Решение по делу № 2-2665/2015 от 01.09.2015

Дело №2-2665/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года      г.Орёл

Заводской районный суд г.Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Орла Харламова А.Н.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Симонова А.Н. к Терещенко А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симонов А.Н. обратился в суд с иском к Терещенко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указывалось, что Симонову А.Н. принадлежит на праве личной собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который ранее проживал в ней и был владельцем указанной квартиры, но с регистрационного учета не снялся.

Просил признать Терещенко А.А. утратившим право пользования квартирой (адрес обезличен).

В процессе рассмотрения дела в судебном заседании Симонов А.А. исковые требования уточнил, просил признать Терещенко А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений с просьбой о рассмотрении дела в своё отсутствие не представил, в связи с чем, учитывая позицию представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 1 протокола (номер обезличен) к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Частью 3 статьи 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец является собственником (адрес обезличен), что подтверждается договором купли-продажи от (дата обезличена) и свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена) года.(л.д.7,8)

Согласно договора купли-продажи от (дата обезличена) года, заключенного между Терещ?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????�??????????�??????????�??????????�

На отчуждаемой жилой площади с (дата обезличена) по настоящее время зарегистрирован Терещенко А.А., (дата обезличена) года рождения, что подтверждается копией лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена). на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). (л.д.11).

Указанный договор купли-продажи квартиры на день рассмотрения дела никем не оспорен.

Как следует из п.10 договора купли-продажи квартиры на момент его заключения в жилом помещении значится зарегистрированным Терещенко А.А., который по согласованию с покупателем обязуется до (дата обезличена) сняться с регистрационного учета.

При разрешении спора установлено, что ответчик родственником истцу не доводится.

Соглашение с истцом как собственником спорного жилого дома о праве пользования жилым помещением у ответчика отсутствует.

Истцу жилое помещение принадлежит на законных основаниях, в связи с чем, он в соответствии со ст. 304,305 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, связанных с пользованием данным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд считает, что ответчик без законных на то оснований зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, что лишает истца возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

В связи с вышеизложенным, а также учитывая то обстоятельство, что собственником вышеуказанного жилого помещения является истец, а ответчик не является членами семьи истца, общее хозяйство с собственником не ведет, соглашение о пользовании указанным жилым помещением сторонами не заключалось, каких-либо иных прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет, в силу чего, он подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании Терещенко А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 5, 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Терещенко А.А. с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен)

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Поскольку при подаче искового заявления Симоновым А.Н. оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, и его исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░