Решение по делу № 2-125/2020 (2-3059/2019;) от 19.06.2019

Дело XXX февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Прозоровой Е.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об обязании осуществить определенные действия, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанными требованиями, с учетом их уточнения 07.02.2020г., в которых просил обязать ответчика привести самовольно переустроенное жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности по адресу: ... первоначальное проектное состояние, а именно:

произвести в ванной комнате (пом. 6 на 13 этаже) демонтаж душевого поддона и умывальника;

восстановить в санузле (пос 7 на 13 этаже) последовательную систему разводки ХВС и ГВС;

восстановить дверные пороги в ванных комнатах (пом. 6 на 13 этаже и пом.10 а 14 этаже), восстановить гидроизоляцию швов между стенами в указанных помещениях,

произвести в ванной комнате (пом.10 на 14 эт.) монтаж фановой трубы канализации с выводом на кровлю;

произвести демонтаж перегородок между помещениями №XXX на 13 этаже.

В обоснование указал, что истец является собственником нижерасположенной ... по указанному адресу. На протяжении длительного периода времени из вышерасположенной ... происходили заливы квартиры истца, в том числе 03.10.2018г., по которому истец обратился в ТСЖ «Приморье» и в ГЖИ. Предписанием ГЖИ было установлено обследовать ... на предмет переустройства с составлением акта технического обследования.

XX.XX.XXXX ТСЖ «Приморье» выявило факт незаконного переустройства системы канализации.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, ее представитель по доверенности исковые требования и доводы в его обоснование поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, как не являлся и в ходе всего судебного разбирательства, доверил представление интересов представителю по нотариально удостоверенной доверенности ФИО5

ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, показав, что с выводами судебной технической экспертизы не согласна, насчет демонтажа фановой трубы ничего пояснить не может, система разводки ХВС И ГВС действительно была изменена с последовательной на коллекторную, т.к. она качественнее; почему вместо ванны был установлена душевая кабина и перенесен умывальник в пом.6, и был ли он перенесен на другую сторону от двери, она не знает, гидроизоляция швов находится в нормальном состоянии, а демонтаж перегородок между помещениями 5-6-7 на 13 эт. был осуществлен для увеличения площади помещений и удобства открывания дверей, собственнику так удобнее. Документы на согласование переустройства не готовились. В отношении заливов нижерасположенной квартиры ей известно, т.к. к ним обращалась страховая компания истца за выплатой денежных средств в 2018 году.

Также в судебном заседании ФИО5 представила письменное ходатайство от ответчика от отложении судебного заседания для привлечения представителя, обладающего юридическими познаниями, указанное ходатайство было поставлено на обсуждение сторон. Иные участники процесса против его удовлетворения категорически возражали. Указали, что исковое заявление было подано в суд 19.06.2019г., за указанное время ответчик сам ни разу в суде не появился, участвовал его представитель по доверенности ФИО5, которая представляла возражения, ставила вопросы эксперту, т.е. в полном объеме осуществляла предоставленные процессуальные права; с июня 2019г. у ответчика было достаточно времени для привлечения адвоката для защиты своих интересов, уточненное исковое заявление им получено на руки XX.XX.XXXX, о чем свидетельствует его собственноручная роспись на бланке вручения, уточненное исковое заявление имеется в распоряжении ФИО5, вследствие чего указанное ходатайство имеет своей целью затягивание судебного процесса, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами.

Суд полагает возможным согласиться с указанной позицией, дополнительно отметив следующее.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что установленный в статье 10 ГК Российской Федерации запрет злоупотребления правом в любых формах прямо направлен на реализацию принципа, закрепленного в статье 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, и не может рассматриваться как нарушающий какие-либо конституционные права и свободы (определения от XX.XX.XXXX N 263-О, от XX.XX.XXXX N 832-О-О, от XX.XX.XXXX N 982-О-О, от XX.XX.XXXX N 166-О-О).

Таким образом, дальнейшее отложение судебного заседания, с учетом длительности рассмотрения спора и предшествующего процессуального поведения ответчика, безусловно, нарушит права истца, также иных участников процесса на современное рассмотрение дела.

Представитель третьего лица - ... Санкт-Петербурга в судебном заседании показал, что в администрацию документы на согласование переустройства либо перепланировки от ответчика не поступало.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, вследствие чего суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей сторон и третьего лица, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими отклонению ввиду следующего.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от XX.XX.XXXX N 558-ФЗ)

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества несет собственник.

Материалами дела установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит двухуровневая квартира по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д.9-12).

ФИО2 является собственником является собственником ..., расположенной ниже, по указанному адресу (л.д.(л.д.6-8).

По ходатайству истцовой стороны для определения причин заливов квартиры истца по делу была назначена и проведена судебная техническая экспертиза АНО «ЦНИЭ», при этом стороной ответчика также был поставлен вопрос о причине залива нижерасположенной квартиры на дату 01.10.2019г.

Согласно выводам заключения в ... имеется переустройство инженерных коммуникаций ГВС/ХВС/канализации, а именно:

в ванной комнате (пом. 6 на 13 эт.) оборудован поддон место ванны, умывальник расположен с левой стороны (вместо правой).

- в санузле (пом. 7 на 13 этаже) последовательная система разводки ХВС и ГВС заменена на коллекторную;

-в ванной комнате на 14 этаже демонтирована фановая труба канализации с выходом на кровлю.

Переустройство инженерных коммуникаций является причиной затоплений нижерасположенной ....

Также экспертом установлена перепланировка ... путем демонтажа перегородок помещений 5-6-7 и устройством новых с увеличением площади помещений №XXX и 7.

В исследовательской части заключения (вопрос XXX) эксперт также указывает на разрушение гидроизоляции по всему периметру ванны. При включении воды из душевой лейки вода стекает на пол помещений через щели между стеной и ванной.

Указанное присмотре помещения XXX экспертом не опровергнуто.

У суда нет оснований не доверять указанному экспертному заключению, заключение экспертизы получено с соблюдением требований закона экспертом, имеющим необходимую квалификацию по соответствующей экспертной специальности, предупрежденным по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, экспертом даны ответы на все поставленные вопросы, которые мотивированны, понятны и не противоречивы.

Судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. 84 - 86 ГПК РФ, Федерального закона от XX.XX.XXXX N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Каких-либо бесспорных доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, заявитель жалобы не представил.

Сторонами данное заключение не оспорено, о назначении повторной экспертизы либо допроса эксперта ходатайств от сторон не поступало.

Согласно справке ТСЖ «Приморье» кабина ЖБИ в домах 12 ... изготавливалась как отдельная конструкция, ее особенностью являлось то, что между сантехничексим узлом и коридором квартир образовывался порог высотою от 3 до 5 см по отношению к уровню пола коридора (справка от 18.02.2020г).

О необходимости восстановления порогов в спорной ... указано и в справке, представленной администрацией ... Санкт-Петербурга за подписью секретаря МВК, согласно которой уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть ниже чем на 15-20 см уровня пола в смежных помещениях, либо полы должны быть отделены пологом (п.4.1.6. Свода правил «Полы. Технические требования и правила проектирования, приемки и эксплуатации и ремонта.)

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и в соответствии с п. 41 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вследствие изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, в части обязания ответчика произвести в ванной комнате (пом. 6 на 13 этаже) демонтаж душевого поддона и умывальника; восстановить в санузле (пом.7 на 13 этаже) последовательную систему разводки ХВС и ГВС; произвести в ванной комнате (пом.10 на 14 эт.) монтаж фановой трубы канализации с выводом на кровлю; восстановить дверные пороги в ванных комнатах (пом. 6 на 13 этаже и пом.10 на 14 этаже), восстановить гидроизоляцию швов между стенами в ванных комнатах (пом. 6 на 13 этаже и пом.10 на 14 этаже), поскольку доводы в их обоснование нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в том числе путем экспертного исследования.

Между тем, поскольку суду не предоставлении достоверных доказательств наличия причинно-следственной связи между демонтажом перегородок между помещениями №XXX на 13 этаже и нарушением прав истца (заливами ...), в указанной части иск удовлетворению не подлежит.

По основаниям ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, - 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить в части.

Обязать ФИО1 в течение 2 месяцев со дня вступления решения в законную силу произвести следующие действия в квартире по адресу: Санкт-Петербург, ...:

произвести в ванной комнате (пом. 6 на 13 этаже) демонтаж душевого поддона и умывальника;

восстановить в санузле (пом.7 на 13 этаже) последовательную систему разводки ХВС и ГВС;

произвести в ванной комнате (пом.10 на 14 эт.) монтаж фановой трубы канализации с выводом на кровлю;

восстановить дверные пороги в ванных комнатах (пом. 6 на 13 этаже и пом.10 на 14 этаже),

восстановить гидроизоляцию швов между стенами в ванных комнатах (пом. 6 на 13 этаже и пом.10 на 14 этаже),

В удовлетворении иска в остальной части – отказать.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 государственную пошлину 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                Е.В.Прозорова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2020г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>