Решение по делу № 2-206/2020 от 27.11.2019

                                                                                                              Дело № 2-206/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области                                                 27 февраля 2020 года

    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Елистарховой Е.Н.,

при секретаре Миховой О.В.,

с участием:

представителя истца – Колчаева В.В., действующего на основании доверенности 34АА2757436 от 19 августа 2020 года,

представителя ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Сусловой Н.М., действующей на основании доверенности №5 от 14 января 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашова <данные изъяты> к садоводческому некоммерческому товариществу «Машстрой», администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кондрашов Ю.Н. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Машстрой», администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области, администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с 13 января 1989 года он является членом СНТ "Машстрой", где ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> № – для садоводства.

На основании постановления администрации Городищенского района от 16 декабря 1992 года №368 указанный земельный участок был передан ему в собственность, на основании чего ему был выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок от 15 января 1993 года.

Указывает, что с момента передачи ему земельного участка и до настоящего времени он является членом СНТ "Машстрой", владеет и пользуется указанным участком, осуществляя все необходимые платежи.

В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на указанное выше имущество надлежащим образом, однако в государственном акте на право собственности отсутствует печать и подпись главы администрации Городищенского района Волгоградской области, в связи с чем, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом – земельным участком площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 34:03:140109:14294, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> № и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Истец Кондрашов Ю.И., извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колчаев В.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области Суслова Н.М., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Представитель ответчика администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ "Машстрой" Городищенского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщил.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами ІІІ и ІV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно справке СНТ "Машстрой" от 27 июля 2019 года, Кондрашов Ю.И. является членом СНТ "Машстрой" с 13 января 1989 года и ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 550 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>. Задолженности по членским взносам и иным платежам у ФИО2 не имеется.

Постановлением администрации Городищенского района Волгоградской области от 16 декабря 1992 года №368, Кондрашову Ю.И. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № - для садоводства.

На основании вышеуказанного постановления истцу был выдан государственный акт на право собственности на землю от 15 января 1993 года, который, как установлено судом, не имеет печати и подписи уполномоченного органа.

В соответствии со справкой председателя правления СНТ "Машстрой" от 18 сентября 2019 года СТ "Машстрой" реорганизовано в СНТ "Машстрой" с 20 июня 2005 года.

Сохранившийся в архиве администрации Городищенского муниципального района Волгоградской области акт на право собственности на вышеуказанный земельный участок от 15 января 1993 года, оформлено на имя Кондрашова Ю.И., однако в нем отсутствует подпись и печать уполномоченного органа, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 34:03:140109:14294, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> № находится в пользовании Кондрашова Ю.И. с 13 января 1989 года по настоящее время, а потому суд считает установленным факт владения и пользования Кондрашовым Ю.И. спорным земельным участком, в связи с чем, исковые требования являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Кондрашова <данные изъяты> к садоводческому некоммерческому товариществу «Машстрой», администрации Городищенского муниципального района <адрес>, администрации Ерзовского городского поселения Городищенского муниципального района Волгоградской области об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Кондрашовым <данные изъяты> на праве собственности недвижимым имуществом – земельным участком площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 34:03:140109:14294, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Признать за Кондрашовым <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м., с кадастровым номером 34:03:140109:14294, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 03 марта 2020 года.

Судья                                                                                    Е.Н. Елистархова