Решение по делу № 2-2991/2022 от 23.09.2022

К делу № 2-2991/2022

23RS0008-01-2022-003815-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 16 ноября 2022 года

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В.,

при секретаре Казанцевой С.И.,

с участием представителя истца по доверенности № 01АА0855450 от 22.06.2022 года адвоката Череватенко О.А.,

старшего судебного пристава-исполнителя Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю Севрюковой Д.Ю.,

представителя третьих лиц по доверенности № 66 АА 7879486 от 12.10.2022 г. Брожа Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шиян Алины Алексеевны к Белореченскому РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд освободить от ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации ? доли квартиры № 6, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, пер.Школьный, д. 3.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Собственниками квартиры также являются Попова А.А. – 1/12 доля, Шиян А.И. – 7/12 долей. Желая распорядиться своей долей недвижимости, истец запросила выписку из ЕГРН, из которой узнала, что 11.12.2021 года постановлением судебного пристава-исполнителя Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю на указанную квартиру наложено ограничение прав в виде запрещения регистрации. Данное постановление принято в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании решения мирового судьи, которым с третьих лиц взыскана задолженность по коммунальным платежам. Истец стороной данного исполнительного производства не является, задолженность с нее не взыскивалась, а наложенное ограничение препятствует ей в реализации ее прав как собственника принадлежащей ей доли, в том числе права на регистрацию имущества.

    Истец Шиян А.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Череватенко О.А. исковые требования в судебном заседании поддержала, просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика старший судебный пристав-исполнитель Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю Севрюкова Д.Ю. в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения, указав, что в Белореченском РОСП возбуждено исполнительное производство № № от 25.05.2021 года на основании исполнительного листа ФС № 037486061 от 21.05.2021 года, выданного Белореченским районным судом по делу № 2-403/21 о взыскании с Шияна А.И. в пользу Полубояринова Д.А. ущерба, причиненного в результате ДТП, в размере 77 268 рублей. Также Белореченским РОСП возбуждено исполнительное производство № от 24.06.2021 года на основании судебного приказа № 2-133/21 от 25.01.2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 11 г.Белореченска, о взыскании с Шияна А.И. в пользу ООО «Управдом Белореченск» задолженности в размере 55 888 рублей 95 копеек. В рамках исполнительного производства приняты меры принудительного исполнения, допустимые в целях взыскания задолженности по исполнительному документу, проведена проверка имущественного положения в виде запросов в регистрирующие органы и кредитные учреждения о наличии имущества и денежных средств. Из регистрирующих органов поступила информация о том, что Шиян А.И. является собственником недвижимости, в связи с чем постановлением от 11.12.2021 года судебным приставом-исполнителем был объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Белореченск, пер.Школьный, д. 3, кв. 6. До настоящего времени требования исполнительных документов не исполнены, в связи с чем снять ограничение с недвижимого имущества не представляется возможным. Также следует учесть, что обращений должника Шияна А.И. либо иных лиц с документами, подтверждающими право собственности, в Белореченский РОСП для урегулирования вопросов в досудебном порядке не поступало.

    Третьи лица Шиян А.И. и Попова А.А. в судебное заседание не явились.

    Представитель третьих лиц по доверенности Брожа Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку требования исполнительных документов до настоящего времени не исполнены, а заявленные истцом требования должны быть рассмотрены в рамках исполнительных производств.

Выслушав представителей истца, ответчика и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из требований ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 80 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" арест может быть наложен только на имущество должника.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23АА053876 от 16.05.2003 года и выписки из ЕГРН от 02.06.2022 гоа собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Шиян А.А. (1/4 доля), Попова А.А. (1/12 доля) и Шиян А.И. (7/12 долей).

Согласно постановлению от 25.05.2021 года Белореченским РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № 47974/21/23027-ИП на основании исполнительного листа ФС № 037486061 от 21.05.2021 года, выданного Белореченским районным судом по делу № 2-403/21, о взыскании с Шияна А.И. в пользу Полубояринова Д.А. ущерба, причиненного в результате ДТП, в размере 77 268 рублей.

Также из постановления от 24.06.2021 года следует, что Белореченским РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю возбуждено исполнительное производство № № на основании судебного приказа № 2-133/21 от 25.01.2021 года, выданного мировым судьей судебного участка № 11 г.Белореченска, о взыскании с Шияна А.И. в пользу ООО «Управдом Белореченск» задолженности в размере 55 888 рублей 95 копеек.

В рамках исполнительного производства № № от 25.05.2021 года, возбужденного в отношении Шияна А.И., судебным приставом-исполнителем Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю Костыриной С.С. 11.12.2021 года вынесено постановление, которым объявлен арест на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.<адрес>. Данный арест был принят на основании сведений, поступивших из ЕГРН, в которых указано, что Шиян А.И. является собственником в общей долевой собственности, иные собственники и их доли не указаны.

Принимая во внимание, что судебным приставом-исполнителем Белореченского РОСП ГУ ФССП России по Краснодарскому краю наложен арест на долю в недвижимости, принадлежащей Шиян А.А. с 2003 года, данное обременение препятствует ей в настоящее время зарегистрировать свое право собственности в регистрационных органах и иным образом реализовать свои права, как собственника, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя третьих лиц о том, что требования об освобождении имущества от ареста, наложенного в рамках исполнительного производства, должны быть рассмотрены в ином порядке, противоречат действующему законодательству.

В соответствии с ч.1 ст.119 Федерального закона РФ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

На основании п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, требования Шиян А.А. подлежат рассмотрению в порядке искового производства.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, анализируя представленные материалы, суд приходит к выводу об обоснованности требований Шиян А.А., что является основанием для освобождения от ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации ? доли квартиры № <адрес>

При этом для соблюдения равновесия прав всех участников процесса суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обращении решения к немедленному исполнению не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ограничения права и обременения объекта недвижимости в виде запрещения регистрации ? доли квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 21.11.2022 года.

Судья И. В. Пятибратова