Решение по делу № 2-3214/2015 от 06.04.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Евдокимовой М.А.

при секретаре Шунько С.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Приходько Н. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности

у с т а н о в и л:

Приходько Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. она по договору купли-продажи приобрела у Калюта С.А. гараж № №, расположенный в <адрес> корпус ДД.ММ.ГГГГ00 руб. Договор купли-продажи составлен в простой письменной форме, деньги Калюта С.А. получил в полном объеме.

В настоящее время ей необходимо распорядиться гаражом, но право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Просит признать право собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус № гараж № №.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

Представитель Администрации <адрес> в суд не явился.

Ответчик Калюта С.А. в суд не явился.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения…, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

ДД.ММ.ГГГГ. между Приходько Н.В., с одной стороны, и Калюта С.А., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи гаража, в соответствии с условиями которого Приходько Н.В. приобрела у Калюта С.А. гараж.

Согласно договора отчуждаемый гараж продан покупателю за № руб., уплаченных продавцу при подписании договора купли-продажи.

Договор составлен в требуемой законом письменной форме, подписан сторонами.

Однако в установленном порядке данный договор и право собственности истца на гараж зарегистрированы не были.

В данном случае зарегистрировать договор в надлежащем порядке не представляется возможным, т.к. вторая сторона по договору - продавец гаража Калюта С.А. отказывается явиться в регистрирующие органы с заявлением. Как следует из материалов дела, истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи, полностью выплатил стоимость гаража продавцу. Таким образом, исковые требования в части признания права собственности на гараж за истцом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать за Приходько Н. В. право собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> корпус № гараж № №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.04.2015г.

Судья: подпись Евдокимова М.А.

Верно. Судья: Евдокимова М.А.

Решение вступило в законную силу 28.05.2015г.

Судья: Евдокимова М.А.