Решение по делу № 2-2643/2023 от 30.05.2023

                                                                                             производство № 2-2643/2023

УИД № 67RS0003-01-2023-002610-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                                                                   05 декабря 2023 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи        Калинина А.В.,

при секретаре              Гоцуляк К.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Исакову Александру Викторовичу, Исаковой Елене Геннадьевне, Исакову Глебу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СМУП «ВЦ ЖКХ» обратилось в суд с иском к Исакову А.В., Исаковой Е.Г., Исакову Г.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование которого ссылается на то, что ответчик Исаков А.В. является собственником и зарегистрированным лицом в <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы члены семьи собственника – Исакова Е.Г., Исаков Г.А. Указанное домостроение имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Истец осуществляет начисление платежей и взыскание задолженности за услугу горячего водоснабжения по указанному домовладению на основании агентского договора, заключенного с ресурсоснабжающей организацией МУП «Смоленсктеплосеть». Поскольку ответчики, потребляя предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, свои обязательства по их оплате не исполняют, на лицевом счете № образовалась задолженность, которая за период с 01.08.2018 по 30.09.2022 составила 87 441, 87 руб., на основании положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчиков. Также в силу ст. 155 ЖК на сумму задолженности были начислены пени в размере 30 140, 17 руб.

Просят суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу: задолженность по оплате ЖКУ в размере 87 441, 87 руб.; пени в размере 30 140, 17 руб.; почтовые расходы в размере 382, 50 руб., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в сумме 3 551, 64 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В ранее состоявшемся судебном заседании ответчики Исаков А.В., Исакова Е.Г. требования не признали, поддержав письменные возражения, в которых указали, что в апреле 2015 года в квартире был произведен ремонт и произведена замена отопительной системы и водопотребления. С указанного времени горячее отопление и горячее водоснабжение квартиры осуществляется от индивидуального газового котла, в свою очередь, квартира отключена от внутридомовых коммуникаций отопления и горячего водоснабжения. Просил в удовлетворении требований отказать.

Третьи лица ОАО «Жилищник», МУП «Смоленсктеплосеть», ПАО «Квадра», Месяц А.И., Савельева Е.А., извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч.ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома, обслуживается ООО «Вяземский».

Из справки № 117 от 06.02.2023, выданной ООО «Вяземский», усматривается, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: Исаков А.В., Исакова Е.Г., Исаков Г.А., ФИО8 (л.д. 23).

Согласно представленной выписке из ЕГРН, собственниками указанного жилого помещения являются ФИО8 (12/100 доли в праве), ФИО9 (12/100 доли в праве), Исаков Г.А. (12/100 доли в праве), Исакова Е.Г. (26/100 доли в праве), Исаков А.В. (26/100 доли в праве), ФИО6 (12/100 доли в праве).

Согласно заключенному между МУП «Смоленсктеплосеть» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент) договору от 01.01.2009 № 34/9-СУД СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые принципалом в том числе судебное взыскание задолженности и пени.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

            Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказано обратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства доказывается должником (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

    Таким образом, на ответчиках лежит бремя доказывания надлежащего исполнения обязанности по своевременной и полной оплате коммунальной услуги.

Как следует из доводов искового заявления, жильцы спорной квартиры свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с 01.08.2018 по 30.09.2022 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в сумме 87 441 руб. 87 коп., что подтверждается представленным расчетом. Данный расчет у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.

Вместе с тем, возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчики ссылаются на то обстоятельство, что <адрес> отключена от центрального отопления и системы горячего водоснабжение.

В подтверждение указанных доводов в материалы дела представлен акт от 10.04.2015, составленный Филиалом ОАО «Квадра» - «Центральная генерация», в соответствии с которым, внутриквартирная система отопления данной квартиры отсоединена от внутридомовой системы отопления вышеуказанного многоквартирного дома, отопление данной квартиры осуществляется от энергозависимого 2-х контурного газового котла; заключен договор на выполнение работ по техническую обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования.

Согласно копии письма МУП «Смоленсктеплосеть» от 09.04.2015 по вопросу прекращения подачи коммунального ресурса, указано, что на тот момент исполнителем услуги горячего водоснабжения являлось ОАО «Жилищник», куда было рекомендовано обратиться для проведения отключения.

Согласно акту составленному ОАО «Жилищник» 30.04.2015, в квартире ответчиков произведена установка приборов учета на холодное водоснабжение, на горячее водоснабжение таковые не устанавливались с внесением в графу «примечание» записи о наличии системы индивидуального отопления в квартире.

Из представленного акта обследования, составленного МУП «Смоленсктеплосеть» от 22.09.2023 следует, что в <адрес> отсутствует централизованное горячее водоснабжение, общедомовые стояки горячего водоснабжения (2 стояка) проходят транзитом, ответвлений в квартиру от стояков нет. Указано, что установлен двухконтурный газовый котел. Представлен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования от 03.08.2015.

Таким образом, учитывая совокупность вышеприведенные доказательства, пояснения стороны ответчиков, суд приходит к убеждению, о том, что с апреля 2015 года, в связи с проведенным переустройством инженерного оборудования квартиры на индивидуальное газовое отопление и нагрев воды, с отключением квартиры от стояков отопления и горячего водоснабжение спорная услуга сначала ОАО «Жилищник», а впоследствии МУП «Смоленсктеплосеть» по адресу: <адрес> не оказывается.

При этом, определяя дату, с которой надлежит исчислять период не оказания данной услуги в спорном жилом помещении, суд полагает возможным руководствоваться договором от 06.04.2015 № поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, заявлением Исакова А.В. в МУП «Смоленсктеплосеть» о направлении представителя для составления акт об отключении <адрес> от централизованного водоснабжения от 09.04.2015, а также сообщением МУП «Смоленсктеплосеть» № от 09.04.2015, в котором указано, что исполнителем услуг коммунального ресурса (горячее водоснабжение) является управляющая компания ОАО «Жилищник», в связи с чем, рекомендовано для отключения горячего водоснабжения в квартире обратиться в указанную организацию.

    Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что в <адрес> от ресурсоснабжающей организацией не поставлялась услуга горячего водоснабжения в спорный период с 01.08.2018 по 30.09.2022, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по указанной услуге не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, основания для удовлетворения производных требований о взыскании пени, судебных расходов также отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к Исакову Александру Викторовичу, Исаковой Елене Геннадьевне, Исакову Глебу Александровичу – отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                         А.В. Калинин