Решение по делу № 33-31920/2017 от 11.10.2017

Судья: Букин Д.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Бекловой Ж.В.,

судей Панцевич И. А., Цуркан Л.С..,

при секретаре Крохиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 октября 2017 года апелляционную жалобу ООО Управляющая организация «Левобережная» на решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу по иску ООО Управляющая организация «Левобережная» к Антонову Д. В. о признании решения собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

заслушав доклад судьи Панцевич И. А.,

объяснения представителей ООО Управляющая организация «Левобережная» и Антонова Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

ООО Управляющая организация «Левобережная» обратилось к Антонову Д.В. с вышеуказанным иском, в котором просило признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, оформленного протоколом от 02.05.2017г.

Свои требования мотивирует тем, что собственники помещений не указали нарушения договора, позволяющие отказаться от его исполнения.

Антонов Д.В. иск не признал по мотивам письменных возражений.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> иск оставлен без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ООО Управляющая организация «Левобережная» просит об отмене решения.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.

Разрешая спор, суд установил, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, инициатором проведения которого являлся Антонов Д.В., принято решение, оформленное протоколом от <данные изъяты>, о расторжении договора с управляющей организацией ООО «УК Левобережная» и выборе новой управляющей организации МП ДЕЗ ЖКУ.

Оспаривая решение о расторжении договора управления многоквартирным домом, ООО «УО Левобережная» ссылалась на то, что исходя из ч.8.1 и 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации право на односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства.

Разрешая исковые требования и отказывая в их удовлетворении, суд руководствовался ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст.ст. 161, 162 ЖК РФ, указав, что согласно п.8.2 ст. 162 ЖК РФ, измененного Федеральным законом от <данные изъяты> № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в новой редакции собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного с конкретной управляющей организацией, не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Судебная коллегия находит выводы суда правильными, соответствующими материалам дела и вышеуказанным нормам права.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО Управляющая организация «Левобережная», не содержат правовых оснований для отмены постановленного решения, поскольку основаны на неверном толковании вышеуказанных норм права и направлены на необоснованную переоценку выводов суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Управляющая организация «Левобережная» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи