Решение по делу № 2-1571/2016 ~ М-1567/2016 от 15.12.2016

№ 2-1571/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.12.2016 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Ерохиной И.В.

при секретаре – ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратиласьв суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское. В пользовании истицы находятся помещения в жилом доме: литер «А-а» - помещения № площадью 8,5 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., уборная литер «З», ограждения, мощение. В пользовании ФИО2 находятся помещения в жилом доме: литер «А-а» - помещения № площадью 3,4 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., № площадью 4,3 кв.м., № площадью 4,9 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 7,8 кв.м., литер «Г» - гараж, уборная литер «Уб», ограждения, мощение. При доме находится земельный участок площадью 1177 кв.м., который принадлежит ФИО3 и ФИО2 в равных долях на праве собственности. Просит произвести раздел жилого дома и земельного участка в натуре в соответствии с Заключением экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 исковые требования поддержали, пояснили в соответствии с вышеизложенным, просили иск удовлетворить.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы гражданского дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское, что подтверждается договором дарения (л.д. 5, 6-7, 8).

Ответчица ФИО2 получила в наследство ? долю жилого дома, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 9, 10-11).

ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежит по ? доле земельного участка, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское, что подтверждается Выписками из Единого Государственного реестсра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В пользовании истицы находятся помещения в жилом доме: литер «А-а» - помещения № площадью 8,5 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., уборная литер «З», ограждения, мощение. В пользовании ФИО2 находятся помещения в жилом доме: литер «А-а» - помещения № площадью 3,4 кв.м., № площадью 9,7 кв.м., № площадью 7,8 кв.м., № площадью 4,3 кв.м., № площадью 4,9 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 7,8 кв.м., литер «Г» - гараж, уборная литер «Уб», ограждения, мощение. При доме находится земельный участок площадью 1177 кв.м., который принадлежит ФИО3 и ФИО2 в равных долях на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из разъяснений постановления Пленума Верховного суда РСФСФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», разрешая требование о разделе дома, выделе доли из общего имущества в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

Из представленного суду Заключения экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ усматриваются предлагаемые возможные варианты раздела в натуре домовладения и земельного участка, расположенных по <адрес> в пгт. Черноморское с отклонением от размера идеальных долей.

Стороны согласны с предложенным вариантом раздела.

Ответчика исковые требования признала.

Суд, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска.

Суд учитывает сложившийся порядок пользования жилым домом и земельным участком между сторонами.

Учитывая, что ответчица с требованиями о выделе жилого дома и земельного участка не обращалась, суд полагает преждевременными требования о прекращении права общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка – удовлетворить частично.

Выделить в натуре ФИО3 ? долю жилого дома, расположенного по <адрес> в пгт. Черноморское, выделив ей в литер «А-а» - помещения № площадью 8,5 кв.м., № площадью 8,9 кв.м., № площадью 7,4 кв.м., общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., уборную литер «З», ограждения, мощение.

Признать за ФИО3 право собственности в целом на жилой дом, расположенный по <адрес> в пгт. Черноморское, в литер «А-а» общей площадью 24,8 кв.м., жилой площадью 8,9 кв.м., уборную литер «З», ограждения, мощение.

    Разделить земельный участок площадью 1177 кв.м., расположенный по <адрес> в пгт. Черноморское с назначением для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 474 кв.м., расположенный по <адрес> в пгт. Черноморское, указанный в Приложении № к Заключению экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ желтым цветом.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым суд через Черноморский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья                                                                          И.В. Ерохина