Решение по делу № 2-145/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-145/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

20 апреля 2016 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Суховой О.И.,

с участием представителя истицы Константиновой Г.В.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску Залетовой Марии Григорьевны к Константиновой Галине Владимировне, Тяпкиной Татьяне Владимировне, Залетову Алексею Владимировичу о внесении изменений в договор купли-продажи, признании права собственности на квартиру по праву наследования,

у с т а н о в и л :

Залетова М.Г. обратилась в суд с иском к СПК «Покровский», Константиновой Г.В., Тяпкиной Т.В., Залетову А.В. о внесении изменений в договор купли-продажи и признании в порядке наследования права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти мужа ФИО., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, в выдаче которого нотариус ей отказал по причине имеющихся расхождений в документах о данных объектах недвижимости. В частности, в договоре купли-продажи от 05 апреля 1994 года объектом значится 1/2 доля домовладения, а по кадастровому паспорту- квартира. Внести изменения в указанные правоустанавливающие документы, кроме как в судебном порядке, невозможно. Истица просит внести изменения в пункты 1,2, 3 договора купли-продажи, вместо « 1/2 доля домовладения» указать «квартира» и признать право собственности на нее по праву наследования.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Константинова Г.В. исковые требования матери Залетовой М.Г. поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, как ответчик иск признала.

Председатель СПК «Покровский» Богомолова В.А. представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчики Тяпкина Т.В., Залетов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки, на рассмотрение дела не явились, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявили, представили заявление об отказе от наследства после смерти отца Залетова В.А.

Третье лицо- нотариус Пошехонского нотариального округа Горячев М.В. просит рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения Константиновой Г.В., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство( п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти он проживал с женой ФИО., которая ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу Пошехонского нотариального округа ФИО заявление о принятии наследства после смерти мужа ФИО

Из материалов наследственного дела № № следует, что дочь наследодателя Константинова Г.В. (ответчик) отказалась от причитающейся ей доли наследства по закону после смерти отца ФИО. в пользу его жены - ФИО., о чем ДД.ММ.ГГГГ подала заявление нотариусу Пошехонского нотариального округа.

Сведений о других наследниках в материалах наследственного дела не имеется.

Как установлено судом, наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО также являются: сын Залетов А.В., дочь Тяпкина Т.В., которые в установленный законом срок наследство после смерти отца не приняли и принимать его не желают, что явствует из представленных ими в суд письменных заявлений.

16 марта 2015 года нотариус Пошехонского нотариального округа ФИО. выдал ФИО 3 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО на земельные участки: земельный участок площадью №., на котором находится спорная квартира в двухквартирном жилом доме, на земельный участок площадью № расположенный в <адрес>, на земельный участок площадью № расположенный в <адрес>

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части первой статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дома, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В частях 2, 3, 4 данной нормы закона даны понятия каждого из видов жилых помещений, которые с учетом положений ст. 15 ЖК РФ позволяют отграничить их от иных объектов гражданских прав.

Определено, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

05 апреля 1994 года между производственным сельхозкооперативом «Покровский» и ФИО был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО. купил № долю домовладения, состоящего из жилого дома общей площадью № в т.ч. жилой- №., находящегося по адресу: Ярославская <адрес>. Данный договор был удостоверен государственным нотариусом Пошехонской государственной нотариальной конторы Ярославской области ФИО. 05 апреля 1994 года по реестру №, в тот же день зарегистрирован в администрации Приухринского сельского Совета, что соответствовало действующему на тот период времени законодательству.

Из текста указанного договора купли-продажи следует, что принадлежность объекта недвижимости продавцу была подтверждена справкой ПСК «Покровский», инвентаризация строения не проводилась.

Постановлением Главы администрации Пошехонского муниципального района от 16.02.2004 г. № приобретенному ФИО. жилому помещению присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому плану, составленному по состоянию на 24 июля 2014 года, значится двухкомнатная квартира общей площадью №., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>

На кадастровый учет поставлена также квартира общей площадью №., находящаяся по адресу: <адрес> что подтверждено кадастровым паспортом, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области».

Таким образом, судом с бесспорностью установлено, что указанный в договоре купли-продажи от 05 апреля 1994 года вид жилого помещения –1/2 доля домовладения по существу является квартирой. В этой связи требование истицы о внесении изменений в пункты 1.2. 3 договора купли-продажи подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества входит квартира и истица имеет на неё право собственности по праву наследования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Внести изменения в договор купли-продажи, заключенный и удостоверенный Пошехонской государственной нотариальной конторой Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ по реестру № № между производственным сельхозкооперативом «Покровский» и Залетовым Владимиром Александровичем, в тексте которого слово «1/2 доля домовладения» заменить словом «квартира».

Признать за Залетовой Марией Григорьевной право собственности на квартиру общей площадью №, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: