Решение по делу № 2-27/2022 (2-685/2021; 2-3621/2020;) от 24.08.2020

2-27/2022

24RS0013-01-2020-002937-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО43 к ФИО44, ФИО45, администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Благодатное» о признании недействительными постановления, договора купли-продажи земельного участка, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, установлении границ, об исключении сведений из ЕГРН,

по исковому заявлению ФИО46, ФИО47 к ФИО48 о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Усольцев В.В. обратился в суд с иском к Волутову В.И., Дяченко С.С., в котором с учетом уточнения просит обязать Волутова В.И., Дьяченко С.С. устранить препятствия Усольцеву В.В. в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа забора, а также путем демонтажа Дьяченко С.С. нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> течении десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования, в площади – 400 кв.м, координатах: 1 <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером № в координатах: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: <адрес>; взыскать с Волутова В.И., Дяченко С.С. госпошлину, оплату за проведение кадастровых работ в сумме 5000 руб., расходы за проведение экспертизы в сумме 35000 руб.; признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в СТ «Благодатное», <адрес>, участок № район ост.Калягино для ведения садоводства»; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Емельяновского района и Волутовым В.И.

Требования мотивированы тем, что Усольцев В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на права собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия №, списка землепользования СНТ «Благодатное», свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом СНТ «Благодатное» с ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок № на <адрес>, площадью 4000 кв.м., о чем свидетельствует членская книжка и запись № в списке членов землепользователей СНТ «Благодатное» от ДД.ММ.ГГГГ Задолженности по земельному налогу за данный участок он не имеет. На основании письма исполкома Крайсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ СТ "Благодатное" был предоставлен земельный участок для ведения садоводства. В соответствии с Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Емельяновского района Красноярского края на основании Закона "О земельной реформе" от ДД.ММ.ГГГГ передало ранее предоставленные земельные участки для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района согласно представленных документов. Постановлениями администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ из земель Мининского лесхоза в спецземфонд района были переданы 1.1 и 0.8 Га (общая площадь 1.9 Га) для расширения СТ "Благодатное". Лесхоз, согласно Акту технического обследования земельных участков, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда, не возражал. Данный факт подтверждается подписью директора лесхоза и печатью организации. Данное выделение земельного участка СТ "Благодатное" было утверждено и Постановлением администрации Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ Также был утвержден проект организации территории садоводческого товарищества "Благодатное" финансового управления Крайисполкома, заверенного и подписанного председателем Емельяновского райисполкома Черняк В.И., зав. отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома Рукосуевым П.Н., начальником ОГПН Емельяновского РОВД Лысенко А.И., Главным врачом СЭС Братус Б.Д. ДД.ММ.ГГГГ прибыв на свой земельный участок, истцом было обнаружено, что ответчики установили заборы на его участке и фактически произвели самовольный захват его территории. Ответчики в добровольном порядке отказываются устранить допущенные нарушения и урегулировать конфликт. Согласно межевому делу и техническому проекту земельного участка №, выполненному по заказу Волутова В.И. в августе 2004 г. был сформирован земельный участок площадью 400 (399.97) кв.м. квадратной формы, вопреки утвержденному проекту организации территории СТ "Благодатное" от 1994 г., заверенного и подписанного председателем | Емельяновского райисполкома Черняк В.И., зав. отделом по делам строительства и архитектуры райисполкома Рукосуевым П.Н., Начальником ОГПН Емельяновского РОВД Лысенко А.И., Главным врачом СЭС Братус Б.Д., согласно которому земельные участки прямоугольной, вытянутой формы. Волутов В.И. заведомо неверно указал и номер участка, т.к. в соответствии со списком садоводов и выданной членской книжкой владел участком №. В Пояснительной записке межевого дела и Акте проверки и приемки указано, что работы выполнены в соответствии с требованиями проведения землеустройства: Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно межевому делу, вышеуказанные методические рекомендации при проведении межевания земельного участка по заданию Волутова В.И. не были соблюдены, а именно не извещены собственники смежных участков, о чем свидетельствуют отсутствие данных собственников и их подписей в извещениях, и акте согласования границ земельного участка. На схеме границ земельного участка указан также участок №"а", который не был указан в утвержденном проекте организации территории СТ "Благодатное" от 1994 г. и по факту не существовал. Более того, данный земельный участок был незаконно продан Волутову администрацией Емельяновского района. Согласно Выписке из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов № № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ "0 предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в СТ "Благодатное", <адрес> для ведения садоводства", из земель сельскохозяйственного назначения был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 662 кв.м, на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Данная территория была уже ранее передана администрацией Емельяновского района СТ "Благодатное", что также утверждено Постановлением администрации Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ и проектом организации территории СТ "Благодатное" от 1994 года. Руководствуясь датой Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №"а" не существовал на момент проведения межевания ДД.ММ.ГГГГ Также в Акте проверки и приемки отсутствует дата составления данного акта. Согласно данного акта, проверка проводилась Иванченко Екатериной Александровной, ведущим специалистом комитета по земельным ресурсам, которая при вышеуказанных нарушениях Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, указывает их соответствие. Особое внимание вызывает подпись данного специалиста, т.к. она идентична подписи Руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Емельяновскому району П.Н. Ерёменко на титульном листе межевого дела и плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данный факт может свидетельствовать о фальсификации документов. Также неясно, на каком основании уч. № был поставлен на кадастровый учет по заявлению Волутова В.И., т.к. по установленным выше фактам, межевое дело не соответствовало требованиям методических рекомендаций, Волутов В.И. был собственником уч. №, что подтверждается списком садоводов СНТ "Благодатное" и Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Волутов В.И. захватил часть его земельного участка и огородил территорию забором, тем самым ограничил ему право владения и пользования его земельным участком. В 2006 г. земельному участку № был присвоен кадастровый № и также числился за Усольцевым Виталием Валентиновичем на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по заказу Дьяченко Светланы Сергеевны ООО "Роза ветров" подготовило технический проект по упорядочению на местности границ земельного участка №, межевание земельного участка, в рамках которого были подготовлены схема границ земельного участка и каталог координат точек поворота границы ее земельного участка, а также Акт согласования границ земельного участка. Согласно Акта согласования границ, координаты со смежным участком № были согласованы с Усольцевой Людмилой Александровной, супругой правообладателя земельного участка №, ФИО50 ФИО49. Ширина участка № в координатах 1-6, согласно каталогу точек поворотов составила 10,35 м. По факту, на сегодняшний день, ширина участка больше со сдвигом на территорию земельного участка истца и составляет около 17 м., тем самым Дьяченко С.С. захватила часть земельного участка № и установила на нем свой забор. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истцом были заказаны кадастровые работы ООО "ЗемКом" по подготовке межевого плана для суда и установления местоположения границ и координат. Также подготовлен план пересечения границ земельного участка. Согласно установленным данным на местности и в соответствии с проектом организации территории СТ "Благодатное" от 1994 г., площадь земельного участка истца № (кадастровый №) составляет 425 кв. м. Земельный участок ответчика Дьяченко С.С. (кадастровый №, №) имеет площадь наложения на участок истца - 151,39 кв.м. Земельный участок ответчика Волутова В.И. (кадастровый №, <адрес> №) имеет площадь наложения 272,82 кв.м. Следовательно, ответчики создают истцу препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку территория земельного участка истца ограждена забором ответчиков и фактически пользоваться своим земельным участком он не может.

Волутов В.И., Дяченко С.С. обратились в суд со встречным иском к Усольцеву В.В., в котором просят признать отсутствующим (прекратившим) зарегистрированное право собственности Усольцева В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Волутов В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, который образовался в 2015 г. путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № (участок №) и № (участок №а). На основании Постановления Администрации Красноярского края от 05.10.1992г. № «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» Волуотову В.И. выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства в товариществе «Благодатное», площадь предоставляемого земельного участка 0, 0400 га (400 кв.м.). Согласно выписке из приложения к постановлению администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ Волутову В.И. предоставлен участок категории земель- земли сельскохозяйственного использования, местоположение, № участка «СТ Благодатное» район ост. Калягино участок №, <адрес>. В правоустанавливающих документах отсутствует «план (чертеж) границ земельного участка» «каталог координат земельного участка», документы о землеустройстве отсутствуют в свободном доступе». В связи с чем, в 2004 году в соответствии с действующим законодательством, Волутов В.И. заказал землеустроительные работы по упорядочению на местности границ земельного участка №. Землеустроительные работы проводили специалисты ООО «Роза ветров». Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ Волутову В.И. предоставлен земельный участок №а из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 663 кв.м, на праве собственности за плату. В данных правоустанавливающих документах отсутствует « план (чертеж) границ земельного участка» «каталог координат земельного участка», документы о землеустройстве отсутствуют в свободном доступе». Волутовым В.И. заказаны кадастровые работы в 2004 г. землеустроительные работы проводили специалисты ООО «Роза ветров». В материалах межевого дела содержится «Схема границ земельного участка» с описанием смежеств, «План границ земельного участка» с указанием смеженных участков и длин линии участка, каталог координат. Земельному участку присвоен кадастровый №. Договор купли продажи земельного участка заключен ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером № образовался путем объединения земельных участков с кадастровым номерами № (№) и № (№). В 2015 году была выявлена кадастровая ошибка(реестровая) в определении границ земельного участка с кадастровым номером № (участок №). Данный участок был поставлен на кадастровый учет со смещением и не по фактическим границам. Реестровая ошибка была допущена ООО «Роза ветров», в связи с проведением геодезических работ. В ЕГРН внесены сведения на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Кочергиным А.В. внесены изменения в конфигурацию, местоположение (участок был смещён в сторону дороги). Земельный участок был сформирован по сложившимся границам, площадь была увеличена на 19 кв.м., что являлось допустимым и соответствовало нормам законодательства в 2015 году. Согласование границ с земельным участком с кадастровым номером № (участок №) принадлежащему Усольцеву, не требовалось, так как по внесенным в ЕГРН и существующим в действительности, он не является смежным земельным участком к участку с кадастровым номером № (участок №) принадлежащим на праве собственности Волутову В.И. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь - 1082 кв.м., право собственности было зарегистрировано от ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко С.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, право перешло к ней на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» Фокиной Н.А.- маме Дьяченко С.С., выдано Свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного)пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства в товариществе «Благодатное», площадь предоставляемого земельного участка 0, 0400 га (400 кв.м.). В 2008 г. Дьяченко С.С. заказала землеустроительные работы по упорядочению на местности границ земельного участка №. Землеустроительные работы проводились специалистами ООО «Роза ветров». В материалах межевого дела содержится «Схема границ земельного участка» с описанием смежеств, «План границ земельного участка» с указанием смежных участков и длин линии участка, площадь земельного участка составила 726 кв.м. В 2015 г. была выявлена кадастровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером № (участок №). Данный участок был поставлен на кадастровый учет со смещением и не по фактическим границам. Реестровая ошибка была допущена ООО «Роза ветров» в связи с проведенными геодезическими работами. В ЕГРН внесены сведения на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Кочергиным А.В. внесены изменения в конфигурацию (частично), местоположение (участок был смещен в сторону дороги), площадь. Земельный участок был сформирован по сложившемуся землепользованию, площадь была увеличена на 409 кв.м., что являлось допустимым в соответствии с нормами законодательства на 2015 год. Согласование границам с земельным участком с кадастровым номером № (Усольцев В.В.) не требовалось, так как по внесенным в ЕГРН сведениям на 2015 год и существующим в действительности, смежный земельный участок с кадастровым номером № (участок №) принадлежал на праве собственности Волутову В.И. На участке Дьяченко С.С. находятся строения, построены в 1994 году вспомогательный объект одноэтажный, 8.9 кв.м., баня в 1996 году построена 13.2 кв.м., жилой двухэтажный <адрес>.3 кв.м, построен в 2007 году, объекты недвижимости зарегистрированы на праве собственности и поставлены на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Ответчик Усольцев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: СНТ «Благодатное», ост Калягино, участок №. На основании постановления администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче ранее предоставленных земельных участков для садоводства в собственность членам садоводческих товариществ на территории района» Усольцеву В.В. выдано Свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства в товариществе Благодатное, площадь предоставляемого земельного участка 0, 0400 (400 кв.м.) Согласно архивной выписке от 14.02..2020 года. Список землепользователей товарищества Благодатное, Усольцев. В.В. зарегистрирован за номером № п/п 138, предоставлен участок «лес 12». Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок внесен в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, декларированная площадь-400 кв.м. Усольцев В.В. на предоставленный участок, зарегистрировал право только в 2016 году, как на ранее учтенный, участком фактически никогда не пользовался. С 1992 года истцом участок не был истребован из чужого владения. Претензий к ответчикам он не предъявлял до 2021 г. На участке с 1992 г. не появлялся, участком не пользовался. Из членов СНТ « Благодатное» исключен, членские взносы не оплачивал. ДД.ММ.ГГГГ Усольцев прибыл в СНТ «Благодатное» (из иска), и «нашел» свой участок на участке истцов. Усольцев утверждает, что его участок ответчиками самовольно захвачен, и просит их освободить свой участок от чужого владения и установить границы своего участка. Межевой план в соответствии с действующим законодательством на участок с кадастровым номером № не составлялся. Участком Усольцев с 1992 г. не пользовался. Земельный участок с кадастровым номером № при выезде эксперта фактически не обнаружен, земельный участок не выделился в натуре, фактически какие-либо границы земельного участка отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером № не имеет фактических границ на местности, в документе, подтверждающем право на земельный участок, отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местоположение. В связи с этим определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № при его предоставлении на основании правоустанавливающих документов, а так же по иным документам, о землеустройстве, имеющимся в свободном доступе невозможно. Истцы добросовестно и открыто владеют своими участками в установленных границах. Оплачивают налоги и членские взносы, участвуют в жизни общественной СНТ «Благодатное». Земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес: <адрес> аналогичный адрес: <адрес>, p-он ост. Калягино, СНТ «Благодатное» <адрес> уч.№, земельного участка с кадастровым номером №. В проекте организации территории садоводческого товарищества «Благодатное», указаны только порядковые номера земельных участков (11,12,13,14), отсутствуют кадастровые номера, фамилии собственников и иные обозначения, по которым можно определить местоположение участка с кадастровым номером № и его смежников. На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что земельный участок с адресом <адрес>-был предоставлен дважды.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Благодатное», от ДД.ММ.ГГГГ – администрация Емельяновского района Красноярского края.

В судебное заседание истец (ответчик) Усольцев В.В. не явился, извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов своему представителю Либеренцу И.В., который в судебном заседании исковые требования Усольцева В.В. поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, в удовлетворении требований Волутова В.И., Дьяченко С.С. просил отказать, указывая на то, что фактически Волутовым В.И. и Дьяченко С.С. произведен захват земельного участка Усольцева В.В., который от своих прав на него не отказывался.

Ответчики (истцы) Волутов В.И., Дьяченко С.С. в судебное заседание не явились, были уведомлены должным образом, доверили представление своих интересов своему представителю Парягиной А.Г., которая в судебном заседании поддержала требования Волутова В.И., Дьяченко С.С. в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, возражала против удовлетворения требований Усольцева В.В., поддержав письменный отзыв на его исковое заявление, указывая на то, что границы его земельного участка не внесены в ЕГРН, на местности ничем не выражены, экспертом определены границы участка Усольцева В.В. с его слов, эксперт может лишь предполагать, что его участок находится между участками Волутова В.И. и Дьяченко С.С. До ДД.ММ.ГГГГ Усольцев В.В. не истребовал свой участок из чужого незаконного владения, не заявлял своих прав на него, не пользовался им, Волутов В.И. и Дьяченко С.С. являются смежными землепользователями, между ними никогда не было земельного участка Усольцева В.В.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Благодатное» Черноусова Л.И. исковые требования Усольцева В.В. и исковые требования Волутова В.И. и Дьяченко С.С. оставила на усмотрение суда, указывая на то, что она не владеет в полном объеме необходимой информацией, так как является председателем СНТ «Благодатное» с 2015 г.

Представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, был уведомлен должным образом, представил письменный отзыв на исковое заявление Усольцева В.В., в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать, так как, по его мнению, Усольцевым В.В. не представлено доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № территориально имеет наложение на земельные участки, принадлежащие Волутову В.И. и Дьяченко С.С.

Представитель третьего лица ФБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, был уведомлен должным образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 36 ЗК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно пунктам 7 и 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как определено ст.8 Закона РФ от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадь земельного участка при его уточнении может быть увеличена относительно правоустанавливающих документов не более чем на 10%.

На основании ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом. При этом органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования, в площади – 400 кв.м, является Усольцев В.В. граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.41-42,238-241, т.2 л.д.59-62).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, в площади – 1135 кв.м, является Дьяченко С.С. сведения о границах участка внесены в ЕГРН (т.1 л.д.224-230, т.2 л.д.52-58).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в площади – 1082 кв.м, является Волутов В.И., сведения о границах участка внесены в ЕГРН (т.1 л.д.231-237, т.2 л.д.45-51).

Из пояснений свидетеля Волутовой Л.А. (супруги Волутова В.И.) следует, что сначала Волутову В.И. был предоставлен в 1993-1994 гг. в СНТ «Благодатное» земельный участок площадью 4 сотки, впоследствии увеличение площади произошло в 2005 г. за счет выкупа земли площадью 6 соток на основании договора купли-продажи земельного участка у администрации <адрес>, потом два участка (№ и 12а) были объединены в один. Для оформления земельного участка они обратились к юристу, сначала оформили 4 сотки, а потом нам предложил юрист выкупить к лесу 6 соток, что и было сделано. Свидетельство выдавалось первоначальное на участок №, впоследствии был выкуплен земельный участок №а. Между ними и Дьяченко никогда не было иного участка. У Дьяченко мало земли, в связи с чем, ей было предложено, чтобы Дьяченко был установлен забор от леса и между ними, за что Волутов уступить ей часть своего участка. Владел ли Усольцев каким-либо земельным участком в СНТ ей не известно. Перемежевание участка было в 2015 г. после установления Дьяченко забора.

Согласно пояснений свидетеля Дьяченко В.С. кроме Волутовых никто не пользовался земельным участком №, при получении земельного участка № тещей Дьяченко, участок был обозначен колышками, установленными председателем СНТ, по ширине все участки в СНТ разные, изначально был выделен земельный участок площадью 4сотки, в дальнейшем увеличение площади произошло так как была устная договоренность с соседями Волутовыми, что они за свой счет устанавливают забор со стороны леса, а Волутовы за это отдают им часть своего участка, забор был установлен в 2011 г., он не видел, чтобы Усольцев В.В. когда-нибудь пользовался земельным участком.

Свидетель Петрова О.О. суду пояснила, что является собственником земельного участка в СНТ «Благодатное», который расположен на другой улице, нежели спорный участок, Усольцев В.В. ей знаком, так как вместе работали, она не видела, чтобы он пользовался спорным земельный участок, видела там только Волутовых и Дьяченко, также она не видела, чтобы Уольцев В.В. принимал участие в собраниях СНТ.

Из пояснений свидетеля Суркова А.М. (брата супруги Усольцева В.В.) следует, что свидетель в период с 2000 г. по 2005 г. каждые выходные пользовался участком Усольцева В.В., на нем имелись насаждения малины, также росли сосна, береза, свидетелем на участке установлен металлический контейнер для инвентаря, справа соседом был Волутов.

Согласно пояснений свидетеля Арефьевой Н.А. (соседки по участку) она пользуется своим участком с 1993 г. в летний период по выходным, Усольцева она не видела, ей известно, что у Дьяченко менялся участок по площади, но так как она является малообщительным человеком, она не выясняла подробности.

Свидетель Усольцева Л.А. (супруга Усольцева В.В.) пояснила, что в 1991 г. супругу был выделен спорный земельный участок, он был обозначен колышками, с одной стороны были соседями Волутовы, с другой стороны соседей не помнит, 3 года пользовались участком, потом некоторое время не использовали участок, так как не было транспорта, в связи с чем, они разрешили пользоваться участком семье ее сестры (2003-2006 гг.). Казначей Цыкунова Л.С. сказала им, что их земельный участок занят Волутовыми, при приезде в СНТ они не смогли попасть на участок, так как там был установлен забор, это было позже 2015 г., точную дату не помнит. Она подписала акт согласования границ, когда к ней пришел Дьяченко и пояснил, что они увеличивают участок в сторону леса.

Из пояснений свидетеля Цыкуновой Л.С. (казначея СНТ «Благодатное») следует, что Усольцев являлся членом СНТ, он принимал участие в организации выделения земельных участок, и ему был выделен земельный участок в 1994-1995 г., она является казначеем с 1995 г., в связи с чем, ей известно, что Усольцев использовал земельный участок, садил грядки, вносил членские взносы на протяжении 5-7 лет, его участок находится между участками Дьяченко и Волутова, Усольцеву выдавалась членская книжка на участок и свидетельство о праве собственник на участок, некоторое время Усольцевым участок не использовался. Волутовы поставили забор (штакетник) –огородили свой участок, выделенный им первоначально, после забора было пустое пространство, о потом после пустого пространство был забор Дьяченко.

Согласно письменному заявлению Каблуковой А.Н. она является членом СНТ «Благодатное» с 1994 г. С 2008 г. являлась казначеем СНТ «Благодатное», на сегодняшний день является членом Правления, за время участия ее в правлении фамилия Усольцев в списках членов СНТ отсутствовала, в общество этот человек не обращался, ни на каком участке не присутствовал, целевые и членские взносы не оплачивал, в собраниях членов СНТ не участвовал, заявления о принятии в члены СНТ нет, членская книжка не выдавалась. Участком в СНТ «Благодатное» № с 1994 г. пользуется семья Волутовых, участком Лесная № – семья Дьяченко. Волутов и Дьяченко – активные члены общества, долгов перед СНТ не имеют, участки разработаны, на них присутствуют строения (дома, бани, теплицы). Между участками № и № других участков никогда не находилось.

Из письменного заявления Шаргородской Т.В. следует, что она с 2008 г. по настоящее время является собственником земельного участка № в СНТ «Благодатное», за этот период ее соседями были Дьяченко – № и Волутова – участок 12. Иных людей на этих участках она никогда не видела.

Суд относится критически к показаниям свидетелей Волутовой Л.А., Дьяченко В.С., Петровой О.О., Арефьевой Н.А., а также к письменным пояснения Каблуковой А.Н., Шаргородской Т.В., поскольку данные показания противоречат показаниям иных участников процесса и представленным письменным доказательствам.

В соответствии со справкой СНТ «Благодатное» Волутов В.И. является членом СНТ «Благодатное» с ДД.ММ.ГГГГ на основании, заявления о принятии в общество «Благодатное». Волутов В.И. является собственником земельного участок №, для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 400 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, на основании следующих документов: Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ серия №; Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия №, кадастровый №. Кроме того, Волутов В.И. является собственником земельного участок № для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 663кв.м., по адресу: <адрес>, на основании следующих документов: Постановление администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия <адрес> Кадастровый №. Произведено объединение земельных участков № и №А в земельный участок №, для ведения садоводства, категория - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 1082 кв.м.,по адресу: <адрес>, уч.№. Представлено Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок №Волутова В.И. по ул. <адрес>ю по 400 кв. м., находится в составе земель Товарищества, выделенных по Решению исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Одополнительном предоставлении земель Мининского лесхоза финансовому управлению крайисполкома для коллективного садоводства» площадью 0,85 га., что подтверждается Государственным Актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № и Проектом организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления Крайисполкома. За период пользования земельными участками Волутовым В.И. в СНТ «Благодатное» оплата производилась своевременно, по платежам задолженности не имеет. Решением общего собрания садоводства «Благодатное» от ДД.ММ.ГГГГ по участкам, предоставленным в собственность по решению исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 0,85 га., установлено время для освоения до ДД.ММ.ГГГГ.3/4 земельного участка, с учетом того, что они выделены в мае 1991 года. Неосвоенные участки с ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием было решено передать в пользование активным садоводам. В период с 09.1992 года по 2004 год в СНТ «Благодатное» велась разъяснительная работа с собственниками. В 2004 году на общем собрании было принято решение об исключении из списка уполномоченных членов СНТ «Благодатное», чьи участки заброшены и тех, кто не оплачивал целевые и членские взносы более 5 лет. Решением общего собрания СНТ «Благодатное» от ДД.ММ.ГГГГ Протокол № повторно оглашен список недобросовестных членов. На этом собрании решено исключить из списка уполномоченных членов, в числе прочих, Усольцева В.В. (<адрес>) (т.4 л.д.147-148).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, ООО «Кадастровый центр» подготовлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ (т.3 л.д.41-114).

Экспертами в ходе проведения исследования установлено, а также подтверждается материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №площадью 0,0400 га (400 кв.м) образован на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в товариществе БЛАГОДАТНОЕ, о чем Усольцеву В.В. выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.34,35,132). В соответствии со списком землепользователей товарищества Благодатное от ДД.ММ.ГГГГ порядковый номер земельного участка - № по <адрес> (т.1 л.д.112-115), что также подтверждается членской книжкой садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.36-38). Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Усольцева В.В. присвоен кадастровый номером № (т.1 л.д.180).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,0400 га (400 кв.м) образован на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в товариществе БЛАГОДАТНОЕ, о чем Фокиной Н.А. выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со списком землепользователей товарищества Благодатное от ДД.ММ.ГГГГ порядковый номер земельного участка - № по <адрес> (т.1 л.д.112-115). Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Фокиной Н.А. присвоен кадастровый номером № (т.1 л.д.180). На основании свидетельства о праве на наследство по закону право собственности на земельный участок перешло к Дьяченко С.С. (т.1 л.д.142).

Земельный участок с кадастровым номером №площадью 1082 кв.м, образован на основании межевого плана подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №, № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.63-64,71-72).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 0,0400 га (400 кв.м) образован на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в товариществе БЛАГОДАТНОЕ, о чем выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Волутову В.И. (т.2 л.д.122). В соответствии со списком землепользователей товарищества Благодатное от ДД.ММ.ГГГГ порядковый номер земельного участка - № по <адрес> (т.1 л.д.112-115), при этом членская книжка садовода № от ДД.ММ.ГГГГ выдана на участок № по <адрес> (т.2 л.д.147-150). Согласно перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Волутова В.И. присвоен кадастровый номером № (т.2 л.д.79). Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, р-н Емельяновский, р-н ост.Калягино, с/т "Благодатное", <адрес>, уч.№ "А" площадью 663 кв.м, образован на основании межевого дела земельного участка № <адрес>, утвержденное руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Емельяновскому району П.Н. Еременко ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.110-117), постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в СТ «Благодатное» <адрес>, участок №а район ост. Калягино для ведения садоводства» (т.2 л.д.135) с учетом изменений, внесенных на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.138). В Межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ содержится каталог координат точек поворота границ землепользования земельного участка №, <адрес>, СГ «Благодатное» (т.2 л.д.117), на основании которого возможно определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что на основании постановления администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в СТ «Благодатное» <адрес>, участок №а район ост. Калягино для ведения садоводства» (с учетом постановления № от ДД.ММ.ГГГГ) ДД.ММ.ГГГГ между отделом по управлению муниципальной собственностью и фондами администрации <адрес> и Волутовым В.И. заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № в СНТ «Благодатное» <адрес>, участок №, общей площадью 663 кв.м.

Решение исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении земель Мининского лесхоза финансовому управлению крайисполкома для коллективного садоводства» - выделен земельный участок площадь земель 0,85 га. (т.2 л.д.221).

В соответствии с Государственным актом на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ площадь 6,0 га с изменениями в землепользовании, выданного на основании Решение исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительном предоставлении земель Мининского лесхоза финансовому управлению крайисполкома для коллективного садоводства». Общая площадь по состоянию на 1991 год земель для ведения садоводства в СНТ «Благодатное» составляет 6,85 га (т.2 л.д.228-235).

Следовательно, при образовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>", орган местного самоуправления в лице администрации Емельяновского района Красноярского края, распорядился в 2004 году землями, которые были переданы для коллективного садоводства в бессрочное и бесплатное пользование садоводческом товариществу «Благодатное» в 1991 году, о чем свидетельствует государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из проекта организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления крайисполкома в № следует, что земельный участок с кадастровым номером № (участок №), является смежным к земельным участкам с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок № согласно списка землепользователей товарищества Благодатное от ДД.ММ.ГГГГ).

При анализе данных, полученные с программы Google Earth Pro (программа «виртуальный глобус» компании Google, с помощью которой можно просматривать трехмерную модель Земли, аэро- и космоснимки высокого разрешения и различные слои данных) за 2007, 2010, 2013, 2017, 2020 года с целью анализа фактического использования земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и исторически сложившихся границ земельных участков. Из анализа полученных данных с программы Google Earth Pro видно, что земельный участок с кадастровым номером № фактически не использовался для ведения садоводства (снимки 2007 года и 2010 года), земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № фактически до 2010 года использовались в меньших границах (без участка Усольцева В.В.) и с июня 2010 года по март 2013 года устанавливается забор, который существует по настоящее время, вследствие чего, территория земельного участка с кадастровым номером № включена в границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 400 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, право на которое зарегистрировано за Усольцевым В.В., о чем свидетельствует запись а ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установленав соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть процедура межевания в отношении земельного участка не проводилась. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости - № (№).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 1135 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, право на которое зарегистрировано за Дьяченко С.С., о чем свидетельствует запись а ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о границах участка внесены в ЕГРН. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости - №.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> общей площадью 1082 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ году, право на которое зарегистрировано за Волутовым В.И., о чем свидетельствует запись а ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Сведения о границах участка внесены в ЕГРН. Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости - №, №

Земельный участок с кадастровым номером №внесен в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Емельяновского райкомзема П.Н. Еременко, которому был присвоен кадастровый номер № (т.2 л.д.79), площадь земельного участка 400 кв.м. В отношении земельного участка в 2008 году проведены землеустроительные (кадастровые) работы ООО «Роза ветров» по упорядочению на местности границ земельного участка № СНТ «Благодатное», район ост. Калягино, в результате которых подготовлены межевое дело, утвержденное начальником территориального отдела № М.В. Волковым ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.169-190), и межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2л.д.83-90). Границы и площадь земельного участка в рамках землеустроительных работ ООО «Роза ветров» установлены по деревянному забору(информация содержится в разделе «Описание границ» (т.2 л.д.84), площадь земельного участка № составляет 726 кв.м.

Также в материалах дела содержаться межевые дела на земельный участок № СНТ «Благодатное», район ост. Калягино с противоречивым каталогом координат - в межевом деле с отметкой «Для служебного пользования. экз. №. Инв № от 13.02.2008» содержится каталог координат точек поворота границы земельного участка № СНТ «Благодатное», район ост. Калягино с площадью землепользования 590,77 кв.м (т.1 л.д.74), а в межевом деле, утвержденным начальником территориального отдела № М.В. Волковым ДД.ММ.ГГГГ, и переданным в Фонд данных инв. № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 726 кв.м (т.2. д.169-190).

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.208-217), вносятся изменения в местоположение, конфигурацию и площадь земельного участка по процедуре исправления реестровой ошибки, в обосновании которой кадастровый инженер излагает, что границы ООО «Роза ветров» определены не по фактическому использованию и определяет фактические границы по деревянному забору с увеличением площади на 409 кв.м. Восточная граница определена по деревянному забору, который был установлен в период с 2010 по 2013 год, что подтверждается данными с программы Google Earth Pro. Таким образом, фактические границы земельного участка № не соответствовали исторически сложившемуся порядку пользованию, увеличение площади произошло за счет территории земельного участка с кадастровым номером № без согласования границ в установленном законом порядке. С 2008 года по 2015 год площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 735 кв.м, от площади по правоустанавливающему документу (400 кв.м.) и составляет по актуальным сведениям ЕГРН - 1135 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером №поставлен на основании межевого плана по образованию земельного участка путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Емельяновского райкомзема П.Н. Еременко, которому был присвоен кадастровый номер № (т.2 л.д.79), площадь земельного участка 400 кв.м. В отношении земельного участка в 2004 году проведены землеустроительные (кадастровые) работы ООО «Роза ветров» по установлению границ земельного участка №, <адрес> в СГ «Благодатное», район ост. Калягино, в результате которых подготовлены межевое дело, утвержденное руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> П.Н. Еременко (т.1 л.д.44-61). Границы и площадь земельного участка в рамках землеустроительных работ ООО «Роза ветров» установлены по деревянному забору(информация содержится в Каталоге координат точек поворота границы землепользования (т.1л.д.58), площадь земельного участка № составляет 399,97 кв.м.

При анализе перечня учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.73-79) и сведений ЕГРН установлено, что при присвоении кадастрового номера земельного участка Волутову В.И. допущена техническая ошибка в указании предыдущего номера: по перечню учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - №с местоположением С/о «Благодатное», <адрес>, уч. №, что соответствует списку землепользователей товарищества Благодатное от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН предыдущий номер №местоположением С/о «Благодатное», <адрес>, уч. №, который присвоен земельному участку Усольцева В.В.

В межевом деле отсутствует акт согласования границ земельного участка Волутова В.И. (участок №, <адрес>) со смежным собственником земельного участка Усольцевым В.В. (участок №, <адрес>), что нарушает требования п. 14 Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства. Утверждено Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России С.И. ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № в 2004 году проведены землеустроительные (кадастровые) работы ООО «Роза ветров» по установлению границ земельного участка №, <адрес> в СГ «Благодатное», район ост. Калягино, в результате которых подготовлены межевое дело, утвержденное руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Емельяновскому району П.Н. Еременко (т.2л.д.151-168). Границы и площадь земельного участка в рамках землеустроительных работ ООО «Роза ветров» установлены по деревянному забору(информация содержится в разделе Каталоге координат точек поворота границы землепользования (т.2 л.д.165), площадь земельного участка №а составляет 663,36 кв.м.

В межевом деле отсутствует акт согласования границ земельного участка Волутова В.И. (участок № <адрес>) со смежным собственником земельного участка Усольцевым В.В. (участок №, <адрес>), что нарушает требования п. 14 Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства. Утверждено Руководителем Федеральной службы земельного кадастра России С.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в конфигурацию и площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Имеется кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером № увеличилась на 19 кв.м, и равна 682 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, изменилась только его конфигурация.

В связи с чем, эксперты пришли к выводам, что определить координаты точек поворота границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, площадь земельного участка по правоустанавливающему документу составляет 400 кв.м.; определить координаты точек поворота границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным, площадь земельного участка по правоустанавливающему документу составляет 400 кв.м.; определить координаты точек поворота границ земельного участка с кадастровым номером № не представляется возможным. В результате анализа материалов дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № образован из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающему документу составляет 400 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого по правоустанавливающему документу составляет 663 кв.м. Из проекта организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления крайисполкома в № можно установить, что земельный участок с кадастровым номером № (участок №), является смежным к земельным участкам с кадастровыми номерами № (участок №), № (участок № согласно списка землепользователей товарищества Благодатное от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе визуального осмотра и геодезической съемки фактических границ исследуемых земельных участков установлено следующее: земельный участок с кадастровым номером № по периметру огорожен неоднородным ограждением, в границах земельного участка расположен садовый дом. Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 1136,0 кв.м. Исторически сложившиеся границы (15 и более лет) на местности однозначно установить не представляется возможным. Земельный участок с кадастровым номером № по периметру огорожен неоднородным ограждением, в границах земельного участка расположен жилой дом (кадастровый №), баня (кадастровый №). Площадь земельного участка по результатам инструментальной съемки составляет 1102,0 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № фактически не используется, границы на местности не выражены ограждениями, межевые знаки от сутствуют.

В ходе анализа документов, имеющихся в материалах дела №, а также сведений из ЕГРН, выявлено наложение кадастровых (реестровых) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с границами земельного участка с кадастровым номером №, данные о границах которого отсутствуют в сведениях ЕГРН. По результатам исследования установлено, что наложение земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, № произошло из-за нарушения процедуры межевания данных земельных участков, которая проведена без учета: правоустанавливающих документов, в том числе и на смежные земельные участки, проекта организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финансового управления крайсполкома № и иных документов, в соответствии с которыми образовались исследуемые земельные участки, исторически сложившегося порядка пользования (более 15 лет), что нарушает требования земельного законодательства Российской федерации к определению местоположения границ на местности. При установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № (№, №) не учтен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, но границы которого не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На основании изложенного экспертом сделан вывод о том, что выявленные нарушения в соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются реестровой ошибкой, исправление которой возможно путем внесения в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № с уточнением границ и площади смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Экспертами определен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № -согласно по правоустанавливающим документам на земельный участок с кадастровым номером №, с учетом сведений Единого государственного реестра недвижимости, объектов капитального строительства, расположенных в границах исследуемой территории и материалов землеустройства на территорию СНТ «Благодатное». Каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером № представлен в таблице <адрес> Площадь земельного участка составляет 400 кв.м. Данный вариант позволит сохранить объект капитального строительства с кадастровым номером № (жилой дом), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №. При этом при установлении границ по предложенному варианту необходимо будет собственнику земельного участка с кадастровым номером № демонтировать строение (сарай) и собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и № демонтировать часть забора в предложенных границах земельного участка с кадастровым номером №. Учитывая то, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № стоят на государственном кадастровом учете, сведения о характерных точках границ которых содержатся в ЕГРН, необходимо будет исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь 171 кв.м, и из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь 229 кв.м, и установить смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № согласно каталога координат, указанных в таблице 9 (каталог координат смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № <адрес> и таблице 109 (каталог координат смежной границы земельного участка с кадастровым номером № с <адрес> <адрес>

В границах земельного участка с кадастровым номером № расположен сарай, который установлен в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, и забор, который является фактической границей земельных участков с кадастровыми номерами № и № (т.3 л.д.41-114).

Также судом установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко С.С. было поставлено на кадастровый учет нежилое здание с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес> собственности на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (т.4 л.д.123-125).

Согласно письменным пояснениям эксперта Болдиной М.В. при подготовке Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в рамках определения Емельяновского районного суда Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ по пятому вопросу необходимо дополнить следующее: при рассмотрении варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № было учтено, что при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущена реестровая ошибка, в части наложения границ на земельный участок с кадастровым номером №, границы которого не соответствовали материалам межевания. При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № и границами земельного участка с кадастровым номером №. Также стоит отметить, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен Волутову В.И. органом местного самоуправления из земель, которые предоставлены СНТ «Благодатное». При сопоставлении сведений ЕГРН с проектом организации территории садоводческого товарищества «Благодатное» финанскового управления крайисполкома в М 1:2000 установлено, что земельные участки для ведения садоводства в СНТ «Благодатное» находятся в кадастровом квартале № (земли общей площадью 6,0 га, 0,85 га, 1,1 га) и часть земель, которые предоставлены по Постановлению администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № площадью 0,8 га, распложены в кадастровых кварталах № и №. Таким образом, при анализе материалов дела № и сведений ЕГРН можно сделать вывод, что земельный участок с кадастровым номером № входит в границы СНТ «Благодатное» (т.4 л.д.90).

Эксперт Болдина М.В. в судебном заседании подтвердила выводы и содержание экспертного заключения, пояснила, что границы участков Дьяченко и Волутова неоднократно менялись, координаты их границ не соответствуют описанию границ, содержащихся в первоначальной схеме. Участки Волутов и Дьяченко фактически поглотили участок Усольцева, участок №, который был приобретен на основании договора купли-продажи с администрацией <адрес>, входит в территорию СНТ и накладывается на участок Усольцева. В заключение эксперта при единственном варианте установления границ земельного участка Усольцева говорится, что собственнику земельного участка с кадастровым номером № необходимо будет демонтировать строение (сарай), данное строение после постановки его на кадастровый учет имеет кадастровый №.

Суд принимает данное заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, так как оно содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, ответы на поставленные вопросы, являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования и не вводят в заблуждение, эксперты имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность и стаж работы.

Волутовым В.И., Дяченко С.С. предоставлено заключение кадастрового инженера Марченко П.В. № от ДД.ММ.ГГГГ (рецензия на судебную землеустроительную экспертизу), в соответствии с которым им в судебной экспертизе, проведенной ООО «Кадастровый центр» в лице кадастрового инженера Болдиной М.В. выявлены неточности: кадастровый инженер многократно указывает, что земельный участок с кадастровым номером № является № участком, ссылаясь на список землепользователей товарищества Благодатное от ДД.ММ.ГГГГ, в то время как участок имеет №, а список не является документом, устанавливающим, подтверждающим, изменяющем адресацию земельных участков, также список не является правоустанавливающим или право удостоверяющим документом, в экспертизе Болдина М.В. опирается на информационный ресурс Google Earth Pro, который не является официальным интернет-ресурсом, содержащим достоверную информацию. Все кадастровые работы в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № были проведены в соответствии с действующим (на момент проведения работ) законодательством. Для установления факта о том, что орган местного самоуправления в лице администрации Емельяновского района Красноярского края распорядился в 2004 г. землями, которые были переданы для коллективного садоводства в бессрочное и бесплатное пользование СТ «Благодатное» в 1991 г. гражданину, чьи права нарушены, необходимо обратиться в суд (т.4 л.д.49-71).

Суд не принимает данное заключение в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку кадастровый инженер Марченко П.В., составивший заключение, не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в его распоряжении при составлении заключения не имелись все материалы дела в полном объеме, оценка доказательств не входит в компетенцию специалиста, является исключительной прерогативой суда, а кроме того, оно опровергается совокупностью исследованных по делу доказательств.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено наложение кадастровых (реестровых) границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № с границами земельного участка с кадастровым номером №, данные о границах которого отсутствуют в сведениях ЕГРН, а также то, чтоземельный участок с кадастровым номером № предоставлен Волутову В.И. органом местного самоуправления из земель, которые предоставлены СНТ «Благодатное» и накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №

Таким образом, суд приходит к выводу, что при вынесении обжалуемого постановления администрации Емельяновского района Красноярского края № от 04.02.2020г. о предоставлении Волутову В.И. в собственность за плату земельного участка № по <адрес> в СНТ «Благодатное» р-н ост.Калягино администрацией Емельяновского района Красноярского края не была проверена возможная принадлежность предоставляемого земельного участка иному лицу, не учтено, что данный участок находиться границах СНТ «Благодатное».

При таких обстоятельствах, сделка по передаче спорного земельного участка № в собственность, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Емельяновского района и Волутовым В.И., нарушает указанные выше требования гражданского законодательства и посягает на права и охраняемые законом интересы Усольцева В.В., поэтому в силу статьи 168 ГК РФ является ничтожной.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о нарушении прав Усольцева В.В. в результате принятия администрацией Емельяновского района Красноярского края оспариваемого постановления и заключения договора купли-продажи, в связи чем, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании недействительными постановления № от 11.10.2004г. администрации Емельяновского района Красноярского края, договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волутовым В.И. и администрацией Емельяновсокго района Красноярского края.

Из заключению ООО «Кадастровый центр» также следует, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № по предложенному варианту необходимо будет собственнику земельного участка с кадастровым номером № демонтировать строение (сарай) и собственникам земельных участков с кадастровыми номерами № и № демонтировать часть забора в предложенных границах земельного участка с кадастровым номером №, исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь 171 кв.м, и из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь 229 кв.м, и установить смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании Волутова В.И., Дьяченко С.С. устранить препятствия Усольцеву В.В. в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа забора, а также путем демонтажа Дьяченко С.С. нежилого здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес> в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу и исключить из ЕГРН сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: <адрес> и исключить из ЕГРН сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером № в координатах: <адрес>

Также подлежат удовлетворению требования истца об установлении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования, в площади – 400 кв.м, координатах: 1 <адрес> с внесением указанных сведений в ЕГРН.

Согласност.44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле либо совершение действий.

Из материалов дела усматривается, что собственник земельного участка с кадастровым номером № Усольцев В.В. никаких активных действий, определенно свидетельствующих об его устранении от собственности, не совершал.

В соответствии со ст.236ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться отправасобственностина принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либоправана это имущество. Исходя из смысла названной нормы, отказ отправасобственностизаключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 Земельного кодекса РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Доказательств прекращенияправсобственностиУсольцева В.В. в вышеуказанном порядке, на спорные участок в материалы дела не представлено, в доказательств обратного представлено сообщение МИФНС №17 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по земельному налогу за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Благодатное» с кадастровым номером № отсутствует. Обязанность по уплате земельного налога исполнена в полном объеме.

В связи с чем, не имеется оснований для удовлетворения требований Волутова В.И., Дьяченко С.С. к Усольцеву В.В. о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Усольцевым В.В. понесены расходы по оплате кадастровых работ в сумме 5000 руб. (т.1 л.д.80-88,89-90), оплата подтверждается квитанцией к приходно –расходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб. (т.1 л.д.9), расходы по оплате судебной экспертизы ООО «Кадастровый центр» на сумму 35000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 1 200 руб. (т.1 л.д.1а,97), данные расходы подлежат взысканию в равных долях с Волутова В.И. и Дяченко С.С. (с учетом заявленных требований) в пользу Усольцева В.В. в размере по 20600 с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО51 удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации Емельяновского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность за плату Волутову В.И. в СТ «Благодатное», <адрес>, участок № район ост.Калягино для ведения садоводства».

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Емельяновского района и ФИО52

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: р<адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, для иных видов сельскохозяйственного использования, в площади – 400 кв.м, координатах: <адрес> внести указанные сведения в ЕГРН.

Обязать ФИО53, ФИО54 устранить препятствия ФИО55 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа забора, а также путем демонтажа ФИО56 нежилого здания с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО57, ФИО58 в пользу ФИО59 расходы за проведение экспертизы в сумме 35000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1200 руб., расходы по оплате кадастровых работ в сумме 5000 руб., всего 41200 руб., то есть по 20 600 руб. с каждого.

Исковые требования ФИО60, ФИО61 к ФИО62 о признании отсутствующим (прекратившим) право собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения (22.07.2022).

Председательствующий: Павлова К.П.

2-27/2022

24RS0013-01-2020-002937-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

У С Т А Н О В И Л :

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем Емельяновского райкомзема П.Н. Еременко, которому был присвоен кадастровый номер № (т.2 л.д.79), площадь земельного участка 400 кв.м. В отношении земельного участка в 2004 году проведены землеустроительные (кадастровые) работы ООО «Роза ветров» по установлению границ земельного участка №, <адрес> в СГ «Благодатное», район ост. Калягино, в результате которых подготовлены межевое дело, утвержденное руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> П.Н. Еременко (т.1 л.д.44-61). Границы и площадь земельного участка в рамках землеустроительных работ ООО «Роза ветров» установлены по деревянному забору(информация содержится в Каталоге координат точек поворота границы землепользования (т.1л.д.58), площадь земельного участка № составляет 399,97 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО51 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в местах наложения на земельный участок с кадастровым номером №, в координатах: <адрес>

Председательствующий: Павлова К.П.

Решение по делу № 2-27/2022 (2-685/2021; 2-3621/2020;) от 24.08.2020

2-27/2022 (2-685/2021; 2-3621/2020;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица