Решение по делу № 2-530/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-530/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 ................

................

Лобненский городской суд ................ в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре ФИО5 А.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6 Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ФИО7» к ФИО8 Владимиру Александровичу о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ФИО9» обратилось в суд с иском к ФИО10 В.А. о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно – коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчик является собственником квартиры по адресу: ................, Управляющей компанией дома, в котором расположена спорная квартира, на основании договора о передаче прав по управлению домом № от 00.00.0000 является истец. В соответствии с п.5.3 договора управления оплата жилищно – коммунальных услуг производится собственником ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. В нарушение условий договора ответчики длительное время не производят оплату жилищно – коммунальных услуг, в связи с чем за ними образовалась задолженность, сумма которой по состоянию на 00.00.0000 составляет № руб. 14 коп. На основании ст.155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика пени в размере № руб. 49 коп. На основании п.9.5 договора управления ответчику была направлена претензия о погашении суммы задолженности, которая им не исполнена. На основании изложенного просит взыскать с ФИО11 В.А. задолженность и пени в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 01 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО12 Н.Н. исковые требования уточнил, в связи с погашением задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, просит взыскать с ответчика пени в размере № руб. 49 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 01 коп.

Ответчик ФИО13 В.А. в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)      взнос на капитальный ремонт;

3)      плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела усматривается, что ФИО14 В.А. является собственником квартиры по адресу: ................ (л.д.47).

Управляющей организацией ................ на основании договора № о передаче прав по управлению домом является ООО «УК «ФИО15» (л.д.8-12).

Согласно п.4.3.6 договора собственник обязан оплачивать услуги по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, а также отопление, независимо от факта проживания, а другие жилищно – коммунальные услуги оплачивать исходя из фактического количества проживающих.

В соответствии с п.5.3 договора оплата жилищно – коммунальных услуг производится собственником ежемесячно, не позднее 5-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчик не исполнял свои обязанности по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере № руб. 64 коп., доказательств обратного суду не представлено.

00.00.0000 ФИО16 В.А. была направлена претензия о погашении задолженности по жилищно – коммунальным платежам (л.д.29-32,33).

Указанную сумму задолженности ответчик оплатил в апреле 00.00.0000 г., то есть с нарушением срока, установленного законом, в связи с чем на сумму задолженности начислены пени в размере № руб. 49 коп.

Таким образом, требования о взыскании пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги основаны на законе и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требовании вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Из материалов дела усматривается, что при обращении в суд с настоящим иском оплачена государственная пошлина в размере № руб. 01 коп., которую истец просит взыскать с ответчика ФИО17 В.А.

В вязи с тем, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги была погашена ФИО18 В.А. после предъявления настоящего иска в суд, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в данной части и взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в требуемом размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ФИО19» удовлетворить.

Взыскать с ФИО20 Владимира Александровича в пользу ООО «УК «ФИО21» задолженность пени в размере № руб. 49 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 01 коп., а всего взыскать № руб. 50 коп.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.