Решение по делу № 2-6981/2024 от 05.03.2024

Дело №2-6981/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года        г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Амбуловой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «РОСБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО РОСБАНК обратился в суд с иском ФИО1, в котором просил взыскать с ответчика в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма невозвращенного основного долга – <данные изъяты>, сумма начисленных и неуплаченных процентов – <данные изъяты>, сумма пени за просрочку платежей – <данные изъяты>; взыскать сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления – <данные изъяты>, расходов на оплату услуг оценки недвижимого имущества - <данные изъяты>, юридические расходы – <данные изъяты>. Взыскать с ответчика проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга <данные изъяты> и ставки 15,25 годовых. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "КБ ДельтаКредит" и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику целевой кредит в размере <данные изъяты> под 15,25% годовых на срок ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры по адресу: <адрес> под ее залог, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить по нему проценты в порядке и на условиях, установленных договором.

Банк исполнил свои обязательства по кредиту в полном объеме.

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика в Банке, что подтверждается Выпиской из банковского счета.

С ДД.ММ.ГГГГ АО "КБ ДельтаКредит" реорганизовано в форме присоединения к ПАО РОСБАНК.

Начиная с января ДД.ММ.ГГГГ года ответчик прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность. Направленное банком в адрес ответчика требование оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К указанным правоотношениям применяются нормы параграфа 1 главы 42 ГК РФ, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с частью 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно п. 2 вышеуказанной статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Вместе с тем, истечение срока договора займа не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из договора займа, как по уплате основной суммы долга, так и процентов.

Согласно ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Когда заемщик не возвращает сумму долга в срок, на эту сумму подлежат уплате проценты, размер которых определяется существующей ставкой банковского процента на день исполнения денежных обязательств или его соответствующей части, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с положениями ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч. 3 ст. 348 ГК РФ).

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО "КБ ДельтаКредит" и ФИО1 заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил заемщику целевой кредит в размере <данные изъяты> под 15,25% годовых на срок ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и ООО «Южные горки».

Денежные средства по кредитному договору были предоставлены истцом путем перечисления всей суммы кредита на счет ответчика, что подтверждается выпиской из банковского счета.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ответчик и АО "Коммерческий банк Дельта Кредит" предусмотрели ипотеку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Неотъемлемой частью кредитного договора являются общие условия, утвержденный АО "КБ ДельтаКредит", с которыми ответчик ознакомился и согласился при заключении кредитного договора.

Ответчик обязан погашать кредит и уплачивать проценты путем осуществления платежей в порядке и по формуле, которые предусмотрены разделом 3 Общих условий.

В соответствии с подпунктом "в" пункта 4.4.1 общих положений кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов, суммы пеней, предусмотренных кредитным договором просрочке заемщиком предусмотренного кредитным договором платежа по кредиту.

Согласно пункту 1.4.2 общих положений кредитного договора залог недвижимого имущества обеспечивает требования кредитора по возврату суммы кредита, уплате процентов, начисленных за весь период фактического пользования кредитом, вплоть до момента удовлетворения требований кредитора за счет стоимости недвижимого имущества, неустойки за неисполнение, просрочку исполнения, иное ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору и иным соглашениям сторон, требования по возмещению судебных издержек кредитора, в том числе на оплату услуг представителей кредитора в суде, транспортных и иных расходов, понесенных кредитором в результате обеспечения участия представителей кредитора в суде, требования по возмещению расходов кредитора на реализацию недвижимого имущества, включая расходы на ее оценку, требования по возмещению расходов, возникающих у кредитора в связи с необходимостью обеспечения своих прав по кредитному договору, включая расходы по содержанию и охране недвижимого имущества, либо расходы на погашение задолженности заемщика по связанным с недвижимым имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, требования по возмещению расходов кредитора на оплату налогов, возникших у кредитора в связи с удовлетворением денежных требований по кредитному договору за счет стоимости недвижимого имущества, иные расходы кредитора, вызванные обращением взыскания на недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ АО "КБ ДельтаКредит" прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО РОСБАНК на основании решения единственного акционера АО "КБ ДельтаКредит" Процедура присоединения ПАО РОСБАНК к АО "КБ ДельтаКредит" завершилась ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРЮЛ кредитора.

Ответчик с января ДД.ММ.ГГГГ году прекратил исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской из банковского счета.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередности части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ответчика было направлено письмо-требование о досрочном возврате кредита (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ.). Данное требование банка не было исполнено ответчиком.

В соответствии с расчетом задолженности, представленного истцом, не оспоренному ответчиком, размер задолженности ответчика перед ПАО РОСБАНК по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма невозвращенного основного долга – <данные изъяты>, сумма начисленных и неуплаченных процентов – <данные изъяты>, сумма пени за просрочку платежей – <данные изъяты>.

Согласно ст. ст. 56, 68 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Доказательств исполнения обязательств по кредитному договору ответчиком не представлено. Расчет основного долга, просроченных процентов, неустойки, судом проверен и признан правильным. На основании вышеизложенного, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца сумму невозвращенного основного долга - <данные изъяты>, сумма начисленных и неуплаченных процентов – <данные изъяты>, сумма пени за просрочку платежей – <данные изъяты>.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в т.ч. в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

Суд считает, что сумма задолженности пени за просрочку платежей соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 336 ГК РФ, предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Разрешая вопрос о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога - имущественное право, суд учитывая факт неисполнения ответчиком своих обязательств, установленных кредитным договором, руководствуясь статьями 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласованными сторонами условиями о залоге, пришел к выводу о том, что имеются основания для обращения взыскания на право требование, возникшее на основании договора участия в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Положениями статьи 809 ГК РФ предусмотрено право заимодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Таким образом, истцом заявлены правомерные требования о взыскании с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга <данные изъяты> и ставки 15,25% годовых.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено судом, истцом были оплачены расходы по оценке недвижимого имущества в размере <данные изъяты>, данные расходы подтверждены документально и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, руководствуясь принципом разумности, исходя из сложности дела, количества судебных заседаний, объема произведенной работы, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Кроме того, с ответчика полежит взысканию в пользу истца уплаченная ПАО РОСБАНК при подаче иска в суд государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Факт оплаты истцом данных расходов подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО РОСБАНК задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: сумма невозвращенного основного долга – <данные изъяты>, сумма начисленных и неуплаченных процентов – <данные изъяты>, сумма пени за просрочку платежей – <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО РОСБАНК проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга <данные изъяты> и ставки 15,25 % годовых.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ПАО РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> и сумму расходов на оплату услуг оценщика в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение изготовлено 23 мая 2024 года.

Судья Я.Г. Куприянова