Решение от 28.11.2017 по делу № 33-14394/2017 от 03.11.2017

Судья Захарова Л.А. Дело № 33-14394/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 ноября 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе председательствующего судьи Сокуровой Ю.А., судей Цыгулева В.Т., Старковой А.В.,

при секретаре Шапошниковой А.В.

с участием адвоката Хрипачевой А.А., представляющей интересы Калмыковой И.В., адвоката Савчук Т.А., представляющей интересы Андриановой Л.Е.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Старковой А.В.

дело по апелляционной жалобе Калмыковой И.В.

на решение Навашинского районного суда Нижегородской области от 06 июля 2017 года,

по иску Калмыковой Ирины Владиславовны к Андриановой Ларисе Евгеньевне о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Калмыкова И.В. обратилась в суд с иском к ООО «НКС» и Андриановой Л.Е. о взыскании в солидарном порядке суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, в котором, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать с Андриановой Л.Е. сумму ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 105 765 рублей 28 копеек.

Требования мотивированы тем, что 7 сентября 2016 года в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, произошел пролив. Согласно акту осмотра квартиры, составленному 7 сентября 2016 года, пролив произошел по причине утечки воды из труб центрального отопления <адрес> связи с отсоединением либо некачественным подсоединением радиаторов к трубам наемными работниками. Собственником <адрес>, расположенной над квартирой истца, является Андрианова Л.Е., ООО «НКС» является управляющей компанией указанного многоквартирного дома. Ущерб, причиненный имуществу, находящемуся в квартире истца, без учета износа расходных материалов, составляет 91 800 рубля, с учетом износа расходных материалов - 58 832 рубля. Ущерб, причиненный жилому помещению, без учета износа расходных материалов, составляет 381 343 рубля, с учетом износа расходных материалов - 327 323,32 рубля.

Решением Навашинского районного суда Нижегородской области от 06 июля 2017 года исковые требования Калмыковой И.В. удовлетворены частично.

С Андриановой Л.Е. в пользу Калмыковой И.В. взыскана сумма ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 36 683 рубля 47 копеек.

В остальной части исковых требований Калмыковой И.В. к Андриановой Л.Е. о взыскании суммы ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 69 081 рубля 81 копейки, отказано.

В апелляционной жалобе Калмыковой И.В. поставлен вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, по доводам несогласия с выводами суда и оценкой доказательств.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании адвокат Хрипачева А.А., представляющая интересы Калмыковой И.В., доводы апелляционной жалобы поддержала.

Адвокат Савчук Т.А., представляющая интересы Андриановой Л.Е., решение суда полагала законным и обоснованным, апелляционную жалобу удовлетворению не подлежащей.

Законность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией по гражданским делам Нижегородского областного суда в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов апелляционной жалобы.

По смыслу статьи 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся по делу лиц, судебная коллегия Нижегородского областного суда приходит к следующему.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Как установлено материалами дела, Калмыкова И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Андриановой Л.Е. и расположена над квартирой истца.

7 сентября 2016 года в квартире истца произошел пролив.

Согласно акту осмотра квартиры, составленному 7 сентября 2016 года, пролив произошел по причине утечки воды из труб центрального отопления <адрес> связи с отсоединением либо некачественным подсоединением радиаторов к трубам наемными работниками. В акте зафиксированы повреждения помещений квартиры.

В акте повторного осмотра квартиры, составленному 8 сентября 2016 года, приводится перечень поврежденного имущества.

Согласно отчету об оценке № 162 от 19 октября 2016 года, проведенной ИП Лякиным Н.В., ущерб, причиненный имуществу, находящемуся в квартире истца, без учета износа расходных материалов составляет 91 800 рубля, с учетом износа расходных материалов - 58 832 рубля.

Согласно отчету об оценке № 154 от 19 сентября 2016 года, проведенной ИП Лякиным Н.В., ущерб, причиненный жилому помещению истца, без учета износа расходных материалов составляет 381 343 рубля, с учетом износа расходных материалов - 327 323,32 рубля.

По данному делу по ходатайству Андриановой Л.Е. была проведена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов № 123-17 от 27.03.2017г., составленному экспертами ООО «Лига-Эксперт НН», эксперты пришли к следующим выводам:

- причиной пролива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 7 сентября 2016 года, является воздействие воды, излитой из трубопроводов системы отопления, расположенных в большой комнате квартиры, расположенной по адресу: <адрес>;

- величина затрат на восстановительный ремонт помещений квартиры, составляет в ценах по Нижегородской области на 4 кв. 2016г. - 125 067,6руб. без учета величины износа (стоимость восстановительных работ по ремонту помещений после пролива с учетом величины, в соответствии с методическими указаниями не определяется);

- рыночная стоимость поврежденного домашнего имущества квартиры, с учетом износа и обесценивания, а также без такового учета, исходя из средних сложившихся в Нижегородской области цен, рассчитанная сравнительным подходом, с учетом округления составляет 49 653 рубля.

- расчет рыночной стоимости поврежденного домашнего имущества квартиры без учета и обесценивания, исходя из средних сложившихся в Нижегородской области цен, не предоставляется возможным, т.к. все имущество бывшее в употреблении.

- определить, как могла повлиять и могла ли повлиять перепланировка квартиры, в том числе отбитие штукатурного слоя на потолке на количество и размер повреждений и, соответственно, на размер ущерба, причиненного проливом, не представляется возможным, ввиду отсутствия апробированных методик.

Согласно пояснению к заключению экспертов № 123-17 от 27.03.2017г., поскольку при расчете площади стен большой комнаты была допущена арифметическая ошибка, что повлияло на вывод эксперта о величине затрат на восстановительный ремонт помещений квартиры, при перерасчете указанной площади, величина затрат на восстановительный ремонт помещений квартиры истицы составляет 137 030, 47 рубля, без учета величины износа.

Из пояснений эксперта Коткова А.А., проводившего экспертизу в части определения размера стоимости восстановительного ремонта помещений квартиры, следует, что в стоимость восстановительного ремонта не включена стоимость работ и материалов ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 123-17 ░░ 27.03.2017░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 19 892, 57 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 123-17 ░░ 27.03.2017 ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 465,94 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 123-17 ░░ 27.03.2017 ░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 576,3 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 20 ░░░░░░ 2017 ░░░░ 150 000 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 37 500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 1064 ░░ ░░, ░. 3 ░░. 30 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░ ░░» № 123-17 ░░ 27.03.2017░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 123-17 ░░ 27.03.2017░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 85, 86 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ "░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░". ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 06 ░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░