Решение по делу № 2-1687/2024 от 13.03.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Шагдуровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зыкова Д. О. к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Зыков Д.О. просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; обязать Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ заключить с Зыковым Д.О. договор социального найма указанного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Зыков Д.О. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено в 1991 г. его отцу Зыкову О. И. и членам его семьи. Зыков О.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Улан-Удэнском управлении Треста «Востоксибэлектромонтаж». Зыков О.И. был зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, тогда же в квартире были зарегистрированы мать истца Зыкова М. Н. и старшая сестра истца Грицкова Е. О., с 1993 г. была зарегистрирована сестра истца Юрьева А. О., с 1997 г. Зыкова В. О.. Мать истца и его сестры выписались из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ, но фактически вся семья проживала в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ отец истца Зыков О.И. умер. Истец обратился в Администрацию Октябрьского района г. Улан-Удэ с заявлением о заключении договора социального найма указанным жилым помещением. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ в Администрации района сведения о выдаче ордера на жилое помещение отсутствует, жилое помещение значится в реестре муниципального имущества, разъяснена возможность признать право пользования жилым помещением в судебном порядке.

В судебном заседании истец Зыков Д.О. заявленные требования поддержал, пояснил, что проживал в спорном жилом помещении при жизни отца Зыкова О.И., просил требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрация Октябрьского района г. Улан-Удэ не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. В связи с чем, суд считает возможным, с согласия представителя истца, изложенного в иске, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

    В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно частям 1,2,3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Статьей 70 ЖК РФ право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, согласно которому наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зыкову О.И. по месту работы предоставлена комната № в общежитии № корпуса № по адресу <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной МУК «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Зыков О.И., с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи со смертью.

На основании распоряжения Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение распоряжения Администрации г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ №-р и решения Комитета по управлению имуществом г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ № приняты в муниципальную собственность общежития в <адрес> со статусом муниципального общежития.

Согласно свидетельству о рождении 1-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Зыков О.И. приходится Зыкову Д.О. отцом.

Как следует из свидетельства о смерти 1-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Зыков О.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных объектах недвижимости на Зыкова Д.О. отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Сорзин С.В. подтвердил, что указанная квартира была предоставлена отцу истца по месту работы, Зыков Д.О. проживал в спорной квартире с отцом, в настоящее время продолжает жить в данной квартире.

Суд, выслушав свидетеля, не находит оснований сомневаться в достоверности его показаний, оснований какой-то заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не усматривает и считает, что данные показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Суд, принимая во внимание пояснения истца, письменные материалы дела, показания свидетеля, приходит к выводу о том, что истец Зыков Д.О. была вселен в спорную квартиру по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилья Зыкова О.И., приобрел право пользования спорным жилым помещением и вправе заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зыкова Д. О. (паспорт <данные изъяты>) к Администрации Октябрьского района г. Улан-Удэ о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Зыковым Д. О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать <адрес> заключить с Зыковым Д. О. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                  А.Д. Бунаева