Решение от 10.05.2023 по делу № 2-2027/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-2027/2023

22RS0068-01-2023-000647-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Поповой Н.Н.,

при секретаре Устименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дом на Песчаной» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Дом на Песчаной» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что ФИО2, ФИО3 являются участниками совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу ..... Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Дом на Песчаной», что подтверждается протоколом общего собрания. Ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг, предусмотренная ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, исполняется ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскатель предоставил должнику жилищные и коммунальные услуги, за которые потребителями оплата произведена не была. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 87 033,28 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. За период просрочки начислена пеня в размере 11 382,76 руб.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 66 275,50 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 557,52 руб., расходы по оплате госпошлины 2 624,99 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 задолженность по услугам «содержание помещения» и «взносы на капитальный ремонт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 757,78 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 960,67 руб., расходы по оплате госпошлины 971,55 руб.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства определением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием сведения о получении ответчиками извещений, на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело рассмотрено по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, почтовые отправления с извещением о судебном заседании возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Из материалов дела, отметок на возвращенном конверте, усматривается, что работниками почты предпринимались необходимые попытки для вручения корреспонденции адресатам.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчики тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчиков надлежащим.

Суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчикам ФИО3 и ФИО2 с 2007 года на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ...., что подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости.

В указанной квартире совместно с ФИО2, ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ дочь собственников - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управление многоквартирным домом по .... осуществляет ТСЖ «Дом на Песчаной» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в период с декабря 2020 по май 2022 включительно обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 87 033,28 руб., в том числе: содержание помещения – 14 061,60 руб., содержание лифта -5144,22 руб., отопление – 40610,95 руб., горячее водоснабжение/подогрев –11981,78 руб., холодное водоснабжение –415,47 руб., водоотведение –2082,30 руб., горячее водоснабжение/вода – 1982,54 руб., капитальный ремонт – 6696,18 руб., горячее водоснабжение/подогрев СОИ –116,79 руб., холодная вода СОИ – 234,92 руб., отведение сточных вод СОИ – 171,36 руб., горячее водоснабжение/вода СОИ –19,03 руб., электроэнергия СОИ – 743,52 руб., обращение с ТКО – 1852,17 руб., долг ТКО-920,45 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Стороной ответчиков обстоятельства образования задолженности и её размер в суде не оспорены, возражений по размеру задолженности также не представлено.

При изложенных обстоятельствах, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года май 2022 года составляет 87 033,28 руб.

Указанный размер задолженности не оспаривался ответчиками в суде.

Таким образом, поскольку факт образования задолженности установлен в ходе рассмотрения дела, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

При этом определяя порядок взыскания, суд учитывает следующее.

Согласно статье части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ, статья 210 ГК РФ).

По смыслу названных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также расходы по содержанию жилого помещения, бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть за коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, плата за содержание помещения в размере 14061,60 руб. и взносы на капитальный ремонт в размере 6696,18 руб., в общем размере 20 757,78 руб. подлежат взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке с учетом совместной собственности на жилое помещение.

В остальной части – 66 275,50 руб. задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке, поскольку граждане, являющиеся членами семьи собственника и проживающие с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, пользуются коммунальными услугами, вытекающими из пользования данным жилым помещением, к которым в соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ относятся услуги по горячему и холодному водоснабжению, подачи электрической энергии и тепловой энергии, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг суд удовлетворяет полностью и взыскивает в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Дом на Песчаной» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по май 2022 в сумме 66 275,50 руб.; плату за содержание помещения и взносы на капитальный ремонт в общем размере 20 757,78 руб. в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06.04.2020, приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Истцом расчет пени произведен с учетом указанных положений закона и разъяснений – за период с 11.01.2021 по 17.01.2023, судом проверен и признан правильным. Общий размер пени по всем коммунальным платежам составляет 14557,52 руб., по плате за содержание помещения и взносы на капитальный ремонт – 4960,67 руб.

Как следует из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, согласно положениям ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем, по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных коммунальных ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при расчете неустойки должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на момент вынесения решения (в случае взыскания неустойки в судебном порядке).

В данном случае истцом произведен расчет пени исходя из ставки 7,50% годовых, действующей по состоянию на 17.01.2023 и на момент рассмотрения дела, что соответствует части 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Размер неустойки, заявленный истцом суд находит обоснованным, соответствующим степени и характеру нарушения обязательства. Оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 2624,99 руб., а также солидарно с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в размере 971,55 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░2, ░░░░░ №, ░░░3, ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░», ░░░ 2225077060 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ 60 275 ░░░. 50 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 14 557 ░░░. 52 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2624 ░░░. 99 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░░░ №, ░░░3, ░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░ ░░░░░░░░», ░░░ 2225077060 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ «░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ ░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░ 20757 ░░░. 78 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 4960 ░░░. 67 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 971 ░░░. 55 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░