Решение по делу № 2-75/2022 (2-1772/2021;) от 08.11.2021

УИД: 61RS0033-01-2021-003390-24

Дело № 2-75/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кагальницкая 01 февраля 2022 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре судебного заседания Чайковской Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой В. А., Павленко В. Г., Павленко А. Т. к Администрации Кагальницкого района Ростовской области о признании права собственности на доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шашкова В.А., Павленко В.Г., Павленко А.Т. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указали следующие. 28.12.1992 года по договору передач в собственность Павленко В.Г. и Павленко А.Т. была передана ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 07.02.1994 года в собственность Шашковой В.А. и ФИО 2 так же была передана ? доля указанного жилого дома и истцы стали собственниками целого двухквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который располагается на земельном участке, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> имеющим адрес: <адрес>. Поскольку право собственности на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ истцы имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка расположенного под домом. 20.05.2019 года кадастровым инженером ФИО 1 был подготовлен межевой план и схема расположения земельного участка. Постановлением Администрации Кагальницкого района № 100 от 10.02.2020 года утверждена схема земельного участока расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Истцы 16.03.2021 года обратились в Администрацию Новоботайского сельского поселения Ростовской области с заявлением о внесении изменений в похозяйственую книгу и выдачи выписки из похозяйственной книги на земельный участок площадью <данные изъяты>.м., по адресу: <адрес>. Ответом администрации от 13.05.2021 года было отказано во внесении изменений в похозяйственную книгу и выдачи выписки из похозяйственой книги. 14.07.2021 года истцы обратились в <адрес> с заявлением о предоставлении в их общую долевую собственность земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответом Администрации Кагальницкого района Ростовской области от 26.07.2021 года им было отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность. Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются названным земельным участком, данное владение и пользование не нарушают права и интересы смежных землепользователей. Отсутствие зарегистрированного права истцов на указанный земельный участок лишает их возможности реализовывать свои права как собственников.

Уточнив исковые требования истцы просили: 1) признать за Шашковой В. А. право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. 2) признать за Павленко В. Г. право собственности на ? долю на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.. 3) признать за Павленко А. Т. право собственности на ? долю на земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 834 кв.м..

Истцы Павленко В.Г. и Шашковой В.А. в судебное заседание явились, поддержали доводы искового заявления и просили его удовлетворить в полном объеме.

Истец Павленко А.Т. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил, удовлетворить требования искового заявления, и провести судебное заседание в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представили.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 07.02.1994 года истица Шашкова В.А. совместно с супругом ФИО 2 приобрели право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 28.12.1992 года истицы Павленко В.Г. и Павленко А.Т. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-13).

Истец Павленко А.Т. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06.03.2014 года (л.д. 14).

Истец Павленко В.Г. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 13.02.2014 года (л.д. 16).

В настоящее время истица Шашкова В.А. является собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2019 года (л.д. 38-40).

На государственном кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 834 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Права собственности на данный земельный участок в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 29.06.2021 года (л.д. 41-53).

Таким образом судом установлено, что истцы Шашкова В.А., Павленко В.Г., Павленко А.Т. приобрели право собственности на двухквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, до вступления с силу Земельного кодекса Российской Федерации, утвержденного 25.10.2001 года.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцы имеют право приобрести бесплатно в собственность земельный участок прилегающий к данному жилому дому и находящийся в их фактическом пользовании.

Доли в собственности на спорный земельный участок долежат определению пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке.

Истица Шашкова В.А. в настоящее время является собственником квартиры, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру возникло у неё и её супруга ФИО 2 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 07.02.1994 года. ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от 07.11.2018 года. Согласно материалам наследственного дела Шашкова В.А. является единственным наследником после смерти ФИО 2 На основании свидетельства о праве на наследство по закону Шашкова В.А. приняла в наследство после смерти супруга ФИО 2 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Таким образом, в настоящее время Шашкова В.А. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что представляет собой ? долю от жилого дома. В связи с этим за истицей Шашковой В.А. подлежит признанию право собственности на земельный участок пропорционально доле в жилом доме в размере ? доли.

Истцы Павленко В.Г. и Павленко А.Т. приобрели право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность от 28.12.1992 года. В настоящее время истцы Павленко А.Т. и Павленко В.Г. являются участниками общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, их доли являются равными и составляют по ? доле у каждого. Таким образом, за истцами Павленко В.Г. и Павленко А.Т. подлежит признанию право собственности на земельный участок пропорционально долям в жилом доме в размере ? доли за каждым из них.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шашковой В. А., Павленко В. Г., Павленко А. Т. к <адрес> о признании права собственности на доли земельного участка – удовлетворить.

Признать за Шашковой В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Павленко В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Павленко А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 08.02.2022 года