Решение по делу № 33-10112/2017 от 20.07.2017

Судья Бондаренко Е.И.                 Дело № 33-10112/2017

                            А-2.113

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 августа 2017 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Туровой Т.В.

судей Александрова А.О., Гареевой Е.Б.,

при секретаре Карнаевой Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гареевой Е.Б.,

гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Светлогорский» к Ильенко Оксане Николаевне, Полякову Евгению Александровичу о взыскании задолженности,

по апелляционной жалобе представителя Полякова Е.А. и Ильенко О.Н. - Мироновой Г.В., действующей на основании доверенности от 16.01.2017 года,

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 04.10.2016 года, которым, постановлено:

«Взыскать с Ильенко Оксаны Николаевны в пользу ТСЖ «Светлогорский» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 213 137,95 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 224,37 руб., пени 31 012,07 руб., возврат госпошлины 4 437 руб., а всего 270 811 (двести семьдесят тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 39 копеек.

Взыскать с Полякова Евгения Александровича в пользу ТСЖ «Светлогорский» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 213 137,95 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 22 224,37 руб., пени 31 012,07 руб., возврат госпошлины 4 437 руб., а всего 270 811 (двести семьдесят тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 39 копеек».

Заслушав докладчика, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Светлогорский» обратились с иском к Полякову Е.А. и Ильенко О.Н. о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт.

Требования мотивированы тем, что с мая 2013 года по март 2016 года ответчики ненадлежащим образом осуществляли обязанности по оплате за нежилое помещение, допустили задолженность по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг в сумме 426 275,90 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 44 448,75 рублей. Просят взыскать задолженность по оплате обязательных платежей, коммунальных услуг по 213 137,95 рублей с каждого ответчика, задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 22 224,37 рублей с каждого ответчика, судебные расходы, связанные с уплатой госпошлины в размере 4 437 рублей с каждого ответчика.

Судом постановлено вышеприведенное решение

В апелляционной жалобе представитель ответчиков Миронова Г.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального права и неправильную оценку доказательств. Не согласны с расчетом задолженности, так как истцом осуществляются препятствия пользоваться общедомовым имуществом, ответчики не имеют возможности пользоваться нежилым помещением по назначению, следовательно, на них не может быть возложена обязанность по оплате за содержание и эксплуатацию нежилого помещения. Доказательств несения расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не представлено. Кроме того, заявитель жалобы ссылается, что начисленные пени не подлежат взысканию, поскольку платежные документы о наличии задолженности в их адрес не направлялись.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Светлогорский» Протасова Н.Н. указывает на законность обоснованность решения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных о рассмотрении дела, проверив материалы дела, решение суда, обсудив апелляционную жалобу в пределах ее доводов, выслушав представителя ответчиков Комарову И.В., поддержавшую доводы жалобы, представителя истца Титова А.Г., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения постановленного судом решения.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Ильенко О.Н. и Полякову Е.А. по ? доле каждому принадлежит на праве собственности нежилое помещение № по <адрес> Указанным многоквартирным домом управляет ТСЖ «Светлогорский».

Многоквартирный дом № по <адрес> в <адрес> включен в Региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на период с 2014 по 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 N 709-п, которая официально опубликована на официальном интернет портале правовой информации Красноярского края 10.02.2014.

За период с <дата> по <дата> у ответчиков имеется задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в размере 426 275,90 рублей, по пени 62 024,14 рублей. Кроме того, за период с <дата> по <дата> ответчики имеют задолженность по ежемесячным взносам на капитальный ремонт в размере 44 448,75 рублей.

Разрешая заявленные требования, проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ТСЖ «Светлогорский» и взыскании с ответчиков в долевом порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по 213 137,95 рублей с каждого и взноса на капитальный ремонт по 22 224,37 рублей.

Поскольку, ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги в установленные законом сроки в период с мая 2013 года по январь 2016 года не вносили, суд первой инстанции обоснованно взыскал и сумму пени в размере 62 024,14 рублей, определив ко взысканию по 31 012,17 рублей с каждого из ответчиков.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, так как ответчики, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязаны своевременно и в полном объеме вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в установленном законом порядке. Истцом доказан факт наличия требуемой задолженности, а ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обоснованность представленного ТСЖ «Светлогорский» расчета задолженности.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, при рассмотрении спора определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПКРФ.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии оснований для взыскания задолженности за требуемый истцом период, поскольку ответчики лишены возможности использовать нежилое помещение связи с отсутствием подключения к коммуникациям, электричеству, водоснабжению и канализации, судебная коллегия полагает несостоятельными. Доказательств тому, что услуги не были предоставлены, в том числе, по вине истца, никакими доказательствами не подтверждены. В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося в его индивидуальной собственности, и на коммунальные услуги.

Кроме того, ответчики не лишены возможности в случае наличия спора по данному вопросу защитить свои права, обратившись с самостоятельным иском.

Несостоятельными судебная коллегия полагает и доводы жалобы о том, что истцом не представлено доказательств оплаты по договорам с ресурсоснабжающими организациями, поскольку плата за жилищные и коммунальные услуги взыскивается за уже оказанные услуги, а доказательств тому, что данные услуги не были оказаны, ответчиком согласно ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Не влияют на правильность постановленного решения и доводы апелляционной жалобы о том, что ответчики в спорный период не получали от истца никаких платежных документов и информации о размере платы, соответственно, не должны платить пени, поскольку возникновение обязанности ответчика по внесению данных платежей не связано с моментом получения счетов на оплату.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на правильность постановленного судом решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Возмещение судебных расходов, связанных с рассмотрением дела судом произведено правильно с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ.

Таким образом, обжалуемое решение постановлено в соответствии с установленными обстоятельствами дела, соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ, и не подлежит отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену судебного решения при рассмотрения дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 04.10.2016 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Полякова Е.А. и Ильенко О.Н. - Мироновой Г.В.– без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: