Решение по делу № 33-1155/2024 (33-24340/2023;) от 08.12.2023

УИД 03RS0005-01-2023-002413-04

2.176

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-24340/2023, № 2-3106/2023

16 января 2024 г.                                                      г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Фахрисламовой Г.З.,

судей                                Батршиной Ю.А.,

Набиева Р.Р.,

при секретаре                                  Ищенко А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москвина ФИО8 к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

по апелляционной жалобе Москвина К.А. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 31 июля 2023 г.

Заслушав доклад судьи Фахрисламовой Г.З., судебная коллегия

установила:

Москвин К.Л. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора найма жилого помещения в общежитии зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: РБ, адрес, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии №12-0/22 от 13 апреля 2022 года, справкой о регистрации из МУП ЕРКЦ г.Уфы, копией лицевого счета №410062139, договором энергоснабжения, справкой об отсутствии задолженности бытового абонента ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостан». Указанное жилье – однокомнатная квартира жилой площадью 11,40 кв.м., какие-либо задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, прав на другое имущество истец не имеет, в приватизации ранее не участвовал. На основании Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 истец 26 января 2023 года обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность данного жилого помещения, однако решением ответчика №174 от 1 марта 2023 года истцу было отказано в передаче жилого помещения в собственность.

Истец просил суд признать право собственности истца на жилое помещение общей площадью 11,40 кв.м., расположенное по адресу: РБ, адрес, в порядке приватизации на основании заявления от 26 января 2023 года и представленных документов.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 31 июля 2023 г. в удовлетворении исковых требований Москвина К.Л. отказано.

В апелляционной жалобе Москвин К.Л. просит решение суда отменить по мотивам незаконности и необоснованности, ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» полагает о наличии у него права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 327 ГПК Российской Федерации, рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Решение суда должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение суда указанным требованиям соответствует.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением случаев жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2).

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан №293 от 26 марта 2021 года Москвину К.Л. для временного проживания предоставлена комната №... в общежитии по адресу: РБ, адрес.

13 апреля 2022 года между истцом и Администрацией городского округа г.Уфа Республики Башкортостан заключен договор найма жилого помещения в общежитии №12-о/22, по условиям которого истцу и членам его семьи за плату в пользование предоставлено находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: РБ, адрес, для временного проживания. Договор заключен сроком на один год (п.4).

25 апреля 2023 года с Москвиным К.Л. заключен договор найма указанного жилого помещения в общежитии №222-о/23, пунктом 4 договора установлен срок найма – 1 год.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Уфы №6059 от 12 октября 2022 года Москвин К.Л. зарегистрирован по адресу: РБ, адрес, срок регистрации – с 21 апреля 2022 года по 13 апреля 2023 года.

На имя истца открыт лицевой счет №..., он своевременно вносит коммунальные платежи.

12 мая 2021 года между истцом и ООО «ЭСКБ» заключен договор энергоснабжения №... в отношении жилого помещения по адресу: РБ, адрес. Задолженность по оплате электроэнергии по состоянию на 12 октября 2022 года не имеется.

26 января 2023 года Москвин К.Л. обратился в Администрацию городского округа г.Уфа Республики Башкортостан с заявлением о передаче квартиры по адресу: РБ, адрес, в собственность в порядке приватизации.

Письмом Управления по распределению жилья и жилищным программам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан исх.№174 от 1 марта 2023 года в удовлетворении заявления отказано, поскольку жилое помещение включено в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду жилых помещений в общежитии; спорная комната предоставления в соответствии с назначением помещений в общежитии, заключен договор найма специализированного жилого помещения.

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 2 сентября 2009 года №... спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества ГО г.Уфа РБ по состоянию на 16 мая 2023 года комната №... в общежитии по адресу: адрес, входит к состав специализированного жилого фонда.

25 апреля 2023 года Москвиным К.Л. подписано заявление об оформлении с ним договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, из которого следует, что он ознакомлен с тем, что жилое помещение не подлежит приватизации.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что с истцом заключен договор найма жилого помещения в общежитии, которое входит в состав специализированного жилищного фонда. Договор социального найма с истцом не заключался, в спорное жилое помещение он вселен после 1 марта 2005 года, а потому пользование жилым помещением не влечет безусловную утрату помещением статуса специализированного жилищного фонда и возникновение права истца на заключение договора социального найма и приватизацию объекта.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку при таких обстоятельствах, у суда не имелось законных оснований для удовлетворения исковых требований Москвина К.Л. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Доводы апелляционной жалобы истца о праве на приватизацию жилого помещения выводов суда не опровергают, основаны на неправильном толковании норм материального права и не могут служить поводом для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.

Обстоятельства дела судом исследованы с достаточной полнотой, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Материальный и процессуальный законы применены судом правильно, оснований для отмены решения суда апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 31 июля 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Москвина К.А. - без удовлетворения.

        Председательствующий    Г.З. Фахрисламова

        Судьи    Ю.А. Батршина

            Р.Р. Набиев

Справка: судья Проскурякова Ю.В.

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме 23 января 2024 г.