобретательная давность не может распространятся на самовольно возведенные строения, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке.

Суд округа отклоняет довод заявителя кассационной жалобы о том, что постройка не является самовольной, так как возведена до введения в действие статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации как несостоятельный, поскольку решения органов власти на возведения спорного гаражного бокса по действовавшим в тот период правилам истцом также не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

При таких данных оснований, предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы Ичаковой Раисы Федоровны не имеется.

Руководствуясь частью 10 статьи 379.5 и статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой кассационный суд общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-950/2019 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░

8Г-4624/2020

Категория:
Гражданские
Истцы
Ичакова Раиса Федовровна
Ответчики
ГК "Транспортник"
Другие
Степанов Леонид Геннадьевич
Марина Галина Александровна
Архипов Дмитрий Всеволодович
Оспипова Альбина Викторвона
Алексеева Галина Деомидовна
Администрация г. Чебоксары
Иванов Андрей Георгиевич
Морозов Сергей Вениаминович
Прокопьев Виталий Федорович
Управление росреестр по ЧС
Дмитриев Анатолий Владимирович
Тимофеев Игорь Иванович
Иванов Николай Арсентьевич
МКУ "ЗемельноеУправление"
Суд
Шестой кассационный суд общей юрисдикции
Дело на сайте суда
6kas.sudrf.ru
31.03.2020Судебное заседание
06.04.2020Судебное заседание
06.04.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее